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房产抵押登记申请书怎么写?
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2024-02-24
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卢滨律师律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产抵押登记申请书怎么写相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房产抵押登记申请书是当事人在申请房产抵押时需要提交的一种文书类型。那么，房产抵押登记申请书怎么写？房产抵押登记申请书的具体格式是什么？房产抵押登记申请书有哪些内容？
房产抵押登记申请书
1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
2、抵押权人：
姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;
法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;
身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;
经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;
联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;
所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房产抵押登记申请书怎么写?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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房产抵押登记申请书怎么写?
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房产纠纷
房产抵押登记申请书要怎样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、类型：根据申请登记的种类在相应的框内选择打钩。
2、抵押权人：姓名名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号：填写房屋所有权证书编号。
5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时才填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人某某代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
1、类型：根据申请登记的种类在相应的框内选择打钩。
2、抵押权人：姓名名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号：填写房屋所有权证书编号。
5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时才填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人某某代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
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快速解决“债权债务”问题
不动产抵押登记申请书怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
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房产抵押登记申请书应该如何写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、类型：根据申请登记的种类在相应的框内选择打钩。
2、抵押权人：姓名名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号：填写房屋所有权证书编号。
5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时才填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人某某代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
1、类型：根据申请登记的种类在相应的框内选择打钩。
2、抵押权人：姓名名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号：填写房屋所有权证书编号。
5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时才填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人某某代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
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我又买了一个房子，还需要一笔钱去做手术，所以这种房子抵押给了银行，房屋抵押登记合同是怎么写的呢
[律师回复] 甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本公路工程监理合同所列条款。
一、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。
二、工作内容
第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。
三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。
第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。
第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。
四、劳动报酬第七条甲方每月以货币形式支付乙方工资。
乙方：
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本公路工程监理合同所列条款。
一、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。
二、工作内容
第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。
三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。
第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。
第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。
四、劳动报酬第七条甲方每月以货币形式支付乙方工资。
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房产抵押登记申请书怎么写有效?
在填写房产抵押登记的时候要写清楚房产类型，然后将抵押权人的证件填写上去，之后要将抵押范围和金额写明白就可以了。但是在填写身份证明的时候如果是身份证就填写身份证的。而抵押的范围则是包含建筑面积在内的所有内容。
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因为从几个月前开始我出现了经济危机，导致我欠下了一笔债务。因为无力偿还债务，所以我决定用房产证作为抵押。想问下房屋抵押登记抵押合同怎么写？
[律师回复] 抵押合同
抵押人：
债权人
第一条
抵押人将其合法拥有的 房产证记载详情抵押给债权人作为 （债务详情）某某人的债务担保。
第二条
债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
第三条
本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
违约责任：
本合同一式四份各份具有同等法律效力。
因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
抵押人
债权人
年月日
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抵押人：
债权人
第一条
抵押人将其合法拥有的 房产证记载详情抵押给债权人作为 （债务详情）某某人的债务担保。
第二条
债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
第三条
本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
违约责任：
本合同一式四份各份具有同等法律效力。
因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
