老年痴呆赠与房产有效吗

[律师回复] 《民法通则》第十三条规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”也就是说，如果赠与人精神健康状况不具有辨别的能力，被视为限制行为能力人，那么，其所签赠予合同无效。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 1、老年痴呆症患者所立遗嘱是否有效，主要取决于其立遗嘱时是否具备完全行为能力。具体来说，就是其病症是否已经影响到其辨认和控制的能力。如果已经影响，自然是无效的。
2、遗嘱的无效无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 痴呆症所立的遗嘱，一般是无效的。
我国法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
立遗嘱的人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有立遗嘱能力，不能设立遗嘱。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 痴呆症所立的遗嘱，一般是无效的。
我国法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
立遗嘱的人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有立遗嘱能力，不能设立遗嘱。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 1、老年痴呆症患者所立遗嘱是否有效，主要取决于其立遗嘱时是否具备完全行为能力。
2、具体来说，就是其病症是否已经影响到其辨认和控制的能力。如果已经影响，自然是无效的。
法律依据：
《民法典》一千一百四十三条　
【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 老人立遗嘱有效的前提是：
　　
1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力；
　　
2、遗嘱人立遗嘱时未受胁迫、欺骗，锁立的遗嘱是真实意思表示；
　　
3、遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有；
　　
4、给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额。
　　除上述外，根据所立遗嘱的形式不同，亦有不同的要求。
　　我国《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。
一、公证遗嘱
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
　　自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
　　自书遗嘱可按照下列程序订立：
　　（
1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
　　（
2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
　　（
3）遗嘱人亲笔签名。
　　（
4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
五、口头遗嘱
　　中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 老人立遗嘱有效的前提是：
　　
1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力；
　　
2、遗嘱人立遗嘱时未受胁迫、欺骗，锁立的遗嘱是真实意思表示；
　　
3、遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有；
　　
4、给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额。
　　除上述外，根据所立遗嘱的形式不同，亦有不同的要求。
　　我国《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。
一、公证遗嘱
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
　　自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
　　自书遗嘱可按照下列程序订立：
　　（
1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
　　（
2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
　　（
3）遗嘱人亲笔签名。
　　（
4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
五、口头遗嘱
　　中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 老人立遗嘱有效的前提是：
　　
1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力；
　　
2、遗嘱人立遗嘱时未受胁迫、欺骗，锁立的遗嘱是真实意思表示；
　　
3、遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有；
　　
4、给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额。
　　除上述外，根据所立遗嘱的形式不同，亦有不同的要求。
　　我国《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。
一、公证遗嘱
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
二、自书遗嘱
　　自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。但自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
　　自书遗嘱可按照下列程序订立：
　　（
1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
　　（
2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
　　（
3）遗嘱人亲笔签名。
　　（
4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
三、代书遗嘱
　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、录音遗嘱
　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。
五、口头遗嘱
　　中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

[律师回复] 1、无效。一般来说，签订房屋补偿安置协议时，对签约的主体有一定的条件要求。合同当事人必须具有相应的民事行为能力，否则签订的合同效力将受到影响。
2、法律依据：《民法典》
第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 1、无效。一般来说，签订房屋补偿安置协议时，对签约的主体有一定的条件要求。合同当事人必须具有相应的民事行为能力，否则签订的合同效力将受到影响。
2、法律依据：《民法典》
第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
你的母亲立的遗嘱只处分她的那部分财产就有效，如果是她的个人财产，她可以全权处分，夫妻共同财产，你母亲只能处分共同财产的一半。
【法律依据】
《继承法》
第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”? 我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。 第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态 第三步：公证遗嘱

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
你的母亲立的遗嘱只处分她的那部分财产就有效，如果是她的个人财产，她可以全权处分，夫妻共同财产，你母亲只能处分共同财产的一半。
【法律依据】
《继承法》
第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 痴呆症所立的遗嘱，一般是无效的。
我国法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
立遗嘱的人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有立遗嘱能力，不能设立遗嘱。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 老年痴呆症患者所立遗嘱是否有效，主要取决于其立遗嘱时是否具备完全行为能力。具体来说，就是其病症是否已经影响到其辨认和控制的能力。如果已经影响，自然是无效的。如果是在清醒的情况下立遗嘱的，那么遗嘱是有效的。
《民法典》第一千一百四十三条：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。