征收国有土地时简易房拆迁有补偿吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 简易征收增值税，可以享受即征即退优惠政策。
《财政部、国家税务总局关于印发〈资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录〉的通知》（财税〔2015〕78号）明确了纳税人申请享受增值税即征即退政策时，应同时符合的5个条件，即属于增值税一般纳税人；销售综合利用产品和劳务，不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录》中的禁止类、限制类项目；销售综合利用产品和劳务，不属于环境保护部《环境保护综合名录》中的“高污染、高环境风险”产品或者重污染工艺；综合利用的资源，属于环境保护部《国家危险废物名录》列明的危险废物的，应当取得省级及以上环境保护部门颁发的《危险废物经营许可证》，且许可经营范围包括该危险废物的利用；纳税信用等级不属于税务机关评定的C级或D级。并未明确可享受优惠一般纳税人的征收方式，因此，简易征收方式下可享受即征即退优惠。
《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）可以实行简易征收。文件并未对企业自己采掘上述原材料的比例作出规定，因此，在以自己采掘的砂、土等材料生产的基础上添加部分少量外购粉煤灰等废渣，仍符合简易征收条件。
综上所述，上述实行简易征收的砖瓦企业，生产符合财税〔2015〕78文件规定要求的产品，可享受资源综合利用产品增值税即征即退优惠。
注：来源于中国税务报刊登对纳税人咨询的答复。作者王登平张雨霞

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 简易征收增值税，可以享受即征即退优惠政策。
《财政部、国家税务总局关于印发〈资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录〉的通知》（财税〔2015〕78号）明确了纳税人申请享受增值税即征即退政策时，应同时符合的5个条件，即属于增值税一般纳税人；销售综合利用产品和劳务，不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录》中的禁止类、限制类项目；销售综合利用产品和劳务，不属于环境保护部《环境保护综合名录》中的“高污染、高环境风险”产品或者重污染工艺；综合利用的资源，属于环境保护部《国家危险废物名录》列明的危险废物的，应当取得省级及以上环境保护部门颁发的《危险废物经营许可证》，且许可经营范围包括该危险废物的利用；纳税信用等级不属于税务机关评定的C级或D级。并未明确可享受优惠一般纳税人的征收方式，因此，简易征收方式下可享受即征即退优惠。
《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）可以实行简易征收。文件并未对企业自己采掘上述原材料的比例作出规定，因此，在以自己采掘的砂、土等材料生产的基础上添加部分少量外购粉煤灰等废渣，仍符合简易征收条件。
综上所述，上述实行简易征收的砖瓦企业，生产符合财税〔2015〕78文件规定要求的产品，可享受资源综合利用产品增值税即征即退优惠。
注：来源于中国税务报刊登对纳税人咨询的答复。作者王登平张雨霞

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 简易征收增值税，可以享受即征即退优惠政策。
《财政部、国家税务总局关于印发〈资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录〉的通知》（财税〔2015〕78号）明确了纳税人申请享受增值税即征即退政策时，应同时符合的5个条件，即属于增值税一般纳税人；销售综合利用产品和劳务，不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录》中的禁止类、限制类项目；销售综合利用产品和劳务，不属于环境保护部《环境保护综合名录》中的“高污染、高环境风险”产品或者重污染工艺；综合利用的资源，属于环境保护部《国家危险废物名录》列明的危险废物的，应当取得省级及以上环境保护部门颁发的《危险废物经营许可证》，且许可经营范围包括该危险废物的利用；纳税信用等级不属于税务机关评定的C级或D级。并未明确可享受优惠一般纳税人的征收方式，因此，简易征收方式下可享受即征即退优惠。
《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）可以实行简易征收。文件并未对企业自己采掘上述原材料的比例作出规定，因此，在以自己采掘的砂、土等材料生产的基础上添加部分少量外购粉煤灰等废渣，仍符合简易征收条件。
综上所述，上述实行简易征收的砖瓦企业，生产符合财税〔2015〕78文件规定要求的产品，可享受资源综合利用产品增值税即征即退优惠。
注：来源于中国税务报刊登对纳税人咨询的答复。作者王登平张雨霞

[律师回复] 简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。
　　纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行:
　　
1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
　　一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税。
　　
2.小规模纳税人(除其他个人外，下同)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。
　　小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。
　　(二)纳税人销售旧货，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税。
　　所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇)，但不包括自己使用过的物品。
　　(三)一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税:
　　
1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。
　　
2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
　　
3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。
　　
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
　　
5.自来水。
　　
6.商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。
　　
7.属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易方法依照6%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票;也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税使用税率计算应纳税额。
　　一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。
　　(四)一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照4%征收率计算缴纳增值税:
　　
1.寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售的物品在内);
　　
2.典当业销售死当物品;
　　
3.经或授权机关批准的免税商店零售的免税品。
　　(五)对属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照6%征收率征收增值税，不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。

