宿州市2025年拆迁补偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 根据宿州市拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。补偿数额不会低于被拆迁房屋的价值,无法确定房屋价值的情形,需要在实施房屋拆迁行为之前,就委托房地产评估机构,对被拆迁房屋的价值进行评估。
宿州市2025年拆迁补偿标准是怎样的?

一、宿州市拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁安徽宿州的房屋,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则

被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制,应区别情况予以不同处理:

(1)若拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议对拆迁安置房的具体的位置没有约定或约定不明,适用一般房屋买卖合同的规定,被拆迁人要求拆迁人予以安置按普通债权给予保护,应适用诉讼时效的规定

(2)如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确,则该安置房屋具备了特定性,按照对被拆迁人利益的侧重保护原则,被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权,具有物权的优先效力,被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。

二、拆迁安置诉讼中应当注意的问题有哪些?

拆迁安置诉讼中应当注意的问题包括拆迁诉讼有时效约束、当事人诉讼期间拆迁方不能强拆等。

1、拆迁诉讼有时效约束

即使拆迁方有损害权利的行为,如果当事人没有在法定的时间内提起诉讼,也不能受到法律保护。根据行政诉讼法的规定,当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权利就可以自知道或应当知道权利受到侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。过了这段时间,当事人只能通过投诉等非诉渠道解决。

2、法院、房管局不能强制撤销房产证

房产证是证明权利人享有房屋权利的凭证,但如果当事人在拆迁诉讼中败诉了,法院也不能直接撤销其房产证,即使您的房屋是违章建筑,法院也只能要求房管局撤销房屋的产权证。

房管局只能在出现登记错误等情形下才能撤销房屋产权证,其不能因为当事人不服拆迁决议或有不合理的要求就撤销房产证,因为房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有权的行为,可以提起行政诉讼,要求恢复其权利。

3、不是所有的拆迁公告都可诉

在拆迁之前,拆迁方需要发布拆迁公告,我们是否能在对拆迁公告不服的时候提起诉讼取决于公告中所载的内容。

公告中载明对拆迁户的具体拆迁计划或补偿方案的,当事人不服的,应当先要求有关部门裁决再提起诉讼,但如果公告中的内容仅仅载明政府的拆迁标准等规范,当事人就不能提起诉讼了,只能在对拆迁计划或补偿方案提出行政诉讼时,要求法院附带审查公告中所载的规范内容。

公告顾名思义要发出来才能广而告之,因此当公告还只是一份政府文件或者会议纪要的时候,因为还没对外发布,当事人也不能操之过急,提起诉讼。

4、当事人在诉讼期间拆迁方不能强拆

法律规定在一定的时间内,当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼,因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失,拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。

但在市政工程中,由于工程涉及公共利益,政府在已经给拆迁人安置好且执行行政裁决不会影响到其正常生活时,拆迁方仍可以强制拆迁。

三、对政府作出的拆迁补偿决定不服怎么办?

1、对政府作出的拆迁补偿决定不服,可以提出行政复议。

公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。

2、达成拆迁协议后,一方不履行协议引起的纠纷,属于民事纠纷

拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理

宿州市拆迁补偿标准,不仅需要在实施房屋拆迁行为之前就制定,且在制定的时候,不得违反当地拆迁补偿政策的规定,否则是有可能会导致制定的补偿标准无效的。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.1k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3578位律师在线平均3分钟响应99%好评
宿州市2025年拆迁补偿标准是怎样的?
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****1146用户4分钟前提交了咨询
    131****3883用户3分钟前提交了咨询
    135****8374用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****3180用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****0718用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****2246用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****8200用户4分钟前提交了咨询
    160****2462用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****0770用户2分钟前提交了咨询
    178****5360用户4分钟前提交了咨询
    163****6824用户2分钟前提交了咨询
    172****4347用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****8435用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****1407用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****1887用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
淮安180****9034用户2分钟前已获取解答
泰州156****9673用户1分钟前已获取解答
苏州156****7438用户2分钟前已获取解答
宿州市2024年拆迁补偿标准
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宿州市拆迁补偿标准的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
宿州市2025年拆迁补偿标准
诈骗罪的数额立案标准是诈骗3000元以上。诈骗数额三万元以上五十万元以下的,应当认定为数额巨大。诈骗财物应当依法追缴,但他人善意取得诈骗财物的情形除外。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
2浏览 2024-10-21
宿州市拆迁怎样补偿
10w+浏览2023-09-19
安徽省宿州市农村拆迁补偿
在农村进行拆迁,补偿有一定的标准,因为农村的土地大都是集体土地,会按照土地上附着物的价值进行补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。
10w+浏览
征地拆迁
宿州市征地拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
43浏览 2024-09-19
宿州市城市拆迁补偿标准
10w+浏览2023-09-23
宿州市城市拆迁的补偿标准有哪些
房屋补偿包括:1)结构折旧决定的房屋重置费用,按平米定价;2)以临时居住条件和人口为依据的周转补偿,按月补贴;3)奖励性补偿鼓励积极配合与放弃部分权益。标准由当地政府依据实际和法规政策制定。
10w+浏览
征地拆迁
宿州市征地拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
22浏览 2024-09-27
宿州市旧房拆迁补偿标准
10w+浏览2024-02-22
宿州市萧县拆迁补偿标准是什么?
宿州市萧县拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行计算,根据我国相关条例当中的规定,涉及到拆迁补偿的问题,首先需要针对房屋本身价值补偿,其次就是按照人口费用补偿。
10w+浏览
征地拆迁
宿州市城市拆迁的补偿标准有哪些
房屋补偿包括:1)结构折旧决定的房屋重置费用,按平米定价;2)以临时居住条件和人口为依据的周转补偿,按月补贴;3)奖励性补偿鼓励积极配合与放弃部分权益。标准由当地政府依据实际和法规政策制定。
7浏览 2024-06-27
你好,请问安徽省宿州市房屋拆迁,楼房、平房、瓦房,是多少每平方,国家是怎么补偿的,有那些政策,谢谢了,我们不怎么懂,网上也不好查,谢谢你了
[律师回复] 一、安徽省房屋拆迁补偿标准1、已被划入城市规划区<br/>(<br/>1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的安徽省房屋拆迁补偿标准规定:第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。<br/>(<br/>2)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:<br/>(一)被征收房屋价值的补偿<br/>(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿<br/>(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。<br/>第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
452浏览
宿州市农村拆迁补偿标准2023
10w+浏览2023-09-01
宿州市鸭棚拆迁补偿标准是什么?
宿州市鸭棚拆迁补偿标准需要根据拆迁所造成的实际损失来处理,如果是行政机关实施拆迁行为的,那么此时房屋的补偿费需要根据类似房地产的市场价格来处理,周转补偿费需要根据房屋上的人口数量来确定,除此之外还有奖励性补偿费,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
宿州市拆迁补偿标准是怎样的
宿州市拆迁补偿政策标准包括:房屋补偿费,根据房屋结构和折旧程度分级计算;周转补偿费,按临时居住环境和人口数按月补贴;奖励性补偿费,鼓励住户协助拆迁或放弃部分权益,具体标准由地方政府制定并公布。
7浏览 2024-04-16
宿州市房屋拆迁补偿费标准
10w+浏览2023-09-20
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 宿州市2025年拆迁补偿标准是怎样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****7729用户2分钟前已提交咨询
南通177****8617用户2分钟前已获取解答
泰州178****2534用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换