土地拆迁补偿协议是行政诉讼吗？

[律师回复] 您好，针对您的拆迁行政诉讼与拆迁行政复议有什么区别？问题解答如下, 征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁行政诉讼和拆迁行政复议有什么区别？问题解答如下, 征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 1、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人对区人民政府做出的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2、房屋拆迁补偿政策的实施一方面有力保障人民的合法权益，另一方面更有效地利用土地资源，促进国家建设。在当地政府正式公布房屋拆迁政策时，当地民众应当及时了解相关信息，保证自己的知情权，并在有异议时及时向政府的工作人员提供，进行共同协商。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 14条规定:“被征收人对市、 县级人民 政府作出的房屋征收决定不服的, 可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行政 诉讼。 ”第 26条第 3款规定:“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政 复议,也可以依法提起行政诉讼。 ”依据上述规定,被征收人对征收决定和补偿 决定不服,可以根据《行政复议法》申请行政复议或者根据《行政诉讼法》的规 定向人民法院提起行政诉讼。
《行政复议法》 第 6条规定, 公民、 法人或者其他组织认为行政机关违法征收 财物的,可以申请行政复议;第 9条规定,公民、法人或者其他组织可以自知道 该具体行政行为之日起 60日内提出行政复议申请; 第 13条规定, 公民、 法人或 者其他组织对对方各级人民政府的具体行政行为不服的, 可以向上一级地方人民 政府申请行政复议;第 16条规定,公民、法人或者其他组织申请行政复议,行 政机关已经受理的, 在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼; 公民、 法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼, 人民法院已经依法受理的, 不得申 请行政复议。被征收人依据《行政诉讼法》提起行政诉讼的,人民法院作为行政 案件受理。 新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》第 2条规定:“公民、法人 或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益, 有 权依照本法向人民法院提起诉讼。 ” 第 6条规定:“人民法院审理行政案件, 对行 政行为是否合法进行审查。 ” 第 20条规定, 因不动产提起行政诉讼, 由不动产所 在地人民法院管辖。第 26条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提 起诉讼的, 作出行政行为的行政机关是被告; 经复议的案件, 复议机关决定维持 原行政行为的, 作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告; 复议机关改 变原行政行为的, 复议机关是被告; 复议机关在法定期限内未作出复议决定, 公 民、法人或者其他组织起诉原行政行为的,作出原行政行为的行政机关是被告, 起诉复议机关不作为的,复议机关是被告。第 44条规定,公民、法人或者其他 组织可以先申请复议再提起诉讼,也可以直接向人民法院提起诉讼。第 46条规 定, 公民、 法人或者其他组织直接人民法院提起诉讼的, 应当或者应当知道作出 行政行为之日起 6个月内提出。
一、征收与补偿决定的法律依据
1、征收的法律依据。依法作出房屋征收决定的依据规定在《国有土地上房屋 征收与补偿条例》 的第 8条至第 13条中其中第 8条规定了可以实施征收的情形, 总的原则是只有出于公共利益的需要才能实施征收行为。 第 9条规定了征收相关 建设的要求,即是否符合相关法律、行政法规规定的国民经济和社会发展规划、 土地利用总体规划、 城乡规划和专项规划。 如果不符合或者没有这些规划则征收 决定不合法。第 10条规定了征收补偿方案,征收补偿方案是作出征收决定的依 据和条件,必须符合,一是为了公共利益的需要;二是公平补偿。只有制定出符 合规定补偿方案并公布,征求公众意见,征求意见期限不少于 30日后才能作出 征收决定。第 11条规定了旧城区改造,旧城区改造的条件一是要纳入当地的国 民经济和社会发展年度计划, 二是多数人被征收人认为补偿方案不符合征收条例 时, 地方政府应该组织有被征收人和公众代表参加的听证会, 对征收补偿方案进 行讨论和修改。第 12条规定了征收补偿决定作出的程序,征收补偿决定的在程 序上
首先要进行社会稳定性风险评估, 如果决定涉及人数较多的, 应该经政府常 务会讨论决定,
其次要求在作出征收决定前, 有关补偿费用应当足额到位、 并且 专户存储、转款专用。第 13条规定了征收补偿决定作出后的要求,征收补偿决 定作出后应当及时公告, 送达被征收人。 公告包括征收范围、 期限、 补偿方案等, 并告知当事人申请行政复议和提起行政诉讼的救济途径。
2、 补偿的法律依据。 有关征收补偿规定在 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 的第 17条至第 26条中,房屋征收补偿的基本原则是公平补偿原则。第 17条规 定了补偿的范围, 包括房屋价值补偿; 搬迁、 临时安置补偿; 停产停业损失补偿。 第 18条规定了住房保障,如果被征收人符合当地住房保障措施的,可以优先享 受保障措施。第 19条规定了房地产价格评估机构,评估的原则是不低于房屋征 收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格, 评估主体应具备相应的资质, 对 评估结果有异议, 可以申请复估, 对复估仍然不服的, 可以申请专家委员会鉴定。 第 20条规定了评估机构的选择,
首先是由被征收人协商选择,
其次是多数决定、 抽签等方式选择。第 21条规定了补偿方式,被征收人有权选择货币补偿或者产 权调换,要求在原来地点进行房屋产权调换必须符合,一是旧城区改造 ,二是 必须是个人住宅,三是选择产权调换的补偿方式。第 22条规定了应向被征收人 支付搬迁费,对选择产权调换的还要支付临时安置补助或者提供周转房。第 23
条规定了非住宅的停产停业损失的补偿。第 24条规定了违法建筑不予补偿的原 则,适用时要注意违法建筑的认定。第 25条规定了补偿协议,被征收人应特别 注意这是取得征收利益的关键时刻, 应高度注意所有关于补偿项目和依据及其算 法,同时也是申请行政复议和提起行政诉讼的原动力。第 26条规定了作出征收 补偿决定情况一是在补偿方案规定的期限内无法达成补偿协议, 二是被征收房屋 权属不明,无法签订补偿协议。被征收人对补偿决定不服,可以申请行政复议, 也可以提起行政诉讼。 被征收人在确定补偿时应慎重考虑, 毕竟一个人一生只能 遇到一次征收补偿问题,应充分考虑自己的权利是否得到了充分的尊重。
二 、征收决定与补偿决定的行政审查与司法审查
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 14条规定:被征收人对市、县人 民政府作出的房屋征收决定不服的, 可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行 政诉讼。第 26条第 3款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政 复议, 也可以依法提起行政诉讼。 依据上述两条规定, 被征收人对征收决定和补 偿决定不, 可以选择行政复议或行政诉讼, 选择行政复议的, 对行政复议不服的 亦可以提起行政诉讼。
1、行政复议。行政复议法第 9条规定,申请人可以自知道该行政行为之日起 60日内提出行政复议申请。也就是说被征收人可以自知道征收决定或补偿决定 确定的
最后期限之日起 60日内提出行政复议。 第 28条规定, 行政复议要对行政 行为的合理性和合法性两个方面进行审查, 具体包括:作出行政行为的主要事实、 证据; 适用的法律依据; 是否符合法律规定的程序; 是否存在越权或者滥用职权; 行政行为是否存在明显不当等。 也就是说征收决定和补偿决定是否符合 《国有土 地上房屋征收与补偿条例》中第 8条至第 13条关于征收的规定和第 17条至第 26条规定的补偿决定的全部内容。另外如果被征收人不知道上述第九条规定的 相关文件的内容,可以依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第 13条的规 定申请公开有关房屋征收和征收补偿的相关文件。
2、行政诉讼。新修订的行政诉讼法第 12条规定,法院受理公民、法人或者其 他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服提起的行政诉讼。第 46条规 定, 公民、 法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的, 应当自知道或者应当 知道作出行政行为之日起 6个月内提出。 也就是说被征收人如果对征收决定和补
偿决定不申请行政复议,直接向法院提起行政诉讼的时效是 6个月。第 70条规 定,法院对行政行为的合法性审查主要审查的是:主要证据;适用法律、法规; 作出决定的法定程序;超越职权;滥用职权;行政行为是否存在明显不当。在房 屋征收补偿行政诉讼中, 征收决定和补偿决定的合法性审查主要集中在 《国有土 地上房屋征收与补偿条例》第 8条至第 13条关于征收的规定和第 17条至第 26条关于补偿的规定。这些内容是行政诉讼中法院审查的重点,应在实体上合法、 程序合法及不应存在明显不当。