[律师回复] 您好，针对您的混凝土简易征收可以开增值税专用发票吗问题解答如下, 　　
1、混凝土简易征收可以开增值税专用发票，但抵扣也是按简易征收的征收率扣除的。　　
2、“商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）”属于财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项的内容。根据《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）规定，财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。另根据《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函〔2009〕90号）规定，一般纳税人销售货物适用财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项、第（四）项和第三条规定的，可自行开具增值税专用发票。

[律师回复] 纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 适用简易程序的条件 简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 一审案件一般都应当适用普通程序，简易程序只是普通程序的一种例外，应当严格限制使用范围。简易程序不能滥用。为了防止滥用简易程序剥夺被告人的合法权益。 简易程序是相对于普通程序而言的，是基层人民和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种的第一审诉讼程序。 民事诉讼不适用简易程序的情形包括哪些 1、时被告下落不明的。这是因为，对于被告下落不明的案件，需要适用公告送达的方式，即需要公告送达状副本与开庭传票，一次公告就需要六十天，而我们整个简易程序的审限才三个月并且不得延长，因此种类案件不适合用简易程序。 2、发回重审的。发回重审的案件往往在事实认定或者诉讼程序方面存在错误，为保证案件的审判质量，不适宜再适用简易程序审理。 3、共同诉讼中一方或者双方当事人人数众多的。该类诉讼因涉及到人数众多的一方或者双方当事人的民事权益，因此，不适宜适用程序较为简化的简易程序进行审理。 4、法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的。应当适用审判监督程序的民事案件，其生效裁判均确有错误或者生效调解协议违反自愿原则或内容违法，此时，从保证当事人合法权益以及保证案件公正审判的角度，不得再适用简易程序进行审理。依法应当适用特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的案件属于非诉讼案件，而适用简易程序只能审理诉讼案件，因此，不得适用简易程序。 5、人民认为不宜适用简易程序进行审理的。

[律师回复] 对于简易征收能开专票吗这个问题，解答如下, 符合条件的简易征收可以开增值税专用发票。
纳税人适用简易计税方法按征收率计税，除国家税务总局规定不得自行开具或申请代开增值税专用发票的情形外，均可自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。
一、提供物业管理服务的纳税人，以向服务接受方收取的自来水水费扣除支付的水费后的余额为销售额按3%简易计税，可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
二、2016年8月1日起，91个试点城市，月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的住宿业小规模纳税人，提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。该项试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具专用发票的，仍须向地税机关申请代开。
三、受税务机关委托代征税款的保险、证券、信用卡和旅游等行业的企业，向个人代理人（不含个体工商户）支付佣金费用后，可代其统一向主管国税机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。
四、小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向建筑服务发生地主管国税机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税普通发票和增值税专用发票。
五、增值税小规模纳税人（含个体工商户和其他个人）销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。
六、购买方或承租方不属于其他个人的，增值税一般纳税人销售其取得的不动产，自行开具增值税专用发票；除其他个人以外的增值税小规模纳税人出租不动产，缴纳增值税后向主管国税机关申请代开增值税专用发票。
七、纳税人提供劳务派遣服务并选择差额纳税的，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
八、纳税人提供旅游服务并选择差额纳税的，向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
九、提供有形动产融资性售后回租服务的纳税人，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
十、中国移动通信集团公司、中国联合网络通信集团有限公司、中国电信集团公司及其成员单位通过手机短信公益特服号为公益性机构接受捐款，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给公益性机构捐款后的余额为销售额。其接受的捐款，不得开具增值税专用发票。
十
一、纳税人（不含其他个人）销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。
十
二、纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，适用简易计税方法按照3%征收率减按2%征收增值税的，应当开具普通发票，不得自行开具或由税务机关代开增值税专用发票。
十
三、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。
十
四、单采血浆站销售非临床用人体血液按照简易办法计税的，不得开具增值税专用发票。
《财政部、国家税务总局关于调整农业产品增值税税率和若干项目征免增值税的通知》（ 财税字（9
4）004号）
第四条一般纳税人生产下列货物，可按简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，并可由其自己开具专用发票：
（一）县以下小型水力发电单位生产的电力；
（二）建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；
（三）以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰；
（四）原料中掺有煤矸石、石煤、粉煤灰、烧煤锅炉的炉底渣及其他废渣（不包括高炉水渣）生产的墙体材料；
（五）用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
生产上列货物的一般纳税人，也可不按简易办法而按有关对一般纳税人的规定计算缴纳增值税。一般纳税人生产上列货物所选择的计算缴纳增值税的办法至少3年内不得变更。

[律师回复] 我的意见是这样的：看拆迁公告，如果还有不懂的地方，我可以帮你。希望你认真考虑一下，采纳我的意见。如果还需要解答，可以联系我。目前答案只建立在已有的信息之上，无法进行完整的案件分析和评估。

