宅基地相邻权纠纷怎么起诉到法院?

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 发生宅基地相邻权纠纷若是想要起诉,一般需要向法院提交民事起诉状。根据规定,只有是书写起诉状确实有困难的,才可以采取口头方式起诉。当然不管采取哪种方式起诉,都需要证明自己确实满足了法定起诉的条件。
宅基地相邻权纠纷怎么起诉到法院?

一、宅基地相邻权纠纷怎么起诉到法院?

1、发生宅基地相邻权纠纷若是想要起诉,一般需要向法院提交民事起诉状

民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

2、处理相邻关系的原则

(1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

(2)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

(3)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

二、宅基地相邻权纠纷发生后怎么办?

1、农村宅基地与邻里之间发生纠纷,双方可以由村委进行调解。

调解不成的,双方当事人可提供相关材料向县级以上人民政府或乡级人民政府提出申请,由工作人员现场调查,如对处理结果仍然不服的,可以到人民法院起诉。

2、申请宅基地需要满足的条件

(1)宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确权的,即使建了房屋,也会按违建处理。

(2)迁出后不能新建住房

只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能再翻建住房。

(3)“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能有一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

发生宅基地纠纷后,可以采取起诉的方式处理该纠纷,当然也不是一定需要向法院提出诉讼请求,若是各方方式人可以协商处理纠纷,则不用起诉。对于可以协商处理纠纷的情形,在协商达成一致之后,最好是签署一份和解协议,避免后期对方当事人反悔。


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您好,咨询有关农村相邻宅基处理纠纷
[律师回复] 相邻关系纠纷处理原则具体如下:
一、兼顾利益兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷,也要兼顾各方的利益,使纠纷得以妥善解决。
二、提供利益有利生产、方便生活处理因相邻关系发生的纠纷时,应从有利于有效合理地使用财产,有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时,如果原来未划定地界,就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则,来确定新的地界线。
三、公平合理公平合理是民法所追求的价值目标,也是处理相邻关系的基本原则,其中有四层含义:
(
1)坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体,谁也不能只行使权利,不履行义务。相邻一方不履行义务的,应承担民事责任。
(
2)行使权利应保持在合理限度内。
(
3)尊重历史形成的客观状况和先后顺序。
(
4)避免或排除不妨妨害,合理赔偿损失。以上就是“相邻关系纠纷处理原则”的全部内容,相邻关系的种类很多,法律很难对各种相邻关系都作出具体规定,这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时,应该从实际出发,进行深入的调查研究,兼顾各方面的利益,适当考虑历史情况和习惯,公平合理地处理纠纷。
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3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。
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