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二手房几年能过户
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2024-08-23
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王淳律师
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专家导读
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于二手房几年能过户的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
二手房可以办理贷款。
个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
办理流程:
1.贷款申请:
客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈:
银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批:
银行进行贷款审批。
4.签订合同:
客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放:
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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二手房几年能过户
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二手房几年能过户
一般没有年限规定，只要等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
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房产纠纷
您好！请问一下上了二十二天班，其中二十一天都是上十二个小时，公司怎算出108的？
[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。如果你与单位或老板发生了劳动争议，首先应与单位或老板进行协商，找出解决争议的方法。协商虽然不是法定程序，但却是解决一般争议最常用的方法，若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
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刑法第二百二十六条的第二条
[律师回复] 解答如下, 刑法第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：r
（一）强买强卖商品的；r
（二）强迫他人提供或者接受服务的；r
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；r
（四）强迫他人转让或者收购、企业的股份、债券或者其他资产的；r
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。【刑法修正案
（八）第三十六条】
（一）强买强卖商品的；r
（二）强迫他人提供或者接受服务的；r
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；r
（四）强迫他人转让或者收购、企业的股份、债券或者其他资产的；r
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。【刑法修正案
（八）第三十六条】
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我是二婚，头一婚没有生孩子，现在想要一个孩子，我想咨询一下二婚怎么样算二胎，二胎罚款吗？
[律师回复] 婚夫妻，一方未生育子女，另一方生育一个子女或依法生育两个子女的，可再生育一胎子女，生育间隔不得少于4年，但只照顾一次。
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二手房满几年可以过户
如果当地没有限售政策，没有年限要求。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜。
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房产纠纷
刑事诉讼法的解释二百二十二条
[律师回复] 对于刑事诉讼法的解释二百二十二条这个问题，解答如下, 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》的司法解释
第二百二十二条法庭审理过程中，当事人及其辩护人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明拟证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。法庭认为有必要的，应当同意，并宣布延期审理；不同意的，应当说明理由并继续审理。 延期审理的案件，符合刑事诉讼法
第二百零二条
第一款规定的，可以报请上级人民批准延长审理期限。 人民同意重新鉴定申请的，应当及时委托鉴定，并将鉴定意见告知人民检察院、当事人及其辩护人、诉讼代理人。
第二百二十二条法庭审理过程中，当事人及其辩护人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明拟证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。法庭认为有必要的，应当同意，并宣布延期审理；不同意的，应当说明理由并继续审理。 延期审理的案件，符合刑事诉讼法
第二百零二条
第一款规定的，可以报请上级人民批准延长审理期限。 人民同意重新鉴定申请的，应当及时委托鉴定，并将鉴定意见告知人民检察院、当事人及其辩护人、诉讼代理人。
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民事诉讼法第二百二十二条规定
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条： 人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 【释义】 开庭日期确定后，书记员应当在开庭三日前将传票送达当事人、将开庭通知书送达当事人的诉讼代理人、证人、鉴定人、勘验人、翻译人员。当事人或其他诉讼参与人在外地的，应留有必要的在途时间。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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我是零二年二月二十四日出生的，因为朋友的事情前几个月跟朋友打了群架前面有进过一次派出所，然后最近又打了一次，如果主动自首会怎么样
[律师回复] 轻伤有期徒刑3年以下，实践法律应用中如果你没前科的话在1年左右，建议和对方协商达成谅解可以缓刑。
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二级重伤二级轻伤二级能判多少年
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
故意伤害致人重伤二级，构成故意伤害罪。可以判决犯罪嫌疑人三年以上十年以下有期徒刑；如果犯罪嫌疑人是以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
【法律依据】
