一、两违建筑拆迁补偿标准是什么?
违章建筑物不存在补偿标准的。违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远,在那个时候没有严格的产权制度的规定,多数都是一纸合同或是口头约定的房屋,根据各地的补偿标准,部分城市是可以获得全额补偿的。
但违章建筑建设的时间较近的话,赔偿不能全额赔偿,要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。违章的建筑虽然没有房产证,但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿,与正常的赔偿方法是不一样的。
二、正常的农村房屋拆迁多少钱一平方?
最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿,且每一种的补偿都有差异:
1、草房
以前老老式的土坯房,这补偿标准是每平米补偿1900元。
2、砖瓦房
以前在农村是很常见的一种,如今已经不多了,这是按照每平米2400元进行补偿。
3、普通平房
在农村也是最多的,这是按照每平米2800元进行补偿。
4、两层以上的三层以内的楼房
这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
三、农村房屋拆迁中,没有证书也会补偿?
1、祖上流传下来的房屋
由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。
2、城市中村集体的房屋
也就是城中村,只要在建造的时候是按照规定来的,那就可以获取赔偿,即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的,都可以拿到全额的赔偿。
四、拆除违章建筑的决定程序是什么?
(一)确立案件,一般违建的确立是有主管部门的,城市管理违建的是规划局或者规划委员会;农村主管违建的乡镇的人民政府。
(二)调查程序,进行调查的工作人员至少应该是两名,而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时,还要进行笔录,并仔细检查笔录的内容,保证内容与涉事人员的陈述相符。
(三)最终决定,听取被处罚人的最终陈述和申辩,并在作出决定之前举行听证会,听取被处罚人违法的证据事实,并作出处罚建议。
(四)执行处罚,最终结果确定后,执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》,并在规定期限内实行处罚。
五、怎么认定违章建筑
在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:
(一)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;
(二)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;
(三)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;
(四)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
(五)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(六)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
两违建筑拆迁补偿标准是什么,在上述文章当中已经给出了非常明确的解答,不管是违章的还是违法的建筑物,那么都不存在着补偿和赔偿的问题的。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。
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