期房到期不能交付该怎么办

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房到期不能交付该怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
期房到期不能交付该怎么办

期房到期不能交付购房者应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任

法律依据:

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

期房不能按期交付购房者应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临期房到期不能交付该怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2952位律师在线平均3分钟响应99%好评
期房到期不能交付该怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****4238用户3分钟前提交了咨询
    175****7200用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****7288用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****3814用户3分钟前提交了咨询
    164****6744用户4分钟前提交了咨询
    140****2674用户4分钟前提交了咨询
    165****5776用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****0786用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****6267用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****7000用户2分钟前提交了咨询
    161****4850用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****8283用户2分钟前提交了咨询
    166****4742用户4分钟前提交了咨询
    172****8062用户3分钟前提交了咨询
    144****0470用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
期房到期不能交付该怎么办
大家都知道,购买期房是存在一定的法律风险的。于是就要求购房者在购买期房的时候能过小心注意,以免给自身利益造成更多的损害。然而购买期房可能还容易出现不能按时交房的情况。那么期房到期不能交付应该怎么办呢?律图小编马上为你做详细解答。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
期房到期不能交付该怎么办呢
期房到期如果不能交付构成违约,可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
支付宝扫码付款了说是代付什么的付了398,后来说让我再转199他一起退回来结果人就不理我了怎么办
[律师回复] 因为你的支付宝收款码不是商家码。支付宝领取的付款红包有多种类型且有相关规定:
1、花呗消费红包使用红包抵扣时,您需要确保订单金额>红包金额;
付款时需要选择“花呗”作为支付方式,在支付宝无线端使用;支持在线下实体店、打车、网络购物等场景使用(但花呗红包不支持购买虚拟类商品,包括但不限于虚拟币等虚拟商品)。付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认。
2、余额宝消费红包付款时需要选择余额宝“作为支付方式;支付时需保证余额宝资金商品交易金额消费红包金额;
需要付款的场景支持余额宝消费红包使用。
3、实体店通用红包可在支持支付宝付款的商家实体门店使用,付款时自动抵扣。?如消费时不能抵扣,请确认是否是通过个人转账方式付款的,可直接扫描店主的收钱码付款。
4、 实体店花呗红包:需在支持支付宝付款的 商家实体门店付款时, 选择“花呗”支付时方能使用,仅限在手机支付宝支付时使用;订单金额需>红包面额时会抵扣使用,≤红包面额时无法抵扣使用,通过个人转账方式的付款不能使用红包;付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认
5、 实体店余额宝红包付款的订单金额需要大于实体店余额宝消费红包的金额,才能抵扣使用。需在支持支付宝付款的商家实体门店付款时用余额宝转出资金付款方能使用,且是使用手机支付宝客户端操作付款的,通过个人转账给实体门店商家是不能使用的。
6、花呗余额宝红包使用红包抵扣时,需满足花呗可用额度实际付款金额红包金额,或满足余额宝金额实际付款金额红包金额。付款时需要选择余额宝“或“花呗”作为支付方式扩展资料2017年2月28日,支付宝在首屏显要位置正式上线“收钱码”功能,用户可以借此发起面对面收款功能。收钱码上线后,用户点击支付宝首页的“收钱”按钮,即可发起面对面的收款。对于需要频繁收钱的用户,如果想要随身携带或者黏贴在固定位置,还可以点击“免费领取收钱码贴纸”,支付宝可以将贴纸邮寄到家。申请领取成功后,从收钱码收来的钱,还可享受提现免费。
快速解决“其他”问题
当前2952位律师在线
立即咨询