根据《刑法》第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
故意伤害致人重伤二级，构成故意伤害罪。可以判决犯罪嫌疑人三年以上十年以下有期徒刑；如果犯罪嫌疑人是以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
【法律依据】
根据《刑法》第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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二手房过户几天拿证
关于二手房过户后的证书领取事宜通常来说，二手房过户及出证所需的时间约为30个工作日。然而，具体时间还需视实际情况而定。根据相关法规规定，在受理解读并接受您的登记申请之曰起，房屋登记管理部门预计会在以下时间段内把您的登记申请事项记录在房屋登记簿上或是做出是否予以登记的决定：若是国有土地范围内的房屋所有权登记，则为30个工作日；若属集体土地范围内的房屋所有权登记，则为60个工作日。
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房产纠纷
我是一单位职工，二00二内退后，二008年被聘到另一单位工作至今，单位今年要解聘我，我能否得到补偿
[律师回复] 你好，违法解除劳动关系经济赔偿金，协商解除补偿金
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我们今年二十，二十二，刚打出结婚证，但是孩子是在一月份出生的，罚款是多少？
[律师回复] 领取结婚证条件：男的必须年满22周岁，女的必须年满20周岁，如达不到年龄要求，只能等条件符合时再办理。
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我们公司是做二休二的公司，然后我们公司好像说节假日是不放假的，而且是要以加班的形式来给我们发工资，请问做二休二节假日加班，是合理的吗？
[律师回复]
1、根据《中华人民共和国劳动法》第7条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。你已经和公司建立合法的劳动关系，应当受到劳动法的保护；
2、对于加班时间，根据《中华人民共和国劳动法》第36条规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
3、《中华人民共和国劳动法》第三十七条 对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条 用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
4、单位可以根据实际情况灵活安排工作时间，但是超过每天、每周、每月法律规定时间工作，就算加班，需要支付加班费，如果单位不合法支付你们加班费，你们可以解除劳动合同，要求单位支付经济补偿金；
5、经济补偿金的数额为解除劳动关系前12个月的平均工资乘以N（N的确定标准为每工作满一年支付一个月经济补偿金，不满6个月算半个月经济补偿金）
1、根据《中华人民共和国劳动法》第7条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。你已经和公司建立合法的劳动关系，应当受到劳动法的保护；
2、对于加班时间，根据《中华人民共和国劳动法》第36条规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
3、《中华人民共和国劳动法》第三十七条 对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条 用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
4、单位可以根据实际情况灵活安排工作时间，但是超过每天、每周、每月法律规定时间工作，就算加班，需要支付加班费，如果单位不合法支付你们加班费，你们可以解除劳动合同，要求单位支付经济补偿金；
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二手房过户几天可领证？
二手房过户大概是需要30天左右时间可领证，主要就是因为二手房在办理过户手续的时候，双方当事人是需要提交相关的证件材料，提出一定的申请，然后房管部门是需要对此进行一定的审核，确定无误的情况之下，才能够颁发证件。
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我二十男方十九但他说二十二岁娶我，到时候我正好二十三，可以晚一年打结婚证吗？
[律师回复] 你好，男方只有到了法定年龄22周岁才能办理结婚登记。只要感情好的，可以等男方满二十二周岁后办理结婚登记
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刑法第二百二十九条
[律师回复] 您好，针对您的刑法第二百二十九条问题解答如下, 中国刑法
第二百二十九条规定：“承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”
第二百二十九条规定：“承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”
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二婚迁户口是二婚吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的，户口本上还是已婚。
再婚结婚证办理流程
一、申请
中国公民在中国境内申请结婚，双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。
申请时，应当持下列证件和证明：
(1)户口证明
(2)居民身份证
(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明
离过婚的，还应当持离婚证。
凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。
二、审查
婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
三、登记
1、予以登记
婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。
申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的，应当予以登记。
2、不予登记
申请人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(1)未到法定结婚年龄的。
(2)已有配偶的。
(3)非自愿的。
(4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
(5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。
四、再婚结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
五、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁，女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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劳动法36条第二十二
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第四章工作时间和休息休假
