定金跟订金有什么差别

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你应该是说定金与订金吧订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。　　由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

[律师回复] 按揭买房子要缴纳不低于30%的首付款。办理按揭贷款需要提供的资料：<br/>1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。<br/>2、购房协议书正本

[律师回复] 恐吓你的，别理会！！！！！！！！！！

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 这个伤残鉴定标准是由司法鉴定机构鉴定出来的，有了鉴定结果才能按下面去要求相关赔偿：伤残等级级别鉴定标准 级别划分依据 一级 器官缺失或功能完全丧失，其它器官不能代偿，需特殊医疗依赖及完全护理依赖方可维持生命及基本生活者。 二级 器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症需特殊医疗依赖和大部护理依赖者。 器官严重缺损或畸形，严重功能障碍或并发病需特殊医疗依赖和部护理依赖者。 四级 器官严重缺损或畸形，严重功能障碍或并发症需特殊医疗依赖，生活可以自理者。 五级 器官大部缺损或明显畸形，有较重功能障碍或并发症，需一般医疗依赖，生活能自理者。 六级 器官大部缺损或明显畸形，有中度功能障碍或并发症，需一般医疗依赖，生活能自理者。 七级 器官大部缺损或畸形，有轻度功能障碍或并发症，需一般医疗依赖，生活能自理者。 八级 器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，有医疗依赖，生活能自理者。 九级 器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。 十级 器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。 伤残等级赔偿标准 伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100％至10％，具体计算方式如下： 一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100％，二级伤残则乘以90％，依此类推，九级伤残乘以20％,十级伤残乘以10％。 各种赔偿项目及计算标准如下： <br/>(一)医疗费 医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。 <br/>(二)误工费 误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。 <br/>(三)护理费 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 <br/>(四)交通费 根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗，以及参与死亡事故处理的死者亲属(不得超过三人)实际发生的费用计算。 <br/>(五)住宿费 当事人本人及其陪护人员从外地到本市处理交通事故，实际发生的住宿费。 <br/>(六)住院伙食补助费 参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。 <br/>(七)营养费 营养费是指当事人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。营养费根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。 <br/>(八)残疾赔偿金 残疾赔偿金根据当事人伤残等级，按照当地公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。 <br/>(九)残疾辅助器具费 残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。

[律师回复] 你好，我想知道你想处理什么情况？<br/>首先需要明确一下，你自己的想法。我才能给你法律上的帮助。