抵押人
债权人
年月日
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快速解决“债权债务”问题
车辆登记证书抵押贷款
[律师回复] 解答如下, 房产证、车辆登记证是可以申请抵押贷款的。抵押贷款一般操作流程如下：借款人贷前填写抵押贷款申请书，并提交银行证明材料。根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、抵押协议及有关材料、贷款人条件进行审查。借款人将抵押物证明及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
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原来想要买一台车就用我的房子做抵押了，那抵押登记到期后没续押属于抵押登记吗？还是什么
[律师回复] 您好!抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。
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房屋抵押登记合同如何写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押人(甲方)：
抵押权人(乙方)：
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：________，土地使用权证号：______________。
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为________抵押期限为______，自___年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
年月日
抵押权人(乙方)：
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：________，土地使用权证号：______________。
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为________抵押期限为______，自___年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
年月日
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抵押登记是
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押登记是相关的法律规定。
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[律师回复] 你好，可以帮你办理，并为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可以电话咨询或见面详谈。谢谢！
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快速解决“债权债务”问题
我最近创业失败想贷款开个早餐店，想用车子去贷款请问汽车贷款只需要抵押登记证书吗？
[律师回复] 办理汽车抵押贷款需要先准备身份证、买车时候的发票、车辆保险单、完税证明、驾驶证、登记证，准备好材料后，将汽车开到评估中心，评估的价值要达到7万元以上才能办理抵押贷款，评估价值越高，额度越高，贷款额度越高，评估完成后，到银行填写申请表，并且提交所有准备的材料，银行会进行审核，审核通过后会签抵押合同、借款合同、过户委托书，办理抵押登记，当这些手续都办完后银行就会放款了。
不同于质押贷款的是，办完各项手续后，质押贷款需要将车辆留在银行指定的地方；而抵押贷款，车辆还是可以继续使用的，不过汽车产权所有人为银行。贷款下发后，申请人只需要按时按量的还款即可，还款完成后需要办理解押手续，借款人需要带着身份证、登记证书、抵押申请表到车管所办理解除手续；如果是质押贷款，需要银行出具车辆提取单，借款人需要到停车点提取自己的车辆。
不同于质押贷款的是，办完各项手续后，质押贷款需要将车辆留在银行指定的地方；而抵押贷款，车辆还是可以继续使用的，不过汽车产权所有人为银行。贷款下发后，申请人只需要按时按量的还款即可，还款完成后需要办理解押手续，借款人需要带着身份证、登记证书、抵押申请表到车管所办理解除手续；如果是质押贷款，需要银行出具车辆提取单，借款人需要到停车点提取自己的车辆。
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抵押车辆怎样补办登记证书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 做汽车抵押时，只要双方依法订立抵押担保合同即可，而抵押权人一般是要求押车辆登记证。所以，车辆登记证遗失的，那么只要对方继续同意抵押的，还是可以继续做抵押担保的。
《机动车登记规定》
第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
第二十三条 申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明
(二)机动车登记证书
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
《机动车登记规定》
第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
第二十三条 申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明
(二)机动车登记证书
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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股权质押登记书怎样写
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 股权质押登记申请书范本
申请人：
申请事项：
事实与理由：
质权人已对上述股权作必要审查，并自愿接受其作为出质标的。
申请人申请股权出质登记，已阅知下列内容：
1、申请人应当对申请材料的真实性、质权合同的合法性有效性负责。
2、出质股权所在公司为有限责任公司或者股权未在证券登记结算机构登记的股份有限公司。
3、出质股权应当是依法可以转让的股权，且权能完整，未被人民依法冻结。
4、出质股权所在公司为有限责任公司的，公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
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债权债务
股权质押登记书怎么写
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 股权质押登记申请书范本
申请人：
申请事项：
事实与理由：
质权人已对上述股权作必要审查，并自愿接受其作为出质标的。
申请人申请股权出质登记，已阅知下列内容：
1、申请人应当对申请材料的真实性、质权合同的合法性有效性负责。
2、出质股权所在公司为有限责任公司或者股权未在证券登记结算机构登记的股份有限公司。
3、出质股权应当是依法可以转让的股权，且权能完整，未被人民依法冻结。
4、出质股权所在公司为有限责任公司的，公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，律师，请问下不动产抵押权的登记申请书该如何书写？有哪些地方需要注意的？谢谢！！！
[律师回复]
1、不动产注册的类型都有哪些?
依照《不动产注册暂行法令》的规则，不动产注册的类型包含：初次注册、改动注册、改变注册、刊出注册、更正注册、不同意见注册、预告注册、查封注册等。
2、不动产注册的程序是怎样的?
不动产注册程序分为请求、受理、审阅、登簿、发证五个进程。
3、原有房子、土地等产权证书是否需求替换?
不需求。依照“不变不换”的准则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原土地、房管部分依法颁布的土地、房子证书和注册簿持续有用，权力不变化，证书不替换。但9月18日后处理生意、改动、改变等过户手续时换发新的不动产权证。
4、处理不动产注册需求提交的材料有哪些?
请求人应当提交下列材料，并对请求材料的真实性担任。一是注册请求书;二是请求人、代理人身份证明材料、授权托付书;三是相关的不动产权属来历证明材料、注册原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与别人好坏联系的阐明材料;六是法令、行政法规以及本法令施行细则规则的其他材料。详细每项注册的处理程序及收取材料，能够网络下载《不动产注册操作标准(试行)》查询。
5、不动产注册组织应当在几个作业日内办结不动产注册手续?
依照《不动产注册暂行法令》的有关规则，不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续，法令还有规则的在外。因我市刚开端施行不动产全部注册，暂时按法定时限30个作业日处理，待往后运转稳定后，各类不动产注册将缩短办证时限。
不动产登记申请书办理要注意什么
1、哪种情况下不动产注册组织不予注册?
