定金跟订金有什么差别

[律师回复] 订金和定金的区别：订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你应该是说定金与订金吧订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。　　由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

[律师回复] 工亡补偿农村和城市同样的标准，现在都是按城镇户口计算各项损失的，详细咨询或委托律师可以联系我。

[律师回复] 您好，针对您的买房时的定金与订金有哪些差别问题解答如下, 买房时的定金与订金有什么差别
购房者在看中一套房子后首先要签认购书，并支付一笔预付款项。提醒消费者此时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。
“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答。根据您说的情况，是需要到医院去检查一下的。建议您到医院检查一下，以免引起不必要的麻烦，根据检查报告在决定如何用药治疗。不要剧烈运动。

[律师回复] 根据刑法第42条和第69条的有关规定，拘役的期限为1个月以上6个月以下。数罪并罚时，最高不得超过1年。可见，拘役的上限刑期与有期徒刑的下限刑期(6个月)相衔接。这一规定较好地体现了拘役的特点，使刑罚体系更为连贯和严密。拘役的刑期从判决之日起计算。判决以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。

[律师回复] 劳动者办理退休，对出生日期的认定，实行身份证与档案相结合的办法，档案和身份证年龄不符，按档案最先记载出生时间办理退休。rn　　rn劳动和社会保障部rn《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》rn劳社部发〔1999〕8号rn二、规范退休审批程序，健全审批制度rn（二）对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。

[律师回复] 劳动者办理退休，对出生日期的认定，实行身份证与档案相结合的办法，档案和身份证年龄不符，按档案最先记载出生时间办理退休。rn　　rn劳动和社会保障部rn《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》rn劳社部发〔1999〕8号rn二、规范退休审批程序，健全审批制度rn（二）对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。

[律师回复] 1、二者产生的基础法律关系不同：
定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。
订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。
2、二者的功能不同：
定金：定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。
订金：订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。
3、二者的适用范围不同：
定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

[律师回复] 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。

[律师回复] 根据我国相关政策规定，2017年公积金贷款和商业贷款的区别如下：
1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

[律师回复] 举个房子的例子，转让就是买卖，房产证上的名字就要变了，即需要变更登记，专利许可就相当于出租，就是把专利“租”给别人用了。

[律师回复] 您这个问题比较抽象，二者涉及的区分有很多方面的。民事法律关系涉及的是平等的民事主体之间的财产和人身关系。民事领域诉讼实行不告不理的原则，法院不主动干预当事人之间的意思自治。民事领域的法律规范主要包括民法、合同法、婚姻法、继承法等。诉讼程序要适用民事诉讼法。 民事责任的承担方式包括停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉等等。
而刑事法律关系涉及的是犯罪的行为。而刑事领域犯罪行为侵犯了我国法律所保护的社会关系，国家公权力机关是会主动介入的。刑事方面的实体规范主要是刑法，诉讼依据刑事诉讼法。承担刑事责任的人要受到刑罚的处罚，具体包括有期徒刑无期徒刑、死刑、管制、拘役以及罚金、没收财产等。

[律师回复] 构成强迫交易罪还须达到强迫交易罪的“情节严重”，对“情节严重”如何认定，学术界仁者见仁，智者见智。
有人认为，“情节严重”是指强迫交易殴打他人手段恶劣的、多次强迫交易屡教不改的、非法牟利数额较大的、强迫交易扰乱生产秩序造成严重后果的等有人认为还应包括因强行交易受过行政处罚仍不悔改的有人认为还应包括将多人打成轻伤的有人认为还应包括索要的价额明显超出合理的价格且数额较大的及所提供的服务或出售的商品质量低劣的有人认为还应包括给他人造成重大经济损失，强买强卖手段的强度大，造成的社会影响恶劣等情形。
对强迫交易罪的“情节严重”并无明确的司法解释，有些省市在司法实践中对其作了规定，如浙江省在《关于办理强迫交易案件适用法律有关问题的规定》中明确了“情节严重”的内容：实施强迫交易行为三次以上的实施强迫交易行为致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的实施强迫交易行为个人违法所得在2万元以上或者强迫交易数额在5万元以上的以强迫手段推销伪劣产品造成恶劣社会影响的实施强迫交易行为造成其他严重后果的。

[律师回复] 可以的，建议来电详询

[律师回复] 你好！人在外地身份证户口本都丢了只能本人回原籍补办，补办户口本需要户主本人持身份证和补发的书面申请（本户所有成年人员签名）到户籍所在地的辖区公安派出所办理，户主本人身份证丢失的可以凭其他能够证明身份的有效证件（比如护照、驾照等）办理，补办户口本后即可凭户口本补办身份证。

[律师回复] 如果能确保房产证写双方的名字，那婚前婚后买差别不大。都属于夫妻共同财产。

[律师回复] 根据法律规定，接收彩礼后，未办理结婚手续的，彩礼应返还。这个返还是全额，但司法实践中，考虑多方面的因素可酌情减免一部分。

[律师回复] 如果起诉到法院、并且法院作出判决，当然算打官司。rn判决书如果写明判决准许离婚，那就要去法院盖生效章，盖上了生效章，则证明双方经法院判决离婚了，所以是打官司

[律师回复] 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
定金到底该交多少?
《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
买房交订金 不能口头协议
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
认购交定金要慎重
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。