公积金提前还款要交违约金吗?

最新修订 | 2024-02-28
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公积金提前还款要交违约金吗相关的法律规定。
公积金提前还款要交违约金吗?

一、公积金提前还款要交违约金

公积金提前还款不要交违约金。

公积金贷款的还款方式为自由还款模式,提前还款是无任何违约金的。

提前还款有两种方式,一种是:

部分提前还贷

每次偿还金额不得低于10000元现金,需主借款人携带身份证借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同

提前部分还贷后,借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息:

(1)不改变月还款额,缩短还款期限;

(2)不改变还款期限,减少每月还款额;

(3)缩短还款期限,增加每月还款额。

另外一种是一次性还清。

(1)可以使用自有资金一次性还清。

借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;

(2)也可以使用住房公积金转账还清。

最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金账户余额。

请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续,办妥转账后,再到贷款委托银行办理结清手续。

住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。

二、公积金贷款提前还款有哪些其他的还款方式

(1)可以提前还请全部的款项,由相应的贷款银行审核相关材料确认无误后,即可办理提前全部还款的手续。

(2)公积金贷款提前部分还款并且贷款的期限保持不变相应的贷款银行指导借款人填写相关的协议。

如果原贷款的担保方式为”抵押保险“并且抵押登记还尚未办理,则需持保单正本、本人的身份证以及其他相关的协议到指定的保险公司去办理减保的手续,后签订完成的协议应由相应的贷款银行及时送交相应的分。

(3)如原贷款担保方式选择为”抵押保险“并且抵押登记已完成和选择为”非抵押保险“的借款人欲申请提前部分还款的同时缩短贷款的期限,相应的贷款银行指导该借款人填写相关的协议,签订完成的协议应由贷款银行及时送交相应的分。

(4)如原贷款担保方式选择为“抵押保险”并且仍在保险期内,而且抵押登记尚未完成,借款人可申请提前部分还款的同时缩短贷款期限,可直接去到担保办理。

而一次性的提前还款则没有时间限制。

现实生活当中涉及到利用公积金贷款购买房屋方面的问题,可能大家都是比较困惑的,因为公积金贷款相对来说利率是比较低的,所以大家都想要利用公积金来完成贷款,但实际上如果经济能力比较充足的情况之下的话,是可以选择提前还款的,并且不会产生违约金。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对公积金提前还款要交违约金吗?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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是这样的我需要在这里询问的是在对于建行公积金提前还款违约金吗是怎么样的,所以在这里需要知道这个问题的相关的信息是怎么样的
[律师回复]
1、电话预约。需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。
  
2、填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。
  
3、银行电话通知。待银行审批通过后,银行会电话通知。
  
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
  
5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。
  
6、其他。如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。
  违约金:
  建行房贷提前还款违约金根据情况而定:
  贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
  贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
  1年内提前还贷的次数未作限制,还款金额万元以上。客户要还贷,提前几个工作日与银行预约。
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[律师回复] 建行房贷提前还款违约金   贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。   贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。   贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 建行房贷提前还款所需资料   
1、房屋贷款合同;   
2、贷款人本人的身份证;   
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;   
4、提前还款申请书;   
5、建设银行要求准备的其他材料。   建行提前还贷步骤   
1、电话预约,首先,您需要拨打建行客服热线95533,进行电话预约,同时咨询提前还款相关事项。   
2、申请提前还款,提交相关资料。预约成功后,携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书,并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。   
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二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等),以\先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\每月还贷本金利息表\,重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
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1.住房公积金网上预约提取相关事宜请您具体查看“住房公积金网上预约提取须知”,链接如下:we
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2.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南》没有办理网上预约的,按银行规定排队轮候。
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