买卖合同撤销权的行使期限3个月吗？

[律师回复] 按照合同法的规定，赠与人行使撤销权主要包括两种情况：
1.赠与财产交付前的撤销权
合同法第186条规定，在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。合同法的这一规定，从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。
2.赠与财产交付后的撤销权
合同法第192条规定，在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。
合同法除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第193条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

[律师回复] 您好，针对您的合同撤销权的行使期限是多久问题解答如下, 根据《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
在可撤销合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种撤销权并非是没有任何限制的，撤销权人必须在法律规定的期间内行使撤销权。如果超过了此期限还不行使，撤销权人就会失去撤销合同的权利，该合同有效。
具有撤销权的当事人放弃撤销权后，造成的法律后果就是，该撤销权消灭，合同产生绝对的效力，该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同，而应当按照合同的规定履行自己的义务，否则就构成违约。
所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。
1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方（一方为主，有时也可是双方）、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2、行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同（订立时）、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3、行使撤销权的方式要适当。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。

[律师回复] 您好，针对您的合同撤销权的行使期限是多长时间问题解答如下, 根据《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
在可撤销合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种撤销权并非是没有任何限制的，撤销权人必须在法律规定的期间内行使撤销权。如果超过了此期限还不行使，撤销权人就会失去撤销合同的权利，该合同有效。
具有撤销权的当事人放弃撤销权后，造成的法律后果就是，该撤销权消灭，合同产生绝对的效力，该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同，而应当按照合同的规定履行自己的义务，否则就构成违约。
所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。
1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方（一方为主，有时也可是双方）、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2、行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同（订立时）、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3、行使撤销权的方式要适当。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。

[律师回复] 对于可撤销合同的撤销权如何行使这个问题，解答如下, 网友提问：
合同撤销权怎么行使?合同撤销权何时消灭?
律师解答：
一、合同撤销权怎么行使
所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。
可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：
1.行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方(一方为主，有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2.行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3.行使撤销权的方式要适当。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。
4.行使撤销权须在法定期间内行使。根据《合同法》第55条第1款第
(1)项之规定，行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。
二、合同撤销权何时消灭
《合同法》第55条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。’，该条规定的是撤销权的消灭。
1.撤销权因除斥期间经过而消灭。所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。《合同法》第55条第1项所规定的撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭即是对撤销权除斥期间的规定，此规定与《民法通则若干问题的意见》第73条所规定的可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过1年当事人才请求变更或撤销的，人民不予保护的除斥期间为一年是一致的。但应当明确起算时间是不同的，《合同法》规定为“自知道或者应当知道”之日起，而司法解释的规定为“自行为成立时起”。这个规定明确了可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。
2.当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。
3.当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。

