拆迁按人口怎么算补偿金

一、拆迁按人口怎么算补偿金

1、拆迁若是按照人口计算补偿金，那么补偿金的计算方式为，被拆迁方的人口数量乘以被每个人可以获得的补偿价格。

拆迁安置人口的计算按照实际人口数量来进行，一般情况下都是参考户口本上面的家庭成员，而这个人口的数量化对于拆迁的补偿款项是具有非常大的影响的，毕竟多一个人的话，安置的费用肯定就会多一些，所以人口计算一定要精确。

2、房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。

(1)房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

(2)房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

(3)对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

二、拆迁补偿一人只能享受一次吗?

1、拆迁补偿一人并不一定只能享受一次。

拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要被拆迁方的房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均可以得到补偿。

2、有权分割拆迁补偿款的常见人群：

(1)在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

(2)具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

(3)无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。

(4)在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。

(5)房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

被拆迁方可以获得的补偿金数额通常都是按照被拆迁房屋面积来计算的，当然也有可能会按照被拆迁方的人口数量计算，具体怎么计算，需要结合已经公布的征地补偿标准确定。通常情形下，若是已经签署了拆迁补偿协议，那么在协议之中会注明补偿金的计算方式。