一、国家可以强制性征收土地吗?
1、国家可以强制性征收土地
征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制,而是法律下的强制,必须依法履行规定的法律程序,只要履行了法定的程序,农民就必须交出土地。
2、合法征地的补偿,当然是很少的,也土地出让的价格相比,差距很大,这一点也体现出了征地的强制性。
合法征地的补偿标准,由当地市县政府制定,当然,省政府一般应制定一个控制线。合法征地的,当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》,其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准,农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告,则基本可以认定征地不合法。
二、农村房屋拆迁之前需要告知农民吗?
1、农村房屋拆迁之前需要告知农民。
在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉这块地我将来用于征了干什么,在什么位置,有多大面积,补偿标准,安置途径,还有社保的情况,都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户,不能落下一户。
2、如果农民对征地存有异议,可以向有关部门申请听证。
对于农民起诉的合理要求,必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地,如果这个必须要征,那么必须要和农民协商一致,不能强行征地。
三、土地被征收,承包方可以获得补偿吗?
1、土地被征收,承包方可以获得补偿。
承包方享有下列权利:
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(2)依法互换、转让土地承包经营权;
(3)依法流转土地经营权; 被18篇案例引用
(4)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(5)法律、行政法规规定的其他权利。
2、承包的土地若是已经被出租出去,承租方有可能会获得拆迁补偿。
土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(1)双方当事人的姓名、住所;
(2)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(3)流转期限和起止日期;
(4)流转土地的用途;
(5)双方当事人的权利和义务;
(6)流转价款及支付方式;
(7)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(8)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
国家可能会采取强制的方式征地,不管是个人、还是单位,在遇到政府强制征地的情形时,首先需要依法判断强制征地行为是否合法,若是不合法那么可以采取报警等的方式维权。如果合法,就需要配合征地工作人员的工作。通常情形下,即使采取强制的方式征地,被征收方也可以获得征地补偿金。如果对国家可以强制性征收土地吗存在其他相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
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