已经网签的房子定金不要可以退吗?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 已经网签的房子定金不要可以退,但是必须双方当事人协商一致。如果是已经经过网络签约,但是还没有实际的签订购房的合同,相关的定金是可以要求对方退还的,比如说因为双方当事人协商一致,退还定金,或者是因为不可抗力原因所导致无法签订购房合同。
已经网签的房子定金不要可以退吗?

一、已经网签的房子定金不要可以退吗?

已经网签的房子定金不要可以退,但是必须双方当事人协商一致。只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上房子,然后付了定金才能还的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。

定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。

违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。

解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、交了购房定金还能不能退

依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:

1、成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2、证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3、立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

在当代的社会目前如果要买房屋的话,首先是需要经过协商这个程序的,而在协商的过程当中,如果是有意向购买房屋,可以要求对方支付定金的,但是定金是具有缔约合同的目的,所以事后如果是因为自己的原因导致没有办法签订购房合同的话,一般是不能够要求退还定金的。


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