只有户口没有宅基地可以吗？

[律师回复]
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。
3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

[律师回复] 现在是一户一宅，一个户主只能确权办理一个宅基地证，你其他的房产也还是你的，只是没有宅基地证而已。

[律师回复] 农村宅基地建房可以办理房产证。 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　 (一)登记申请书； 　　 (二)申请人的身份证明； 　　 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 　　 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； 　　 (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； 　　 (六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

[律师回复] 你好，想要做一份怎么样的遗嘱呢？

[律师回复] 一户的概念：　　
1、广义上来说，就是指户口登记在一本户口薄上的所有成员；　　
2、狭义上来：是指与户主存在血缘关系及近亲属关系的家庭成员，如父母、子女（及其配偶、子女）、配偶等成员；　
3、农村宅基地中规定的一户一宅中的一户，采用的是狭义上的一户。　《中华人民共和国户口登记条例》　　第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者拆迁没有宅基地怎么赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。

[律师回复] 不可以：只有宅基地证是不能单户（落户）的，还必须同时符合以下条件：
1、分户条件：当事人年满18周岁、经济、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等；
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：
1、本人成年且经济；
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；
4、乡、村、组同意分户的证明。二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：
1、乡村组同意分户的证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；
3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；
5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

[律师回复] 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

[律师回复] 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，建议将其中一套转移到家人名下。参考河北省农村宅基地管理办法第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

[律师回复] 这种情况下可以让大队拿出需要邻居签字的文件或法律规定，没有的话，大队就没有道理。

[律师回复] 您好，我是吴律师，不知您是想咨询什么问题呢？点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以随时为您服务。

[律师回复] 你说的146平方应该是建筑面积，如果使用暖气片，18kw可以带动146平方的暖气片，但是带地暖，估计循环有点难度。

[律师回复] ：一:不属你家的土地承包范围内，如确权，应按照宅基地确权。二:属于村集体划拨的宅基地，且符合一户一宅原则，符合本地规划，依法具有申请使用宅基地的条件，可以给予确权。

[律师回复] 让村委出具证明，咨询土地管理部门，及时补办相关证件。 具体分以下三步： 1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件); 2、由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章; 3、携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。 宅基地申请条件 (一) 农村居民户无宅基地的; (二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; (四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： (一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的; (二) 违反计划生育超生的; (三) 一户一子(女)有一处宅基地的; (四) 户口已迁出的; (五) 年龄未满十八岁的; (六)其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

[律师回复] 各地区规定面积不同，具体可以查询当地宅基地管理办法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

[律师回复] 宅基地是依法使用，任何时候都得符合相关使用规定，因此证件不存在期限，实际上群众符合规定就行了，政府什么时候审查什么时候批准

[律师回复] 可以，宅基地上的房屋是财产，可以继承，不过该继承需要通过法院的判决实现。

[律师回复] 让现在承包的土地回到原来成片的情况，以适应机械化种植、大块种植的目的。这个计划已经在浙江嘉兴启动了。所以现在宅基地都不批了，嘉兴是试点《我们家是三个儿子，有两个儿子结婚了，就是把所有的农民住宅集中到一起，那我们没有宅子的家庭怎么办》你问的不批宅基地可以看看下面的回答这是别人的回答：因为以后全国要推广新农村，还都住在一个宅院里,我们也没办法，我还想知道，以后要是集中到一起，如果按现有宅子来分房，批了以后也还是得拆了，再集中到统一个居民区

[律师回复] 有效，根据这个可以认定存在买卖宅基地这个违法行为，并且据此没收非法所得