在我国不备案能网签吗

最新修订 | 2024-02-25
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卞晓飞律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在我国不备案能网签吗进行了解答,希望能解答您的问题。
在我国不备案能网签吗

1、可以,网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、流程不同也是网签和备案的区别,网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——合同文本——双方签字盖章——完成备案。

现在关于房屋的买卖,它需要办理很多的流程,最常见的一个流程就是网络签约和备案制度,而这两种流程在进行的时候是缺一不可的,都必须要非常完整的完成。只有经过备案的程序才能够使房屋交易行为具有效力。

商品房网签不备案是不可以的,因为我们国家明确的规定力,有行政许可制度,没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是《城市商品房预售管理办法》第6条当中的规定,而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

需要注意的是,商品房买卖合同在签订之后,是需要在网上办理相应的网签手续的,此时是为了对该合同予以确认,但是仅仅是办理网签手续是不够的,此时也是要及时的到有关部门办理商品房买卖合同的备案手续的,才具备法律上的效力。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于在我国不备案能网签吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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在我国不备案能网签吗?
在我国不备案也是可以办理网签的,一般来说,都是办理网签在前,办理备案在后的。如果是双方当事人之间签订房屋购买合同之后,开发商是需要及时对该房屋买卖合同办理网签的,并且也是要及时的办理相关的备案手续的。
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房产纠纷
在我国施工合同备案
[律师回复] 一、施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);
8、分包工程承包人为外地企业的,应提交其资质证书,以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
9、非招标工程,应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。
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在我国网签不需要备案么?
在我国网签是需要备案的,不备案是不会具备法律上的效力的。需要注意的是,在我国的商品房屋管理的规定中,在双方当事人之间签订购房合同之后,先网签再备案是每一个商品房买卖所必须经过的法定程序。
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房产纠纷
我在国外跟随中国的公司出的工伤,准备回国后申请工伤赔付,我现在需要准备什么材料?
[律师回复] 根据法律规定,凡在中华人民共和国领域外犯罪,依照本法应当负刑事责任的,虽然经过外国审判,仍然可以依照本法追究,但是在外国已经受过刑罚处罚的,可以免除或者减轻处罚。对于中国人在国外犯罪回国后是否追究刑事责任,还要看他所犯的罪行及其严重性。如果按照现行刑法的规定,其所犯罪行的最高刑为三年以下有期徒刑的,可以不予追究,但若造成的影响恶劣,不排除追究刑事责任的可能。还有要中国公民在国外犯罪,被当地判处刑罚且已执行,回国后也是根据具体情况来决定是否追究刑事责任,只是如果在国外已经被执行刑罚后,可以相应免除或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》
第七条属人管辖权
中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法,但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的,可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法。
第八条保护管辖权
外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪,而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的,可以适用本法,但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。
第九条普遍管辖权
对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行,中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的,适用本法。
第十条对外国刑事判决的消极承认
凡在中华人民共和国领域外犯罪,依照本法应当负刑事责任的,虽然经过外国审判,仍然可以依照本法追究,但是在外国已经受过刑罚处罚的,可以免除或者减轻处罚。
第十一条外交代表刑事管辖豁免
享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任,通过外交途径解决。
快速解决“工伤赔偿”问题
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公司在国税局开业,没有备案可以备案吗?