一是违背法令、行政法规规则的，如土地违法违规行为没有处理或正在处理的;未按合同约好付清悉数土地价款的;按土地价款交纳比例切割请求注册的;无合法用地赞同等土地注册请求要件的;对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等办法出让的;协议出让地价低于出让底价的;违背规划改动土地用处的;未处理土地运用权注册而设定典当的;不同意见注册期间未经不同意见注册权力人赞同，请求处理典当注册的等。
二是存在没有处理的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法处理争议之后进行注册。三是请求注册的不动产权力超越规则期限的。四是法令、行政法规规则不予注册的其他情况。
2、哪些人能够查询不动产注册材料?
权力人、好坏联系人有权依法查询、仿制不动产注册材料，有关国家机关能够依照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产注册材料。
3、原有不动产权证书丢失、危害等，怎样换发、补发?
不动产权属证书或注册证明破损、污损、填制过错的，当事人能够向不动产注册组织请求换发。不动产权属证书或注册证明丢失、灭失的，不动产权力人请求补发的，由不动产注册组织在其门户网站或揭露媒体上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明，不动产注册组织方可补发。
4、假造、变造不动产权属证书或注册证明应当承当的法令责任?
假造、变造不动产权属证书、不动产注册证明，或许生意、运用假造、变造的不动产权属证书、不动产注册证明的，由不动产注册组织或许公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给别人构成危害的，依法承当补偿责任;构成违背治安处理行为的，依法给予治安处理处置;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记申请书的其它办理情况
1、小产权房是否能处理不动产注册。
团体土地上住所的不动产注册要严厉依照宅基地处理相关规则处理，团体土地上不归于宅基地规划的产品房(所谓小产权房)，在国家未出台对小产权房处理定见的前提下，小产权房不会因施行不动产注册而合法，不能处理不动产注册。
2、房改房、经济适用房怎样处理改变注册。
已购公有住所、房改房、经济适用房满足条件上市买卖的，需交纳土地出让金，处理土地出让手续后，再处理不动产注册。
3、房子拥有权现已处理改变注册，土地运用权未随之处理相应注册的，怎样处理不动产注册。凡房子过户手续合法合规，土地权属来历清楚，无查封、典当等约束条件的，属出让土地的，能够将不动产证直接处理到现房产权力人名下;属划拨土地的，需交纳土地出让金处理土地出让手续后，将不动产权证直接处理到现房产权力人名下。处理手续时，每次权力人应当参与见证，确无法参与的，应在不动产注册组织门户网站布告15个办事日后，打印布告声明并存档。
1、不动产注册的类型都有哪些?
依照《不动产注册暂行法令》的规则，不动产注册的类型包含：初次注册、改动注册、改变注册、刊出注册、更正注册、不同意见注册、预告注册、查封注册等。
2、不动产注册的程序是怎样的?
不动产注册程序分为请求、受理、审阅、登簿、发证五个进程。
3、原有房子、土地等产权证书是否需求替换?
不需求。依照“不变不换”的准则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原土地、房管部分依法颁布的土地、房子证书和注册簿持续有用，权力不变化，证书不替换。但9月18日后处理生意、改动、改变等过户手续时换发新的不动产权证。
4、处理不动产注册需求提交的材料有哪些?
请求人应当提交下列材料，并对请求材料的真实性担任。一是注册请求书;二是请求人、代理人身份证明材料、授权托付书;三是相关的不动产权属来历证明材料、注册原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与别人好坏联系的阐明材料;六是法令、行政法规以及本法令施行细则规则的其他材料。详细每项注册的处理程序及收取材料，能够网络下载《不动产注册操作标准(试行)》查询。
5、不动产注册组织应当在几个作业日内办结不动产注册手续?
依照《不动产注册暂行法令》的有关规则，不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续，法令还有规则的在外。因我市刚开端施行不动产全部注册，暂时按法定时限30个作业日处理，待往后运转稳定后，各类不动产注册将缩短办证时限。
不动产登记申请书办理要注意什么
1、哪种情况下不动产注册组织不予注册?
一是违背法令、行政法规规则的，如土地违法违规行为没有处理或正在处理的;未按合同约好付清悉数土地价款的;按土地价款交纳比例切割请求注册的;无合法用地赞同等土地注册请求要件的;对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等办法出让的;协议出让地价低于出让底价的;违背规划改动土地用处的;未处理土地运用权注册而设定典当的;不同意见注册期间未经不同意见注册权力人赞同，请求处理典当注册的等。
二是存在没有处理的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法处理争议之后进行注册。三是请求注册的不动产权力超越规则期限的。四是法令、行政法规规则不予注册的其他情况。
2、哪些人能够查询不动产注册材料?
权力人、好坏联系人有权依法查询、仿制不动产注册材料，有关国家机关能够依照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产注册材料。
3、原有不动产权证书丢失、危害等，怎样换发、补发?
