拆迁补偿争议怎么解决?

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 拆迁补偿争议怎么解决,首先可以由发生拆迁补偿纠纷的行政机关和行政相对人之间就主要的争议问题协商处理,之后还可以由行政相对人向人民法院提起行政诉讼,或者是向行政机关申请行政复议,具体的拆迁补偿纠纷的处理方式可以参考下文。
拆迁补偿争议怎么解决?

一、拆迁补偿争议怎么解决?

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法提起民事诉讼诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆迁纠纷,双方无法私下协商处理的话,可以到建设部门申请拆迁行政裁决。

二、征地拆迁纠纷原因包括哪些?

1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;

3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。

如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,而且还没有政府的拆迁裁决的话,到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议,觉得不公平,可以到法院民事庭提起民事诉讼,提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,但有政府的行政裁决的话,既可以申请上级部门或本级政府行政复议,也可以直接提起行政诉讼,到本级法院。

在房屋实施拆迁的过程中,难免会因为拆迁安置补偿问题以及拆迁款分配问题等而发生一系列的纠纷,在处理纠纷的时候,首先要确定纠纷的性质,在确定性质之后可以选择合适的处理方式,一般情况下最好选择协商处理,因为协商的方式最高效便捷。

三、房屋拆迁的基本程序是怎样的?

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

2、逐户走访。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

对于拆迁补偿争议怎么解决这个问题,可以通过协商、行政诉讼以及行政复议的方式处理,如果是行为人对行政机关所实施的行政行为不服的,那么就可以按照法定的程序处理。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6929位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿争议怎么解决?
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    154****6100用户2分钟前提交了咨询
    155****6828用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****7345用户4分钟前提交了咨询
    137****6058用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****7810用户2分钟前提交了咨询
    151****0023用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****5223用户1分钟前提交了咨询
    156****6576用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****4037用户2分钟前提交了咨询
    137****2251用户1分钟前提交了咨询
    142****6011用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****2414用户1分钟前提交了咨询
    148****0322用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****0837用户4分钟前提交了咨询
    175****5166用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
苏州188****7680用户1分钟前已获取解答
扬州178****5987用户3分钟前已获取解答
宿迁135****8053用户2分钟前已获取解答
单位公房拆迁补偿争议怎么解决?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单位公房拆迁补偿争议怎么解决相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁补偿争议怎样解决
具体如下:1、当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼;2、经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决,对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼;3、并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。
3浏览 2024-09-26
单位公房拆迁补偿争议怎么解决?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于单位公房拆迁补偿争议怎么解决的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁补偿争议怎么解决
具体如下:1、当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼;2、经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决,对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼;3、并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。
22浏览 2024-09-16
单位公房拆迁补偿争议怎么解决?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单位公房拆迁补偿争议怎么解决相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁补偿有争议,该如何处理
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》赋予被拆迁人权利,对拆迁补偿方案有疑虑可依法申请行政复议或诉讼。政府须公告征收决定及救济途径,同时进行充分的政策解读。房屋征收伴随国有土地使用权回收。若对征收决定有异议,有权依法维护权益。我们提供法律咨询以协助处理。
41浏览 2024-06-08
单位公房拆迁补偿争议怎么解决?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与单位公房拆迁补偿争议怎么解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房屋与宅基地争议怎么解决的
43浏览 2025-01-11
单位公房拆迁补偿争议怎么解决?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与单位公房拆迁补偿争议怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
达不成拆迁补偿协议的怎么解决
具体如下:1、房屋拆迁补偿达不成协议应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的政府按照征收补偿方案作出补偿决定;2、并且在房屋征收范围内予以公告;3、被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议,或者依法提起行政诉讼。
26浏览 2024-09-23
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 拆迁补偿争议怎么解决?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****9557用户3分钟前已提交咨询
泰州135****7323用户3分钟前已获取解答
扬州178****1979用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换