二手房可以先做贷款申批吗

[律师回复] 您好，建议先做完二次手术后再进行劳动能力等级鉴定。

[律师回复] <br/>1、主审法官 宣布开庭。核对当事人身份。 原告(或上诉人)向法庭陈述自己的姓名、性别、出生年月日、籍贯、职业、住所地(是诉讼代表人的陈述姓名、职业、住所地；是法定代表人的陈述姓名、职业、单位住所地)。委托代理人向法庭陈述自己的身份及代理权限。 被告 (或被上诉人)、第三人(或原审第三人、原审原告、原审被告)及委托代理人向法庭陈述自己的身份。 审判长询问当事人对出庭人员的身份有无异议。<br/> <br/>2、 宣布合议庭组成人员及书记员名单 。<br/>3、 告知当事人诉讼权利和义务，询问当事人是否申请合议庭组成人员及书记员、鉴定人(或勘验人、翻译人)回避？

[律师回复] 【法律意见】<br/>不合法，只支持不超过年利率24的利息和本金。<br/>【法律依据】<br/>《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》<br/>第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。<br/>借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，如果借款是事实并且有证据，可以起诉他偿还，如果需要，可以电话给我，成都律师帮助你。

[律师回复] 一般是在过户的时候付首付。<br/>要是你贷款买一手房的话，一般给了首付之后，得等到还完款了，你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了，本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证，所以，通常这个时候是考虑什么时候过户。<br/>其实，你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。<br/>因此，按揭贷款购买二手房时，通常你要走的流程：<br/>1、你们要先先签合同，约定采用按揭付款的方式；<br/>不过在确定之前，你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。实际中，二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件：<br/>(1) 你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。<br/>(2)你要有稳定合法收入，有还款付息能力。<br/>(3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。<br/>(4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。<br/>(5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。<br/>2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；<br/>3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续；<br/>4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)；<br/>5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。