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单凭离婚协议可以算离婚吗
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2024-02-23
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单凭离婚协议可以算离婚吗相关的法律方面知识。
不可以的，协议离婚只能拿到离婚证后才能算离婚。解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。因此，夫妻双方协议离婚的，解除婚姻关系还应以婚姻机关的离婚登记为准。
《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、办理离婚登记需要满足哪些条件
(1)离婚登记双方当事人必须是在中国内地办理结婚登记的合法夫妻;
(2)双方当事人必须是自愿离婚;
(3)双方当事人必须具有完全民事行为能力;
(4)双方当事人对子女抚养、财产和债务等事项协商达成一致意见的;
(5)一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口;
(6)申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记，不得委托他人代理。
如果双方不能协商一致，不能协议离婚的话，那么还可以通过诉讼离婚的方式来进行，因为离婚的方法有两种，一种是协议离婚，还有一种是诉讼离婚，当然不到万不得已的情况下，一般人是不会起诉到法院的。
所以通过上述内容我们就能清楚仅仅只凭借离婚协议书不可以算离婚，能证明双方解除婚姻的证件要么是离婚证，要么是法院出具的调解书或者是判决书，否则的话，婚姻关系就是事实存在的，当然能不离婚尽量不要离婚，如果实在是过不下去了，那么就只能按对应的流程来办。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到单凭离婚协议可以算离婚吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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单凭离婚协议可以算离婚吗
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一、宅基地坐落、面积
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三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：乙方：
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第
二、诉讼离婚。如果男女双方无法就上述问题协商达成一致时，双方均有权向有管辖权的人民提出解除婚姻关系的诉讼请求。
因此，单方强制离婚的说法并不准确，正确的说法应该是夫或妻单方面通过诉讼程序解除婚姻关系。
同时人民在审理离婚诉讼的时候，原则上要求夫妻双方都必须到庭参与庭审，这样有利于查明夫妻的感情是否已经完全破裂，且无法挽回。但是如果被告经合法的传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决，解除婚姻关系。
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《合同法》
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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凭离婚协议房产证除名可以吗
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2.协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
（1）身份证(及复印件);
（2）离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
（3）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
（4）房屋产权变更登记申请表;
（5）房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
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（3）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
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离婚后可以凭离婚协议过户房产吗？
[律师回复] 您好，关于离婚后可以凭离婚协议过户房产吗？这个问题，我的解答如下, 您好，
首先，不可以，房产过户还需要其它材料。
其次，根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。希望对你有帮助！
首先，不可以，房产过户还需要其它材料。
其次，根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。希望对你有帮助！
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私了协议书可以当做打官司的凭据吗
[律师回复] 私了交通事故要填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，没有“协议书”的也可以采取文字记录的方式，将交通事故发生的时间、地点、当事人姓名、 机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证号、交通事故形态、碰撞部位、赔偿责任人等内容记录下来，各方当事人签字后，共同到责任方投保的第三者责任强制保险的保险公司办理理赔手续。填写协议书时要特别注意下列问题：
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
③ 时间一栏，精确到分。
④ 地点一栏，填写具体地点。
⑤ 代码A、B是指事故当事人。
⑥ 姓名一栏，填写前须核对驾驶证等证件。
⑦ 驾驶证档案编号或住址一栏，填写驾驶证档案编号或现住址。
⑧ 电话一栏，填写随时可以联系的电话号码。
⑨ 交通方式一栏，填写车种。
⑩ 车号一栏，填写前须核对车辆牌照和行驶证等证件，并如实填写。
保险公司名称或保险凭证号一栏，填写保险公司名称或者保险凭证号码。
事故事实一栏，按照各方当事人的过错行为，参照《通告》第八条中的规定，分别填写各方当事人过错序列号。
在赔偿协议一栏，当事人达成赔偿协议的，在赔偿协议一栏签名处签名确认。
当事人在现场未达成赔偿协议的，可报警等候交通警察处理，或者持《当事人自行解决交通事故协议书》直接到人民提起民事诉讼。
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
③ 时间一栏，精确到分。
④ 地点一栏，填写具体地点。
⑤ 代码A、B是指事故当事人。
⑥ 姓名一栏，填写前须核对驾驶证等证件。
⑦ 驾驶证档案编号或住址一栏，填写驾驶证档案编号或现住址。
⑧ 电话一栏，填写随时可以联系的电话号码。
