二手房合同可以代签吗

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、合同违约提起诉讼的流程如下：

1、先准备一份起诉状，写明要求卖家怎么赔偿损失，比如要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者退还已付房款及利息，并赔偿损失；

2、去法院提交起诉状，一般民事诉讼遵守原告就被告原则，即直接去被告所在地法院起诉，但是如果涉及房产纠纷，并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的，即属于不动产纠纷。所以，按不动产纠纷管辖法院规定，起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状；

3、起诉被法院受理立案，起诉后拿到受理通知书，接着按照法院通知书要求，等待法院确定开庭时间；

4、按时出庭参加诉讼，如果法院通知开庭时间之后，原告无正当理由不参加的，将会遭到法院撤诉的风险。

二、二手房买卖合同需要注意的如下：

1、房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；

2、合同内容是否为双方真实的意思表示；

3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。

综上所述，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以代为签订二手房买卖合同是当事人委托的，并且合同是双方自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。

相关法规：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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