[律师回复] (1)以意思表示的方式为之。即撤销权人将撤销合同的意思告知相对人就可产生撤销合同的后果。
该种立法例以德日为代表，德国民法典第143条第 1款明确规定:“法律行为的撤销在向相对人表示后生效。”日本民法典第123条亦规定:“在可撤销行为的相对人已经确定时,其撤销或追认,以对相对人的意思表示做出。”
(2)须以诉讼的方式为之。即当事人须向提起撤销合同的诉讼，经判决才可撤销合同。如法国民法典第1117条规定:“因错误、胁迫或欺诈而订立的契约并非当然无效;此种契约,依本编第五章第七节规定的情形与方式,仅产生请求宣告其无效或宣告其应予撤销之诉权。”
(3)区分不同的撤销事由而规定以意思表示或者诉讼方式为之。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、撤销权行使期限五年和一年的区别
合同法中的撤销权行使的时间有1年和5年，这 两者是针对不同的情况进行的规定：
如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使，如果在此一年的除斥期间没有主张的，则其撤销权消灭。
如果虽然存在合同撤销事由，但债权人不知道的，则债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的，可以随时行使撤销权;如果过了五年仍没有行使撤销权的，不管债权人是否知道该撤销理由，债权人的撤销权均消灭。
《合同法》第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
《合同法》第七十五条　撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
二、合同撤销权的除斥期间：
合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。
《合同法》第五十四条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。
三、撤销权法律特征
1、可撤销合同是意思表示不真实的合同可撤销合同也是不符合合同有效要件的，但这种不符合体现在意思表示不真实上。如因重大误解、显失公平、因欺诈、因胁迫或乘人之危而成立的合同。对于当事人意思表示不真实的合同，因只涉及当事人的利益关系，不涉及合同的合法性以及社会公共利益问题，法律并不直接否认其效力，而是赋予当事人以变更权或撤销权。这既体现了法律对公平交易的要求，又体现了意思自治原则。
2、可撤销合同在未撤销之前为有效合同，只有在被撤销后才归于无效可撤销合同自成立之时起就发生效力，只是因存在可撤销的事由，经撤销后才自始无效。如果撤销权人在规定时间内不行使撤销权或者仅仅对合同的部分条款作出变更，合同仍为有效，当事人仍受合同约束，不得以合同具有可撤销的因素为由而拒不履行合同义务。这与无效合同不同。而无效合同，自成立时起就确定的、当然的无效，更不能通过当事人的补正而成为有效合同。可撤销合同也不同于效力待定合同。效力待定合同是否发生效力是不确定的，只有在有权人追认后，方发生效力。而可撤销合同是已生效的，仅由于撤销权人行使撤销权，才使合同无效。
3、合同的撤销与否取决于撤销权人是否行使撤销权由于可撤销合同主要涉及的是当事人意思表示不真实的问题，而当事人意思表示是否真实，其他人难以知晓，即使他人知道，而当事人自愿承受该行为的后果，根据意思自治原则，法律也没有干涉的必要。因此，采取不告不理的态度：如果当事人不主张撤销，不能主动撤销;当事人请求变更的，和仲裁机构只能变更合同，也不得撤销。这是可撤销合同与无效合同的又一区别。无效合同由于其内容上的违法性，对其效力的确认不能由当事人选择，即使当事人不主张合同无效，国家也会主动干预，宣布合同无效。可撤销合同的撤销权由合同的当事人行使，此与效力待定合同中的追认权属于第三人也不同。
四、撤销权的行使期限有哪些
撤销权的行使是为了撤销债务人与第三人的行为，在行为撤销前，该行为已发生法律效力，并在债务人与第三人之间形成一种财产状况和交易秩序，但是撤销权又使之处于一种随时有可能被撤销的不稳定状况，不利于巩固现存的财产关系，不利于维护债务人与第三人的交易安全，若债权人长期不行使撤销权，始终对第三人与债务人是个威胁、制约，权利是要积极行使的，消极对待权利于已于他人均不利。
为了督促债权人及时行使撤销权，保护第三人的合法权益，维护现存财产关系和交易安全的需要，合同法对撤销权的行使期限作了明确规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销权事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”（合同法第七十五条）这个期间的性质是除斥期间而非诉讼时效。逾期则权利消灭，不适用诉讼时效的中止、中断或延长的情形。

[律师回复] 对于买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢这个问题，解答如下, 买卖合同撤销权在以下情况下可以行使：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。据此说明当事人行使撤销权的方式为请求人民或者仲裁机构撤销，即向有权处理的上述机构请求，且需要明确申请撤销而非变更。

[律师回复]
一、合同保全中的撤销权
撤销权，是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民撤销债务人处分行为的权利。
二、撤销权的性质
撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。合同保全中的撤销权与中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人，其目的也是为了消除之间意思表示的瑕疵。
三、撤销权的成立要件
根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：
1、债权人须以自己的名义行使撤销权。
2、债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
3、债务人实施了减少财产的处分行为。
4、债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。
其中债务人减少财产的处分行为有：
1、放弃到期债权，对债权人造成损害;
2、无偿转让财产，对债权人造成损害;
3、以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。
其中第3种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。
当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
四、撤销权的行使期限
《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的5年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
五、行使撤销权的法律效果
一旦人民确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。债务人的处分行为无效的法律后果则是双方返还，即受益人应当返还从债务人获得的财产。因此撤销权行使的目的是恢复债务人的责任财产，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被代理人撤销权的行使必须满足以下条件：
(l)必须在被代理人作出追认之前作出，如果被代理人已经对合同作出追认了，那么合同产生了效力，合同相对人就不能撤销其意思表示了。
(2)相对人在无权代理人签订合同时必须是善意的，也即是，相对人在订立时，并不知道对方是无权代理人。如果明知对方是无权代理人而仍与对方签订合同，那么相对人就无权撤销其意思表示。
(3)撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 《合同法》第55条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”第75条：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”根据以上法律规定，可以看出撤销权的行使期限是1年，由撤销权人向人民或仲裁机关申请撤销。

