父母出资离婚房产怎么分

最新修订 | 2024-08-10
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专家导读 父母出资离婚房产分割标准可以由双方协商确定,双方协商不成的,人民法院的判决标准并不是固定的,比如法院可以根据双方的请求拍卖房产,双方直接分割房屋拍卖款即可,也可以把房产判给其中一方,但获得产权的一方要对另一方予以补偿。
父母出资离婚房产怎么分

一、父母出资离婚房产怎么分?

双方可以自行协商分割标准,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、离婚时哪些房产可以被认定成夫妻共有房产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

可见,父母出资离婚房产的分割模式不可能完全一样,而且父母出资购买的房产也不一定是夫妻共有房产,比如结婚以后男方父母出资买房,但是在买房时明确表示房产赠送给男方个人,如果是这种情况,离婚时女方并没有权利分割房产。


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