保险代付委付代付权怎么理解?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 什么是保险委付代位权 保险委付是指在海上保险中,在保险标的物发生推定全损时,被保险人明确表示将该保险标的的一切权利转移给保险人,而请求保险人赔偿全部保险金额的法律行为。 保险委付是海上保险的一项传统制度,自十五六世纪以来,它为各国所确认并付诸实施。我国《海商法》第249条规定:“保险标的发生推定全损,被保险人要求保险人按照全部损失赔偿,应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付,也可以不接受委付,但是应当在合理的时间内将接受委付或不接受委付的决定通知被保险人。委付不得附加任何条件。委付一经保险人接受,不得撤回。”英国《1906年海上》、《日本商法典》等也作了相关规定,其内容和条件大致相当。 适用的条件: 在哪些条件下被保险人可以行使委付权呢各国法律均有规定。概括起来,包括如下几项: 1)保险标的物发生推定全损是委付的前提。 当保险标的物发生推定全损时,被保险人可以选择按部分损失求偿或者按全部损失求偿。若被保险人选择后者时,则是委付。 但前提是保险标的物必须是依法确定为推定全损。若推定全损并不成立,仅有被保险人对全损的期望或理解并不意味着享有委付的权利。委付是否适用于实际全损呢一般认为,既已发生实际全损,被保险人委付对保险人而言并无任何意义,仅需按合同依约要求赔偿即可。 2)委付是一项双方法律行为,必须经保险人承诺方能生效。 保险人可以接受委付,委付一经承诺便成立有效委付合同,保险人一般不能撤回。但保险人并不总是愿意接受委付,因为接受委付的保险标的并非都对保险人有利。例如,船舶优先权就始终依附于船舶,假如保险人接受委付则有可能承担随之而来的债务。为公平起见,各国法律均赋予保险人有接受委付和不接受委付出的权利。但该项规定并不影响被保险人的权利。换言之,保险人无论是否接受委付,都应按全损赔偿。我国《海商法》对此没有明文规定,而英国法已作肯定规定,即只有在被保险人不委付保险标的时,保险人才按部分损失赔偿。 3)委付财产的接受包括权利和义务。 保险人接受委付后既取得委付财产的全部权利,也承担财产的相应义务。法律禁止保险人只接受财产权利而不接受财产义务,或被保险人只委付财产义务而不委付财产权利。因此,委付必须是全部的,无保留的,不得附加任何条件。
问题紧急?在线问律师 >
2952 位律师在线,高效解决问题
遇到交通事故到底该不该垫付
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和遇到交通事故到底该不该垫付相关的法律规定。
10w+浏览
交通事故
我买车付了首付,首付可以退吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 那要和经销商谈了,如果没开发票的话就好说,不过因为颜色和配置如果不是大众化的就不好再卖出,可能会有一些违约金,这个一定得看怎么和经销商谈了,一般没有质量问题是不能退的。您也可以打12315工商局热线问问这种情况怎么办。在汽车4店按揭买了一款小车,手续大部分都办了也交了首付款,还没提车不想要了,可以要求退款。具体需要参考合同条款; 汽车4店会收取一定的手续费; 如果借款合同未签订,算自动放弃贷款,无须向银行缴纳违约金; 如借款合同已经签订,算违。扩展资料:按揭买车的申请条件:具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;能提供固定和详细住址证明;具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;个人社会信用良好;持有贷款人认可的购车合同或协议;合作机构规定的其他条件。贷款买车需要注意:
1.隐性费用需提前了解:一般这样的情况在二级经销商这边容易出现,其实只要消费者在订车时,问清楚总价包含的费用,是否有其他隐性费用比如:新车检测费、出库费等等,并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的,以免造成提车时的麻烦。
2.分期付款车险绑定:消费者如果选用信用卡分期买车的方式,一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险,消费者要注意该车险价格是否可以接受。
3.口头协议无保障:除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款,提取款项后,去4店全款买车,否则其他形式的贷款买车,都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往 会口头上对消费者承诺种种优惠,不落到笔上的承诺,都是纸上谈兵,为了避免今后引起的纠纷,消费者在选择车贷方式时,需要考量一番。
4.贷款额度要弄清:一般来说,以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为七成;
第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),可贷金额为六成。
5.还款方式要明白:银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等 额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减
快速解决“交通事故”问题
当前2952位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交付房屋购房者该怎么办
遇到延迟交房,首先查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
2952 位律师在线,高效解决问题
延期交房的赔付多久到账
房屋延迟交付赔偿及到账时间无统一规定,主要看购房契约和开发商财务状况。一般来说,赔偿款到账可能需要几天到几个月。如果开发商拖延支付,消费者可以依法维权,比如向法院起诉并申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 期房到期不能交付该怎么办