[律师回复] 在深圳,注册下来,如果没有租赁合同要开基本户可以吗现在给你肯定的回答!普及一下对公账户(基本户)和一般户的区别:对公账户基本户:一般是在注册时即开立的基本存款账户,一个只能开设一个基本存款账户,也是唯一能存取现金的存款户,除了存取现金也可以办理转账汇款等业务,可以说这个户是的万能存款户。一般户:是开立的专门用于转账汇款业务的银行存款户,可以开立多个一般户,不能存取现金。一般来讲,凡是涉及到现金存取、纳税款、社会保险款及缴纳政府部门的款项等都在基本户,而与其他及个人之间的转账可以在一般户进行。怎么开对公账户(基本户)呢
1、深圳开基本户需要法人亲自到场
2、需要带齐资料(
1)营业执照正本、副本(三证合一);(
2)印章:公章、财务章、法人私章(
3)法人身份证(原件);(
4)如需办理网上银行业务,想多开个网银,可以携带另外一个同事的身份证原件。每个银行要求资料可能不一样,具体需要哪些资料可以@me。
3、开户行年费多少每家银行每个区的年费都不一样,
4、具体在银行办理开户的时候,办理过程需要花多长时间开户须填写详细的资料以及一些表格,整个办理过程大概需要1个小时左右。
5、开户时间要多久因为资料要提交中国人民银行审核,整个开户下来需要15个工作日左右。
6、是否需要存钱进去账户不用往账户存钱,个别银行是不用的,
7、开户需要租赁合同吗深圳现在开户越来越严格,大多数银行需要提供红本租赁凭证才能开基本户,也有少部分提供租赁合同可以开。不明白的可以@me
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在我国网签不需要备案么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与在我国网签不需要备案么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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在我国网签不需要备案么
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房产纠纷
在我国结婚的必备条件
[律师回复] (一)必备条件
1、必须男女双方完全自愿。结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。这一规定是婚姻自由原则的具体化,是结婚的必备的、首要条件。男女“双方完全自愿”这六个字,是一个不可分割的整体。首先,结婚必须双方自愿,而不是一厢情愿,不许一方对他方加以强迫;其次,是本人自愿,而不是依他人的意愿为转移,不许父母等第三者加以包办;再次,是完全自愿,而不是勉强同意,这就排除了一方或双方半自愿半包办的情况。“不许任何一方加以强迫或任何第三者加以干涉”,这是对“男女双方完全自愿的补充和强调。前面的规定是从正面的肯定,后面的规定是从反面加以限制。
2、必须达到法定婚龄。结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予以鼓励。法定婚龄是指法律上规定的男女结婚的最低年龄。双方或一方低于法定婚龄,不得结婚;达到或者高于法定婚龄后才允许结婚。这样规定是有充分科学根据的,是完全符合我国的实际情况,它的基本精神是限制早婚,鼓励晚婚、晚育。
3、必须符合一夫一妻制。《民法典》在“结婚”一章中并未对一夫一妻制作专门规定,但在一般规定一章中已明确规定实行一夫一妻,禁止。因此在审查结婚申请时,必须严格掌握这个条件,认真核实。申请结婚必须是未婚者或者丧偶、离婚的人,避免发生重婚。
(二)禁止条件
1、禁止结婚的血亲关系。我国《民法典》规定,直系血亲和三代以内的旁系血亲,禁止结婚。这是因为血亲很近的亲属间发生婚姻关系,会把某些肉体上、精神上的弱点、缺陷遗传下来,容易生出痴呆、智力和体力都较弱的后代。
2、禁止患一定疾病的人结婚。我国《民法典》规定:“患麻风病未经治愈或其他医学上认为不应当结婚的疾病”,禁止结婚。关于其他医学上认为不应当结婚的疾病,我国《民法典》并未一一列举,主要是指患花柳病和精神病的未经治愈者、有生理缺陷不能发生性行为者、先天性痴呆等。
快速解决“婚姻家庭”问题
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我准备出国去打工,然后我是第一次出国,可能长期都会在外面工作,你们知道出国打工怎么签合同吗?
[律师回复] 按照我国国家法律规定,只有经过国家劳动部门、外事部门等相关部门的严格审查和批准,才有权代理出国劳务 的业务,否则,就是非法劳务中介。这种公司往往会导致两种结果,一是交钱了不能出国,而是到了国外不能正常工作,或者待遇 很差。一旦这类公司代理中出了问题,甚至公司卷款潜逃,劳工就无法保证自己利益。
签订出国劳务合同一定要慎重。
最好咨询 有关专家,如果你发现劳务输出公司提供的格式合同与广告宣传的内容不同,这个时候一定要到相关部门咨询。对劳务输出公司的资格以及法律问题咨询清楚,最好请律师或者懂法律的人陪你一起签订合同。 一般而言有雇佣合同和劳动合同两种,两种合同有不同的意义,约束的主体也不一样,签订的过程中要注意区别。
劳动保障条款要明确。
国内外的法律在劳动保障待遇上不同,在签订劳动合同中,一定要注意劳动保障条款。
比如保险义务,应当在出国劳务合同中明确约定:由自己承担保险责任,还是由劳动输出单位或者 接收劳动力的外国公司承担责任? 保险费由谁承担?如果没有保险怎么处理?如果没有 设定保险义务,一旦发生伤亡事故,就可能出现几方推诿的情 况,而一般劳工,是没有能力打这种国际劳工官司的。
出国劳务合同违约责任要分清。
一旦出现签证不合要 求或者在国外无法工作的风险,中介公司应当承担什么责任?很多黑心中介由于没有资质,只能为劳务人员办 理短期旅游签证,这样一来,劳务人员通 会被劳务目的地遣送回国,或者沦落 当地“打黑工”。这一点,很多劳务中介在格式合同中表述的都很含糊,出问题后,劳工就无法维护自己的合 法权益。
出国劳务合同 作为约束各方的法律性文本,一定要重视其作用,目前我国出国劳务宏观管理体制 还不健全,对出国劳务信息的发布也没有相关的规范标准,出国劳务人员要增强自身的 维权意识,提防出国劳务合同中的陷阱。