[律师回复] 国家棚户区改造的优惠政策：
1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造事项的控规调整按简易流程解决，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据事项事实上情况适当提高事项容积率指标，争夺实现事项总体收支平行。
2、在棚户区改造事项内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，废除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、广播电视杆线的，免收赔偿费，由事项业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站废除后规划无重建恢复要求的，仍按限定予以赔偿。
3、棚户区改造事项用地红线内配套的经营性设施，按照“谁经营，谁投资”的原则建设，其小区外大配套管网分别由邮政、电业、电信、广播电视、燃气、自来水等部门同步建设。小区内用电、用气、用水容量的增容费只收缴新增部分。纳入棚户区改造范围的公司，不能重复提留水电分散改造花费。

[律师回复] 在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，土地的补偿是补偿给土地所有人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 营改增以后混凝土简易征收，不能开增值税专用发票。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率（财税[2014]57号简并为3%的征收率）计算缴纳增值税：6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。虽然通知并没有明确是否能开具增值税专用发票，但明确了不得抵扣进项税额，也就是说，在不能抵扣进项税额的前提下，谁都不可能去开税率为17%的增值税专用发票。

[律师回复] 《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2021）57号）：财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税：　　 1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。　　 2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。　　 3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。　　 4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。　　 5.自来水。　　 6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。　　一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。根据以上规定，混凝土公司认定为一般纳税人后，可按一般纳税人使用税率征税，也可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，一旦选择后，36个月不得变更。

[律师回复] 《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2021）57号）：财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税：　　 1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。　　 2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。　　 3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。　　 4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。　　 5.自来水。　　 6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。　　一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。根据以上规定，混凝土公司认定为一般纳税人后，可按一般纳税人使用税率征税，也可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，一旦选择后，36个月不得变更。

[律师回复] 如果房子被强拆了，不要悲伤，要坚定信心，一定记住，即使房子被违法强拆，你一样可以法律维权。【维权指南】
1、农村的房屋拆迁，必须是省政府批准的征地范围内，没有征地批文，谁也不能随便强拆农民的房子！！
2、如果政府有征地批文，拆迁协议没有达成，只能代表你不认可补偿方案。政府如果要强拆，必须严格遵守法律程序。对你下发限期腾房（地）决定，对这个决定书不服，可以提起复议或诉讼，复议时间是2个月，诉讼时间是6个月，都是从收到决定书起计算，一定注意，在复议和诉讼期间，法律禁止政府强制拆除房屋。如果你不提起，那复议和诉讼期满之后政府同样也不能随便强拆！只能申请人民法院强制执行。【温馨提示】一定注意，农村房屋的强拆，只能有自然资源部门（原国土部门）下达限期腾房腾地决定，强拆也只能由国土部门向人民法院申请执行，其他任何部门都不能随意强拆老百姓的房子。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。 (一)货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助 选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。 (二)产权调换：多层换高层按实用面积补偿 补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。 由于多层住宅和高层住宅公摊面积相差悬殊，为保障多数被征收房屋为多层而安置房为高层的市民利益，保证其“居住面积不减”而实行该政策。即如果被征收人现多层住房为100平方米，公摊面积为10%，其套内建筑面积便是90平方米;而安置房公摊面积为20%，如果套内建筑面积要达到90平方米，则该安置房的建筑面积要达到1 12.5平方米。也就是说，被征收人可以选择调换一套建筑面积为1 12.5平方米的房子。而安置房比被征收房多出来的 12.5平方米的公摊面积则不计算价钱。 补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换，而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换。 市政府房屋征收办公室有关负责人透露，由于一些被征收房屋的地理位置优越，其评估价甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市场评估价。同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20%购房补助。 补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上(含2套)的，实行楼层高低搭配进行安置。 窗、地板、壁纸、厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。

[律师回复] 您好，关于简易办法征收一般纳税人这个问题，我的解答如下, 简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票；所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。
《税收征收管理法》第二十八条，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 简易征收办法就是不根据国家zhidao规定的基本税率或者是征收率进行征收，而是按照国家另外规定的一个比率
进行征收。按规定程序征收是指完全计算销项税额、进项税额，然后是销项减去进项，计算应纳税额。简易征收办法就直接以收入乘以一个百分率计算应缴纳的税额即可。

[律师回复] 营改增以后混凝土简易征收，不能开增值税专用发票。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率（财税[2014]57号简并为3%的征收率）计算缴纳增值税：6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。虽然通知并没有明确是否能开具增值税专用发票，但明确了不得抵扣进项税额，也就是说，在不能抵扣进项税额的前提下，谁都不可能去开税率为17%的增值税专用发票。

[律师回复] 不动产出租选择简易征收，维修费开具的增值税发票不能抵扣税金。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 （二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 （三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。 （四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。 （五）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。 （六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。 （七）财政部和国家税务总局规定的其他情形。