刚离婚可以立马买房吗

最新修订 | 2024-02-27
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着刚离婚可以立马买房吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
刚离婚可以立马买房吗

当事人在刚离婚后可以马上买房,离婚不影响买房。但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。

一、购买房屋的流程如下:

1、签订认购书;

2、签订买卖契约;

3、预售登记;

4、签订管理公约,办理入住手续;

5、办理产权过户,领房产证

二、起诉离婚的条件如下:

1、当事人双方领有结婚证

2、起诉离婚的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉

3、提起起诉离婚的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。

总之,离婚后只要符合购房条件,是可以马上买房的,通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。

相关法规

商品房销售管理办法》

第七条商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了刚离婚可以立马买房吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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[律师回复] 刚过户的房子,可以申请办理赠予手续。rn  赠与过户住房需要房主取得住房全部产权,拥有房主名义的房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清,无抵押。rn  以上条件满足,住房可以申请办理过户手续,需要房产证登记人和共有人,以及受让方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房的三证一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户手续。rn  《房屋登记办法》:rn  第四条rn  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。rn  第十三条rn  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。rn  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。rn  第三十二条rn  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:rn  <br/>(一)买卖;rn  <br/>(二)互换;rn  <br/>(三)赠与;rn  <br/>(四)继承、受遗赠;rn  <br/>(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;rn  <br/>(六)以房屋出资入股;rn  <br/>(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;rn  <br/>(八)法律、法规规定的其他情形。rnrn  第三十三条rn  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:rn  <br/>(一)登记申请书;rn  <br/>(二)申请人身份证明;rn  <br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;rn  <br/>(四)证明房屋所有权发生转移的材料;rn  <br/>(五)其他必要材料。rn  前款第<br/>(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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