伯父赠与房产给侄儿怎么交税,房产公证需要的手续

一、伯父赠与房产给侄儿怎么交税

伯父将房屋无偿赠与侄儿的，需要交纳契税，契税按房屋现值的百分之六征收，由受赠人承担。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：

根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)第五条契税税率之规定如下：

买契税，按买价征收百分之六。典契税，按典价征收百分之三。赠与契税，按现值价格征收百分之六。

二、房产公证需要的手续

1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

2、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

3、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

(2)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分；

(4)申请公证的事项是否真实、合法。

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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