⑨ 交通方式一栏，填写车种。
⑩ 车号一栏，填写前须核对车辆牌照和行驶证等证件，并如实填写。
保险公司名称或保险凭证号一栏，填写保险公司名称或者保险凭证号码。
事故事实一栏，按照各方当事人的过错行为，参照《通告》第八条中的规定，分别填写各方当事人过错序列号。
在赔偿协议一栏，当事人达成赔偿协议的，在赔偿协议一栏签名处签名确认。
当事人在现场未达成赔偿协议的，可报警等候交通警察处理，或者持《当事人自行解决交通事故协议书》直接到人民提起民事诉讼。
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（一）用人单位制定内部劳动保障规章规则的情况；
（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；
（三）用人单位遵守禁止使用童工限定的情况；
（四）用人单位遵守女工人和未成年工特殊劳动保护限定的情况；
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假限定的情况；
（六）用人单位支付劳动者薪水和执行最低薪水准则的情况；
（七）用人单位参加各项社会保险和交纳社会保险费的情况；
（八）职业介绍组织、职业技能训练组织和职业技能考核判定组织遵守国家有关职业介绍、职业技能训练和职业技能考核判定的限定的情况；
（九）法律、法规限定的其他劳动保障监察事项。《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用人之日起超出一个月不满2年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的薪水。 用人单位违背本法限定不与劳动者订立无固定时限劳动合同的，自应当订立无固定时限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的薪水。
（一）用人单位制定内部劳动保障规章规则的情况；
（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；
（三）用人单位遵守禁止使用童工限定的情况；
（四）用人单位遵守女工人和未成年工特殊劳动保护限定的情况；
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假限定的情况；
（六）用人单位支付劳动者薪水和执行最低薪水准则的情况；
（七）用人单位参加各项社会保险和交纳社会保险费的情况；
（八）职业介绍组织、职业技能训练组织和职业技能考核判定组织遵守国家有关职业介绍、职业技能训练和职业技能考核判定的限定的情况；
（九）法律、法规限定的其他劳动保障监察事项。《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用人之日起超出一个月不满2年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的薪水。 用人单位违背本法限定不与劳动者订立无固定时限劳动合同的，自应当订立无固定时限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的薪水。
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① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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凭拆迁房协议免契税，拆迁房和重新购房不在同一个城市，可以吗
[律师回复]
一、被拆迁人买下拆迁安置用房不免税，但如果超出原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、买下的房可否能够享受退税需具体分析。 如果在签订拆迁赔偿安置协议时，选择货币赔偿，那么现在买下的房需要交纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又认可不安置给其所提供的房而且您现在也不需要，那么能够申请新买的房免税，这是合法合法的。 房屋退税需要的要求
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及买下房屋的时间相隔不超出12个月(买房卖房不分先后，但期间不超出12个月) 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准 个人买下住房的时间，以商品房买卖合同或房屋产权转让证明中房屋交易所登记确认时间为准。
(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内
(三)是个人出售住房在广州市国土房管局解决房屋交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全部依1。3%代征了个人所得税。 该局特别强调，如果纳税人买下的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房屋证复印件 如买下的是二手房，需提供房屋证或有效产权证明和契税完税证复印件如果是两方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书” 如出售或买下住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
一、被拆迁人买下拆迁安置用房不免税，但如果超出原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、买下的房可否能够享受退税需具体分析。 如果在签订拆迁赔偿安置协议时，选择货币赔偿，那么现在买下的房需要交纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又认可不安置给其所提供的房而且您现在也不需要，那么能够申请新买的房免税，这是合法合法的。 房屋退税需要的要求
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及买下房屋的时间相隔不超出12个月(买房卖房不分先后，但期间不超出12个月) 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准 个人买下住房的时间，以商品房买卖合同或房屋产权转让证明中房屋交易所登记确认时间为准。
(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内
(三)是个人出售住房在广州市国土房管局解决房屋交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全部依1。3%代征了个人所得税。 该局特别强调，如果纳税人买下的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房屋证复印件 如买下的是二手房，需提供房屋证或有效产权证明和契税完税证复印件如果是两方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书” 如出售或买下住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
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