2.办理旅游 签证出 国打工本身是违法的,出国劳务人员的权益得不到保障,出国劳务本身涉及的法律很多,如果采取非 法途径出国,是不会受法律保护的。
3.
首先是要在正规的出 国劳务合同上注明相关权责,做到有法可依,
其次要善于维权,发现有不符合合同的侵权事 件时要敢于维权,再次可以寻求当地中国使领馆的帮助!
请百度搜“出国之窗”咨询。
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在我国买期房何时网签备案?
在我国买期房的,一般是需要一个星期左右才能完成网签备案。现在房屋交易采用网签模式已经非常普遍和必要了,在开发商和购买者实行网上签约之后,还可杜绝开发商一房多卖的情形的出现。
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房产纠纷
出国旅游要准备什么证件
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、个人出国旅游 (1)凭本人身份证或户口簿或其他户籍证明向户口所在地市、县公安局出入境管理部门领取2份《中国公民出国(境)申请审批表》; (2)详细填写《中国公民出国(境)申请审批表》并提交单位或派出所的意见; (3)交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明,并提交影印件; (4)提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照(光面相纸)。国家公职人员不着制式服装,儿童不系红领巾,照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色,人像清晰,层次丰富,神态自然,照片规格为小二寸,32mm×40mm,头部宽度:21-24mm,头部长度:28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理; (5)提交旅行所需外汇费用证明(如申请人银行存款证明,数额不得低于4000美元或等值国际流通货币); (6)提交审批机关认为确有必要的其他证明; (7)材料齐全,手续完备经批准的,申请人在15至20个工作日后到户口所在地县市公安局出入境管理部门领取护照,并交纳护照证件费200元,有加注的还须交纳加注费20元每项次。 2、参加旅行团出国旅游 (1)向有出国旅游经营权的旅行社报名,缴纳旅游所需的费用,并向旅行社领取2份《中国公民出国(境)申请审批表》; (2)详细填写《中国公民出国(境)申请审批表》并提交单位或派出所的意见; (3)由本人向户口所在地市、县公安局出入境管理部门提出申请,交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明,并提交影印件; (4)提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照(光面相纸)。国家公职人员不着制式服装,儿童不系红领巾,照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色,人像清晰,层次丰富,神态自然,照片规格为小二寸,32mm×40mm,头部宽度:21-24mm,头部长度:28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理; (5)提交有出国旅游经营权的旅行社出具的全额旅游费用的发票; (6)提交审批机关认为确有必要的其他证明; (7)材料齐全,手续完备经批准的,由组团的旅行社向发照的公安机关领取护照,由组团的旅行社通知申请人参加旅游,并交纳护照证件费200元,有加注的还须交纳加注费20元每项次。 《中华人民共和国出境入境管理法》 第九条 中国公民出境入境,应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。 中国公民前往其他国家或者地区,还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是,中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、另有规定的除外。 中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的,应当依法申请办理海员证。
你好啊,准备带国外去工作,要准备什么证件呐?
[律师回复]  
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
二、结婚登记提交的证件  
1、本人常住户口簿、居民身份证。  
2、本人无配偶。  
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
三、结婚登记的程序  
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。  
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。  
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。  
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准  
1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。  
2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。  注意:  民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见  当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。以上是有关于结婚带什么证件呢的相关内容,望采纳!
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