第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第三十七条对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条用人单位应保证劳动者每周至少休息1日。
第三十九条企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。
第四十条用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：
（一）元旦；
（二）春节；
（三）国际劳动节；
（四）国庆节；
（五）法律、法规规定的其他休假节日。
第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
第四十二条有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制：
（一）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；
（二）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。第四十三条用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第三十七条对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条用人单位应保证劳动者每周至少休息1日。
第三十九条企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。
第四十条用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：
（一）元旦；
（二）春节；
（三）国际劳动节；
（四）国庆节；
（五）法律、法规规定的其他休假节日。
第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
第四十二条有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制：
（一）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；
（二）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。第四十三条用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
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二手房过户
过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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房产纠纷
二婚生孩子，算二胎吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二婚是指再婚家庭，是否附合二胎生育条件的依据是各省市的《人口与计划生育条例》中的规定。不附合规定条件的必须依法缴纳社会抚养费。 如《山西省人口与计划生育条例》再婚夫妻符合下列情形之一的，经县（市、区）人民政府人口和计划生育行政部门批准可以再生育一个子女：
（一）一方生育过一个子女，另一方未生育的；
（二）一方丧偶且生育过两个子女，另一方未生育的；
（三）双方再婚前各生育过一个子女，子女均依法随原配偶生活的；
（四）一方丧偶且生育过一个子女，另一方生育过一个子女但子女依法随原配偶生活的。
（一）一方生育过一个子女，另一方未生育的；
（二）一方丧偶且生育过两个子女，另一方未生育的；
（三）双方再婚前各生育过一个子女，子女均依法随原配偶生活的；
（四）一方丧偶且生育过一个子女，另一方生育过一个子女但子女依法随原配偶生活的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚姻法若干问题解释第二十二条第二款
[律师回复] 您好，关于婚姻法若干问题解释第二十二条第二款这个问题，我的解答如下, 婚姻法若干问题解释没有第二十二条第二款，该条只有一款。 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释： 第二十二条人民法院审理离婚案件，符合第三十二条第二款规定“应准予离婚”情形的，不应当因当事人有过错而判决不准离婚。 《若干问题的解释（一）》 （2001年12月24日最高人民审判委员会第1202次会议通过）法释〔2001〕30号 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称婚姻法）、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，对人民适用婚姻法的有关问题作出解释。
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交通安全法第二十二条二款是什么内容
[律师回复] 你好，《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条??机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。
任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。
任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。
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第二胎生了二胎，第二胎需要办准生证吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、到女方户籍所在地村(居)委会领取《再生一胎生育申请、审批表》，如实填写表格中规定的全部栏目，签上姓名，贴一张女方一寸免冠照片，并将申请表送双方所在单位(没有工作单位的送其户籍所在村、居民委员会)核实并盖章。
2、凭结婚证，户口簿和双方所在村(居)委会或单位签字盖章的《再生一胎生育申请、审批表》到女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处人口和计划生育管理机构审查。
3、女方户籍所在地乡(镇)人民政府，街道办事处在收到经村(居)委会或单位签字、盖章的《再生一胎生育申请、审批表》后，对申请人的情况和是否张榜公布进行核实，再报送县一级人口和计划生育行政部门，县一级人口和计划生育行政部门在20个工作日内审批决定。
4、对双方都是农民的夫妻的再生一胎申请，经县级人口计划生育部门同意由乡(镇)人口和计划生育管理机构审批的，由乡(镇)人口和计划生育机构审批发放。
5、如果双方都是独生子女，第二胎准生证如何办理呢
(1)需在女方户口所在社区办理。
(2)和头胎准生证不同，二胎准生证需要先办理，再怀孕。
(3)双独家庭二胎准生证办理所需材料：夫妻双方身份，结婚证，一胎出生证明，户口本，夫妻双方独生子女证，夫妻双方的父母的户口以及其中一人的身份证，母亲的1寸登记照两张。
1、到女方户籍所在地村(居)委会领取《再生一胎生育申请、审批表》，如实填写表格中规定的全部栏目，签上姓名，贴一张女方一寸免冠照片，并将申请表送双方所在单位(没有工作单位的送其户籍所在村、居民委员会)核实并盖章。
2、凭结婚证，户口簿和双方所在村(居)委会或单位签字盖章的《再生一胎生育申请、审批表》到女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处人口和计划生育管理机构审查。
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