离婚时房产要如何分配

一、离婚时房产要如何分配

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

二、什么是夫妻共同房产

婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(加名)，应认定为夫妻共同财产;

双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有;

双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有;

双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。

当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。

婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产;

夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产;

夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚时房产要如何分配的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。