深圳公租房住满5年后怎么办

有效。

只要订立合同的双方都有相应的民事行为能力、合同内容是双方的真实意思表示，且不违反法律或者社会公共利益，即使不公证合同也有效。

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。

(四)是否进行过登记备案。

法律依据:

《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》