[律师回复]
一、合同保全中的撤销权
撤销权，是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民撤销债务人处分行为的权利。
二、撤销权的性质
撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。合同保全中的撤销权与中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人，其目的也是为了消除之间意思表示的瑕疵。
三、撤销权的成立要件
根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：
1、债权人须以自己的名义行使撤销权。
2、债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
3、债务人实施了减少财产的处分行为。
4、债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。
其中债务人减少财产的处分行为有：
1、放弃到期债权，对债权人造成损害;
2、无偿转让财产，对债权人造成损害;
3、以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。
其中第3种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。
当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
四、撤销权的行使期限
《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的5年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
五、行使撤销权的法律效果
一旦人民确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。债务人的处分行为无效的法律后果则是双方返还，即受益人应当返还从债务人获得的财产。因此撤销权行使的目的是恢复债务人的责任财产，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权利。

[律师回复]
一、合同保全中的撤销权
撤销权，是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民撤销债务人处分行为的权利。
二、撤销权的性质
撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。合同保全中的撤销权与中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人，其目的也是为了消除之间意思表示的瑕疵。
三、撤销权的成立要件
根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：
1、债权人须以自己的名义行使撤销权。
2、债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
3、债务人实施了减少财产的处分行为。
4、债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。
其中债务人减少财产的处分行为有：
1、放弃到期债权，对债权人造成损害;
2、无偿转让财产，对债权人造成损害;
3、以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。
其中第3种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。
当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
四、撤销权的行使期限
《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的5年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
五、行使撤销权的法律效果
一旦人民确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。债务人的处分行为无效的法律后果则是双方返还，即受益人应当返还从债务人获得的财产。因此撤销权行使的目的是恢复债务人的责任财产，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权利。

[律师回复] 您好，关于可撤销的合同中具有撤销权应该怎么样行使这个问题，我的解答如下, 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。据此说明当事人行使撤销权的方式为请求人民或者仲裁机构撤销，即向有权处理的上述机构请求，且需要明确申请撤销而非变更。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、变更工作程序
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张

[律师回复] 您好，针对您的该怎么行使合同撤销权问题解答如下,
一、如何行使合同撤销权
可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：
1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方(一方为主，有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2、行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3、行使撤销权的方式要适当。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。
4、行使撤销权须在法定期间内行使。根据《合同法》第55条第1款第
(1)项之规定，行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。
二、合同撤销权何时消灭
《合同法》第55条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。’，该条规定的是撤销权的消灭。
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。《合同法》第55条第1项所规定的撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭即是对撤销权除斥期间的规定，这个规定明确了可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。
3、当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 网友提问：
合同撤销权怎么行使?合同撤销权何时消灭?
律师解答：
一、合同撤销权怎么行使
所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。
可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：
1.行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方(一方为主，有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2.行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3.行使撤销权的方式要适当。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。
4.行使撤销权须在法定期间内行使。根据《合同法》第55条第1款第
(1)项之规定，行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。
二、合同撤销权何时消灭
《合同法》第55条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。’，该条规定的是撤销权的消灭。
1.撤销权因除斥期间经过而消灭。所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。《合同法》第55条第1项所规定的撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭即是对撤销权除斥期间的规定，此规定与《民法通则若干问题的意见》第73条所规定的可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过1年当事人才请求变更或撤销的，人民不予保护的除斥期间为一年是一致的。但应当明确起算时间是不同的，《合同法》规定为“自知道或者应当知道”之日起，而司法解释的规定为“自行为成立时起”。这个规定明确了可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。
2.当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。
3.当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。

