期房到期不能交付该怎么办

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 具体情况怎么样？有相关材料凭证么

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 因为你的支付宝收款码不是商家码。支付宝领取的付款红包有多种类型且有相关规定：
1、花呗消费红包使用红包抵扣时，您需要确保订单金额＞红包金额；
付款时需要选择“花呗”作为支付方式，在支付宝无线端使用；支持在线下实体店、打车、网络购物等场景使用（但花呗红包不支持购买虚拟类商品，包括但不限于虚拟币等虚拟商品）。付款店家需要开通“花呗收钱”功能，可提醒卖家进行确认。
2、余额宝消费红包付款时需要选择余额宝“作为支付方式；支付时需保证余额宝资金商品交易金额消费红包金额；
需要付款的场景支持余额宝消费红包使用。
3、实体店通用红包可在支持支付宝付款的商家实体门店使用，付款时自动抵扣。?如消费时不能抵扣，请确认是否是通过个人转账方式付款的，可直接扫描店主的收钱码付款。
4、 实体店花呗红包：需在支持支付宝付款的 商家实体门店付款时， 选择“花呗”支付时方能使用，仅限在手机支付宝支付时使用；订单金额需＞红包面额时会抵扣使用，≤红包面额时无法抵扣使用，通过个人转账方式的付款不能使用红包；付款店家需要开通“花呗收钱”功能，可提醒卖家进行确认
5、 实体店余额宝红包付款的订单金额需要大于实体店余额宝消费红包的金额，才能抵扣使用。需在支持支付宝付款的商家实体门店付款时用余额宝转出资金付款方能使用，且是使用手机支付宝客户端操作付款的，通过个人转账给实体门店商家是不能使用的。
6、花呗余额宝红包使用红包抵扣时，需满足花呗可用额度实际付款金额红包金额，或满足余额宝金额实际付款金额红包金额。付款时需要选择余额宝“或“花呗”作为支付方式扩展资料2017年2月28日，支付宝在首屏显要位置正式上线“收钱码”功能，用户可以借此发起面对面收款功能。收钱码上线后，用户点击支付宝首页的“收钱”按钮，即可发起面对面的收款。对于需要频繁收钱的用户，如果想要随身携带或者黏贴在固定位置，还可以点击“免费领取收钱码贴纸”，支付宝可以将贴纸邮寄到家。申请领取成功后，从收钱码收来的钱，还可享受提现免费。

[律师回复] 购房合同上签订的两个人的名字，那么在今后办理房产证的时候就一定是这两个人的名字，不可更改。至于首付款要不要和你女友分就是你们内部的事情了，法律对此不干涉的，因为男方的该行为可视作是对女方的赠与。如果你买的是新房的话，也可以与开发商进行沟通退房，在开发商那儿填写退房申请，再走正常的退房流程，等有下家购买了这套房子后，就可以拿回首付款。需不需要交违约金要看开发商和你的沟通结果以及购房合同上对违约的赔偿规定。若是二手房的话，那你就和房主商量相关事宜。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是保险委付代位权 保险委付是指在海上保险中，在保险标的物发生推定全损时，被保险人明确表示将该保险标的的一切权利转移给保险人，而请求保险人赔偿全部保险金额的法律行为。 保险委付是海上保险的一项传统制度，自十五六世纪以来，它为各国所确认并付诸实施。我国《海商法》第249条规定：“保险标的发生推定全损，被保险人要求保险人按照全部损失赔偿，应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付，也可以不接受委付，但是应当在合理的时间内将接受委付或不接受委付的决定通知被保险人。委付不得附加任何条件。委付一经保险人接受，不得撤回。”英国《1906年海上》、《日本商法典》等也作了相关规定，其内容和条件大致相当。 适用的条件： 在哪些条件下被保险人可以行使委付权呢各国法律均有规定。概括起来，包括如下几项： 1)保险标的物发生推定全损是委付的前提。 当保险标的物发生推定全损时，被保险人可以选择按部分损失求偿或者按全部损失求偿。若被保险人选择后者时，则是委付。 但前提是保险标的物必须是依法确定为推定全损。若推定全损并不成立，仅有被保险人对全损的期望或理解并不意味着享有委付的权利。委付是否适用于实际全损呢一般认为，既已发生实际全损，被保险人委付对保险人而言并无任何意义，仅需按合同依约要求赔偿即可。 2)委付是一项双方法律行为，必须经保险人承诺方能生效。 保险人可以接受委付，委付一经承诺便成立有效委付合同，保险人一般不能撤回。但保险人并不总是愿意接受委付，因为接受委付的保险标的并非都对保险人有利。例如，船舶优先权就始终依附于船舶，假如保险人接受委付则有可能承担随之而来的债务。为公平起见，各国法律均赋予保险人有接受委付和不接受委付出的权利。但该项规定并不影响被保险人的权利。换言之，保险人无论是否接受委付，都应按全损赔偿。我国《海商法》对此没有明文规定，而英国法已作肯定规定，即只有在被保险人不委付保险标的时，保险人才按部分损失赔偿。 3)委付财产的接受包括权利和义务。 保险人接受委付后既取得委付财产的全部权利，也承担财产的相应义务。法律禁止保险人只接受财产权利而不接受财产义务，或被保险人只委付财产义务而不委付财产权利。因此，委付必须是全部的，无保留的，不得附加任何条件。