[律师回复] 行政复议一般不停止执行，除非三种情况：
1.当事人申请，复议机关觉得有必要停止可停止；
2.原来的行政机关认为需要停止执行；
3.复议机关处理后发现需要停止执行。

[律师回复] 关于农村土地拆迁行政复议需要多长时间的问题，虽然法律规定了做出行政复议决定的时间，但在实际情况中时间长短有所不同，如果想要知道具体的时间可以向行政复议机关进行咨询，由他们告诉你具体的时间。

[律师回复] 在征地拆迁中,行政复议与行政诉讼有什么区别
行政诉讼是解决行政争议的一项重要诉讼程序，是指公民、法人、或其他组织认为国家及工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益时依法向人民提讼，并由人民对具体行政行为是否合法进行审查并作出裁判的活动和制度。关于征收中的行政诉讼，是指征收当事人认为的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的相关规定，向人民，在征收当事人和其他征收主体的参加下审理和解决纠纷案件的活动。
征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约;征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点;征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列;征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块;而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销;征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 每个城市独生子女拆房补贴政策不同，例如《佛山市区房屋拆迁管理规定》第五十一条：与父母共同生活且户籍在拆迁地块内的未婚独生子女，按二人安置（港澳台地区及国外定居的除外）等。您可以直接咨询你们当地拆迁管理部门。

[律师回复] 如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。行政复议拆迁赔偿标准具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。

[律师回复] 关于违章拆迁行政复议诉讼这个问题，现在这个违章房屋拆迁行政复议申请书的，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 在征地拆迁中,行政复议与行政诉讼有什么区别
行政诉讼是解决行政争议的一项重要诉讼程序，是指公民、法人、或其他组织认为国家及工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益时依法向人民提讼，并由人民对具体行政行为是否合法进行审查并作出裁判的活动和制度。关于征收中的行政诉讼，是指征收当事人认为的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的相关规定，向人民，在征收当事人和其他征收主体的参加下审理和解决纠纷案件的活动。
征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约;征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点;征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列;征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块;而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销;征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条第二款规定，“因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决”。《中华人民共和国行政复议法》第十三条第一款规定，“对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议”;第四十二条规定，“本法施行前公布的法律有关行政复议的规定与本法的规定不一致的，以本法的规定为准”。《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十三条规定，“下级行政机关依照法律、法规、规章规定，经上级行政机关批准作出的具体行政行为的，批准机关为被申请人”。依照上述规定，被征地集体经济组织和农民对有关市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服要求裁决的，应当依照行政复议法律、法规的规定向上一级地方人民政府提出申请。

[律师回复] 建议详述您需要咨询的问题。

[律师回复] 你好，处理很多这种案件，联系我

[律师回复] 对于拆迁中的行政复议或者行政诉讼适用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
　　相关规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。