农村征地一平方多少钱补偿？

最新修订 | 2024-03-01

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曹静律师

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专家导读农村征地一平方可能会补偿几千元，具体每平米的补偿价格是可以协商确定的。在协商之前，被征收方，可以用自己可能会获得的土地补偿费、安置补助费等的费用相加，最后再除以被征收土地的总面积，也可以确定补偿单价。

一、农村征地一平方多少钱补偿?

农村征地一平方可能会补偿几千元，具体每亩的补偿价格，可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加，最后再除以被征收土地的总面积。

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地补偿款什么时候发放?

1、征地补偿款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额发放。

在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位，征地补偿款应按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位。

2、征地补偿款发放的流程如下：

(1)告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

(2)确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属等现状进行调查。

(3)组织征地听证

(4)签订征地补偿协议

国土资源部门要与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。