[律师回复] 就一般的经济纠纷，不构成犯罪

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那要和经销商谈了，如果没开发票的话就好说，不过因为颜色和配置如果不是大众化的就不好再卖出，可能会有一些违约金，这个一定得看怎么和经销商谈了，一般没有质量问题是不能退的。您也可以打12315工商局热线问问这种情况怎么办。在汽车4店按揭买了一款小车，手续大部分都办了也交了首付款，还没提车不想要了，可以要求退款。具体需要参考合同条款； 汽车4店会收取一定的手续费； 如果借款合同未签订，算自动放弃贷款，无须向银行缴纳违约金； 如借款合同已经签订，算违。扩展资料：按揭买车的申请条件：具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；能提供固定和详细住址证明；具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；个人社会信用良好；持有贷款人认可的购车合同或协议；合作机构规定的其他条件。贷款买车需要注意:
1.隐性费用需提前了解：一般这样的情况在二级经销商这边容易出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用比如：新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的，以免造成提车时的麻烦。
2.分期付款车险绑定：消费者如果选用信用卡分期买车的方式，一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险，消费者要注意该车险价格是否可以接受。
3.口头协议无保障：除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款，提取款项后，去4店全款买车，否则其他形式的贷款买车，都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往 会口头上对消费者承诺种种优惠，不落到笔上的承诺，都是纸上谈兵，为了避免今后引起的纠纷，消费者在选择车贷方式时，需要考量一番。
4.贷款额度要弄清：一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元；以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成；
第三方保证贷款申请的（银行、保险公司除外），可贷金额为六成。
5.还款方式要明白：银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等 额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减

[律师回复] 两个人领证了没有？情况不一样的。 还有问题的话，可继续追问

[律师回复] 婚前买房和婚后买房如何区分？
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱!一方婚前买房，婚后共同还贷
《高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 【法律意见】
如果房产登记在双方名下的，属于共同财产。
房产登记在男方名下，婚后你对房子没有承担任何费用，在财产分割是没有分割此房产的权利。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 依据合同来，建议把合同威信发给律师详谈

[律师回复] 解答如下, 照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，第
一、可以为您把控风险，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然。第
二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管

[律师回复] 可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。 1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

[律师回复] 婚前付首付，婚后共同还贷的部分属于共同财产。
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，需要根据具体情节分析，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，维护您的合法权益

[律师回复] 房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。 因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：
1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2、 在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五层。

[律师回复] 买房一次性付款的交付流程：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2. 房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》最后，缴费，住房

[律师回复] 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款之后，即可立马办理住房公积金贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。