洛阳拆迁补偿高新区统一标准是什么？

[律师回复] 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。 您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。

[律师回复] 看到征收补偿文件，补偿款的多少需要评估。如果经过评估以后，对补偿款还是不满意，则可以通过复议、诉讼的方式维权。

[律师回复] 你好，全国拆迁没有统一标准，参照当地相关赔偿标准文件等。一般根据房屋得构造、地域位置、建造年限等进行房屋拆迁、人口安置、搬迁过度、地上附着物相关补偿。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。如遇到赔偿不合理得，可先别签字，进行协商处理，协商不成可通过诉讼进行维权，如需更多帮助，可直接来电详询。

[律师回复] 迁户口流程户口迁移的步骤：
第一步，从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。
第二步，最难的一步，去你要落户的地方派出所，给他户籍证明，让他开一张同意户籍迁移证给你。这个很难，开这个证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他们地方。一般有三种情况可以落户：
1、结婚，你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。
2、买房，你有本地房屋，持房产证可以直接去派出所办理。
3、工作，一般仅限于公务员，公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同，并到劳动和社会保障局去盖章，派出所才给办理。
第三步，开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。只有你能开到同意户籍迁移证，这个不难。
第四步，拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。

[律师回复] 你好，关于你咨询的问题建议详细咨询当地有关部门

[律师回复]
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

[律师回复] 工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。更多房屋拆迁的问题，您可以来电咨询您的问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 您好，登记结婚需要自己带三样：
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶的证明（有的地方婚姻登记需要出示村委会或居委会的单身证明，不同的地方政策不一样）。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。然后到了以后，工作人员会直接告知流程，照着做就可以。
迁户口的话，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：婚迁就持合法的结婚证，然后到公安局户籍上去办理。

[律师回复] 你好，各地的拆迁赔偿政策标准都不同，根据当地具体情况而定，属当地政策性问题，建议可直接到当地拆迁办进行具体了解，若遇到赔偿不合理时，可先进行协，协商不成可通过诉讼进行维权，如有更多疑问，欢迎直接来电详询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　孩子户口在宜阳，房子在洛阳，不需要跨区验证，孩子可以在洛阳相应的学校上学。　　《义务教育法》　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 您好，根据《洛阳住房公积金提取管理办法》有关规定，申请公积金贷款必须在洛阳缴纳满六个月且所购房产在洛阳市及周边县区。在外地购房且合同在一年以内可提取职工及配偶的公积金，需提供：购房合同，购房发票，契税票或贷款合同，身份证，结婚证（以上资料均需原件及复印件一份），单位加章的提取申请书一份；办有住房商业贷款，在贷款还够13个月后可提取公积金，以后每年提取一次，需提供：购房合同，贷款合同，近三个月还款明细，身份证，结婚证（以上资料均需原件及复印件一份），单位加章的提取申请书一份。如您还有其他疑问请致电

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 每个地方的拆迁标准不同，建议详细咨询当地部门。

[律师回复] 您好，根据《洛阳住房公积金提取管理办法》有关规定，申请公积金贷款必须在洛阳缴纳满六个月且所购房产在洛阳市及周边县区。在外地购房且合同在一年以内可提取职工及配偶的公积金，需提供：购房合同，购房发票，契税票或贷款合同，身份证，结婚证（以上资料均需原件及复印件一份），单位加章的提取申请书一份；办有住房商业贷款，在贷款还够13个月后可提取公积金，以后每年提取一次，需提供：购房合同，贷款合同，近三个月还款明细，身份证，结婚证（以上资料均需原件及复印件一份），单位加章的提取申请书一份。如您还有其他疑问请致电

[律师回复] 2012 年，东莞市职工年平均工资为25658 元，与2011 年的21739元相比，增加了3919 元，名义增长18.0%，扣除物价因素，实际增长14.7%。按上以数据计算，2012 年东莞市职工月平均工资为：2138.17 元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

[律师回复] 解答如下, 贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房最高可以贷款120万，南京公积金个人最高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限最高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。