[律师回复] 关于合同撤销权的流程，根据《合同法》的规定，一种方式是由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民或仲裁机关提起请求，由人民或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判另一种方式是撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果。如果对撤销问题双方产生争议，则必须提讼或仲裁，要求人民或仲裁机关予以裁决。因为合同撤销权在性质上也属于一种形成权，因而根据形成权的特点，撤销权的行使，为撤销权人单方的行为，无须相对人表示同意。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)债权人对债务人享有合法有效的债权
这是债权人行使撤销权的前提和基础。债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。另一方面，债权必须在债务人的处分行为发生之前就已经有效存在。
(二)债务人实施了一定处分财产的行为
债务人处分财产行为是撤销权产生的主要条件，没有此条件也就没有行使撤销权的必要。根据《合同法》第七十四条规定债务人处分财产的行为具体包括以下三类：
1、放弃到期债权。就是说，债权到期后明确表示免除债务人的债务;
2、无偿转让财产，如将财产赠与他人;
3、以明显不合理低价转让财产，如将价值30 万的汽车故意以8万价格卖掉。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 破产管理人撤销权如何行使
破产管理人或清算人为破产撤销权行使的主体，具有的诉讼实施权，能以自己的名义提起或参加诉讼。但破产管理人或清算人作为权利主体却不能享受利益，破产撤销权的归属主体应是何人，理论界对此有破产债权人说、破产人说、破产管理人说和破产财团说等多种主张。其中，较为普通的观点是破产债券人说。此说认为，破产撤销权乃属保护破产债权人利益而确立的权利，因而其权利当归属于破产债权人，而破产管理人只是作为债权人来行使破产撤销权的。
破产撤销权的行使必须以诉讼的方式请求为之，破产撤销权在法律上的性质，是形成和给付的结合，其直接的法律后果是使破产人于破产宣告临界期间内实施的涉及债权人的行为归于无效。破产人未给付的，不再给付;相对人已取得利益或财产的，由破产管理人或清算人取回，并入破产财产;相对人已受领的财产灭失的，应当折价赔偿。对于相对人，若相对人已为对待给付且该给付于债务人财产中尚存的，有权行使取回权;若该利益不复存在或对待给付额大于现存利益的，相对人通过申报债权的方式参加彼此分配。
行使破产管理人撤销权的条件：
《企业破产法》第31条的规定规定，人民受理破产申请前1年内，涉及债务人财产的某些行为，管理人有权请求人民予以撤销：
1、放弃债权的。
2、无偿转让财产的。
3、以明显不合理的价格进行交易的。
根据《破产法司法解释
(二)》的规定，人民根据管理人的请求撤销涉及债务人财产的以明显不合理价格进行的交易的，买卖双方应当依法返还从对方获取的财产或者价款。因撤销该交易，对于债务人应返还受让人已支付价款所产生的债务，受让人请求作为“共益债务”清偿的，人民法院应予支持。
(1)根据《合同法司法解释
(二)》的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价70%的，可视为“明显不合理”的低价;转让价格高于交易时交易地的指导价或市场交易价30%的，可视为“明显不合理”的高价。
(2)根据《合同法》第74条的规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，受让人善意时，该行为不能撤销;只有当受让人恶意时，该行为才可以撤销;
(3)根据《企业破产法》第31条的规定，以明显不合理的价格进行交易的，无论受让人善意、恶意，均可撤销。
(4)只要债务人的特定行为(放弃债权、无偿转让财产等五种行为)发生在法定期间内(人民受理破产申请前1年内)，即可撤销，至于该行为实施时债务人是否存在破产原因、债务人与第三人主观上恶意还是善意，原则上不影响撤销权的行使。
4、对没有财产担保的债务提供财产担保的。
对没有财产担保的债务提供财产担保的，是指对原来已经成立的无财产担保的债务“事后”补充设置担保，只要补充设置担保的行为发生在人民受理破产申请前1年内，就可以撤销;但不包括债务人在可撤销期间内设定债务的“同时”提供的财产担保(该情形属于对价行为，并未造成债务人财产的不当减损)。
5、对未到期的债务提前清偿的。
根据《破产法司法解释
(二)》的规定，破产申请受理前1年内债务人提前清偿的未到期债务，在破产申请受理前已经到期，管理人请求撤销该清偿行为的，人民不予支持。
但是，该清偿行为发生在破产申请受理前6个月内且债务人有《企业破产法》第2条第1款规定情形(企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的)的除外。
(1)所谓债权“未到期”专指在破产申请受理时尚未到期：
A、清偿时尚未到期、破产申请受理前已经到期的，不能撤销;
B、清偿时尚未到期、破产申请受理时也未到期的，可以撤销。
(2)对于发生在破产申请受理前6个月内的恶意提前清偿，就算“破产申请受理前已经到期”的，照样可以撤销。