鄂尔多斯土地征收补偿标准是多少

一、鄂尔多斯土地征收补偿标准是多少?

补偿标准不是固定的，由政府部门根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素确定。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、鄂尔多斯土地征收补偿方式有哪些?

(一)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

(二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换;

(三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

三、鄂尔多斯土地征收前的准备工作有哪些?

1、发布征收土地预公告。

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为应当发布征收土地预公告，征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。

2、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。

3、拟定征地补偿安置方案，发布征地补偿安置公告。

县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织有关部门拟定征地补偿安置方案。拟定后，由县级以上地方人民政府在拟征收土地所在的范围内公告，公告的时间不少于三十日。

4、根据村民的反馈决定是否召开听证会。

如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，市、县人民政府应当组织听证。

5、进行征地补偿登记。

被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，如果没能如期办理，那么补偿内容以前期调查结果为准。

6、测算并落实征地补偿安置费用。

市、县人民政府应当组织有关部门对拟征收土地和地上房屋等进行测算评估，将土地补偿的各项费用足额预存，保证专款专用、足额到位。未足额预存的，不能够申请土地征收。

7、签订征地补偿安置协议。

市、县人民政府根据征地补偿安置方案、评估报告等，组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。

实际上鄂尔多斯土地征收补偿标准会提前公布，政府部门只能根据审计的实际情况制定补偿政策，如果在征收土地的过程中需要拆迁地上建筑物，地上建筑物拆迁补偿标准也不是固定的。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。