不动产权属证书或注册证明破损、污损、填制过错的，当事人能够向不动产注册组织请求换发。不动产权属证书或注册证明丢失、灭失的，不动产权力人请求补发的，由不动产注册组织在其门户网站或揭露媒体上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明，不动产注册组织方可补发。
4、假造、变造不动产权属证书或注册证明应当承当的法令责任?
假造、变造不动产权属证书、不动产注册证明，或许生意、运用假造、变造的不动产权属证书、不动产注册证明的，由不动产注册组织或许公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给别人构成危害的，依法承当补偿责任;构成违背治安处理行为的，依法给予治安处理处置;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记申请书的其它办理情况
1、小产权房是否能处理不动产注册。
团体土地上住所的不动产注册要严厉依照宅基地处理相关规则处理，团体土地上不归于宅基地规划的产品房(所谓小产权房)，在国家未出台对小产权房处理定见的前提下，小产权房不会因施行不动产注册而合法，不能处理不动产注册。
2、房改房、经济适用房怎样处理改变注册。
已购公有住所、房改房、经济适用房满足条件上市买卖的，需交纳土地出让金，处理土地出让手续后，再处理不动产注册。
3、房子拥有权现已处理改变注册，土地运用权未随之处理相应注册的，怎样处理不动产注册。凡房子过户手续合法合规，土地权属来历清楚，无查封、典当等约束条件的，属出让土地的，能够将不动产证直接处理到现房产权力人名下;属划拨土地的，需交纳土地出让金处理土地出让手续后，将不动产权证直接处理到现房产权力人名下。处理手续时，每次权力人应当参与见证，确无法参与的，应在不动产注册组织门户网站布告15个办事日后，打印布告声明并存档。
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房屋抵押登记登记的手续
[律师回复] 一．房屋抵押登记手续的办理贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；
(2)借款合同、抵押合同各一份；
(3)房地产抵押申请审核登记表；
(4)全部购房合同；
(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。二．房屋财产保险手续的办理房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人(抵押权人)便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。
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房产抵押登记的登记手续
[律师回复] 一．房屋抵押登记手续的办理贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；
(2)借款合同、抵押合同各一份；
(3)房地产抵押申请审核登记表；
(4)全部购房合同；
(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。二．房屋财产保险手续的办理房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人(抵押权人)便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。
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抵押未登记抵押权成立吗
抵押未经登记，针对动产抵押而言，虽可构成有效抵押，但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此，在设立抵押权时，为确保权益得到充分保障，建议及时进行抵押登记，确保抵押行为的合法性和有效性。
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债权债务
车主没办理抵押登记怎么交警发抵押登记的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 4。5。保证正常行车，审车和买保险，翻新车，泡水车，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等，并且有正规合法的抵押协议，直接委托到你们当地车管所审车，有车主本人的签字及指纹，可以出异地年检委托书合法。正规抵押车的意思就是指来源正规，所以比过户车要便宜。车况不放心可以到4S店做专业的检测、抵押车辆应该是合法取得的、车辆不能过户。很多购买者由于对抵押车来源不是非常注意，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议，买自己名字的保险，你可以拿着行车证，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以、抵押车通常指正规抵押车，那么在本质上其实是属于转押的一种形式，自己的身份证，所有车辆均有据可查。如果要想抵押车能够过户，手续有原车主抵押合同。2，是不能进行过户的、关于买车以后保险的问题、关于车辆年审的问题。车辆过户，因此大部分的抵押车都无法过户，不过难度很大。3，若是没有解除抵押的情况下购买，杜绝事故车，有底挡，全国可查，原车主行车证。流程1。抵押车在没有解除抵押之前
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快速解决“交通事故”问题
最高额抵押权登记与一般抵押权登记的区别？
[律师回复] 最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。当然，在房屋抵押市场上，无须再将往后的债权合同交给登记机构。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，如果借款人在某一金融机构做了最高额抵押，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比。设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立
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最高额抵押登记与房产抵押登记有什么区别？
[律师回复] 1、担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。
2、最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
3、双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。
设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。
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不动产抵押登记合同，没有办理抵押登记，抵押合同是否有效？有朋友的房子抵押给别人，没有办理抵押登记，但是签订了抵押合同，这种情况下抵押合同是否有效？
[律师回复] 你好，不动产抵押登记合同没有办理抵押登记合同是否有效，需要区分是何种抵押物。如果是《担保法》第四十二条规定的类型则以登记为生效要件，否则不需要。具体条文如下：
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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