衡阳征地拆迁补偿标准如何计算

一、衡阳征地拆迁补偿标准是什么

1、农用地上所有青苗和附属设施按该土地类别征地面积包干计算补偿;农用地上无附属设施的，按该土地类别附属设施补偿标准的50%补偿。

2、征收土地时，地上无农作物时不予青苗补偿。

3、水库水塘兼养鱼的，已投放鱼类的按邻近水田青苗50%补偿，未投放的不予补偿。

4、鱼塘干塘按800元/亩，补偿到所有权人或承包权人。

5、国家电网杆线的搬迁，另行按相关部门标准执行。

6、农电线杆的搬迁在设施包干补偿费用范围内。

法律依据：

《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十二条

青苗和附属设施实行包干与分类补偿相结合的方法。

农用地上的青苗和附属设施按附件3-1的标准进行包干补偿。果园、茶园等按附件3-2的标准进行补偿。

苗圃的移栽按附件3-3、3-4的标准进行补偿。

二、衡阳征地拆迁奖励的情况是什么

被征收人积极主动配合入户测量、提供产权证明等相关资料并在规定期限内签订房屋拆迁补偿安置协议和在规定期限内主动搬迁的，可以按下列规定给予被征收人奖励，逾期未签订协议的不予奖励。具体如下：

(一)按期签约、搬迁奖励。

根据被征收人在《征地补偿安置方案公告》公布或签约公告规定时间内签约、搬迁的，按时段、分档次给予被征收人奖励。拆迁合法住房根据签约、搬迁时间分3个档次按房屋补偿总额(结构补偿 装修补偿)的20%、15%、10%奖励;

拆迁学校、寺庙、乡镇(村、组)集体办公用房、附属用房等根据签约搬迁时间分3个档次按房屋补偿总额(结构补偿 装修补偿)的10%、8%、6%奖励。具体分段时间和分3个档次标准在各项目的房屋征收补偿方案中明确。

(二)拆迁住房选择货币补偿的奖励。被征收人选择货币补偿的，给予合法住房补偿总额(结构补偿 装修补偿)的20%奖励。

三、衡阳征地拆迁补偿程序是什么

1、发布土地征收预公告。需要征收土地的，在拟征收土地所在的乡镇(街道)和村(社区)公开栏或者村民小组显著位置公开发布土地征收预公告。

2、开展土地现状调查。市、县(市、区)自然资源主管部门(或授权其他机构)应当组织开展拟征收土地现状调查，内容包括土地的权属、地类、面积，以及房屋、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。

3、开展风险评估。开展拟征地社会稳定风险评估，对拟征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，出具社会结论性意见报告。

4、编制征地补偿安置方案。市、县(市、区)人民政府自然资源主管部门编制征地补偿安置方案，并在拟征收土地所在的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组公开发布征地补偿安置公告，公告不少于30日。

5、申请听证。在征地补偿安置公告期内，二分之一以上被征地农村集体经济组织成员以该集体经济组织提出申请听证的，市、县(市、区)人民政府自然资源主管部门应当组织召开听证会。

6、补偿登记。被征地集体经济组织、村民或其他土地使用权人应当在征地补偿安置公告规定的期限内持土地权属证明等相关资料办理补偿登记。未在规定期限内办理补偿登记的，以土地现状调查确认的结果为准。

7、签订征地拆迁补偿安置协议。征拆实施单位与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。

8、发布土地征收公告。市、县(市、区)人民政府应当自征收土地批准后发布土地征收公告，并组织实施。

四、征地拆迁补偿的合法房屋如何认定

拆迁房屋有下列情形之一的认定为合法房屋：

(一)已依法取得不动产登记权属证书的房屋，以权属证书为准;没有取得权属证书的房屋，以用地批准文件和规划相关批准文件为准;

(二)通过继承取得的房屋;

(三)户籍迁出前取得的合法房屋。

关于衡阳征地拆迁补偿标准的问题，具体而言，农用地上所有青苗和附属设施按该土地类别征地面积包干计算补偿。此外，征地补偿是需要依照法定的程序进行的，需要公告。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。