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离婚房屋过户给孩子的话怎么做
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2024-02-29
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卢滨律师律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚房屋过户给孩子的话怎么做相关的法律知识，希望能对您有帮助。
离婚房屋过户给孩子的，应当到不动产登记机构办理变更登记。根据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
离婚房产，如果该房产属于夫妻共同财产的，一般由夫妻双方协商处理，在夫妻双方均同意将房产赠与给孩子的情况下，该房产可以归小孩。另外，赠与行为需要满足下列规定才有效：
（1）是双方的真实意思表示；
（2）赠与的财产是双方的合法财产；
（3）双方对该赠与的财产有处分权。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到离婚房屋过户给孩子的话怎么做的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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离婚房屋过户给孩子的话怎么做
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离婚房屋过户给孩子的话怎么做
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。
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婚姻家庭
朋友看了一些关于房屋坍塌的新闻，担心自己的房子也有质量问题，想要做一个房屋质量检测，找哪个部门？
[律师回复] 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
若购房者发现交付的房屋质量存在问题的，应及时与开发商联系、沟通，若未能达成一致意见的，建议及时委托具有房屋质量鉴定资质的机构进行质量鉴定。
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚房屋过户给孩子的话要怎么做
[律师回复] 离婚房屋过户给孩子的手续是：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
【法律依据】《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
【法律依据】《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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一宅两户宅基地旧屋改做新屋而怎办理呢？到那办呢？电话1316984966乙
[律师回复] 这种手续你需要到你们当地的住建部门去申请才可以的，关于技术上的标准归住建局，宅基地的证件问题，需要咨询村委会。
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离婚房产过户给孩子该怎么做
夫妻双方在一起时，基本上一切共用，财产属于双方共同的。不过当夫妻离婚时，就涉及到财产分割，其中包括房产，经济等，不过有些夫妻为了少牵扯纠纷，决定房产过户给孩子，那么夫妻离婚后，房产如何过户给子女呢?
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用房屋做抵押贷款20万10年还清的话每个月要还多少
[律师回复] 如果是10年还清的话一般贷款，现在年利率为5.4%，该年利率从2015年6月28日开始执行。
利息=200000*5.4%*10=108000元
月供=（200000+108000）÷120=2566余80
所以第一个月月供为（2566+80）=2646元，以后每个月月供2566元。
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
利息=200000*5.4%*10=108000元
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办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
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前面的屋已做8年了，现在后面又要做屋，前后两栋要求留有5米消防通道，合法不
[律师回复] 消防通道的相关限定：
1、依据《建筑设计防火规范》6.
0.1条，型建筑其总长超出220米或沿街长超出150米时，应设置穿过建筑物的消防通道。你现在总长是180米，沿街长是100（只看一条边），不需要设置穿过建筑物的消防行车道。 依据6.0.2条，如果有封闭内院或天井，宜设置能够进入内院的消防行车道。 此外，根据条文解释，建筑物的进深（宽度）不应超出50米，超出的话消防部门能够根据情况要求你设置穿过建筑物的消防行车道。
2、依据《高层民用建筑设计防火规范》第4.
3.1条，高层建筑首先必须设置环形消防行车道，也就是此型建筑四周均应有消防行车道。如果做不到这点，能够放宽为沿两个长边（也就是两个100米）设消防行车道。总长不超出220、沿街长不超出150，不需要设穿过建筑物的消防行车道。
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0.1条，型建筑其总长超出220米或沿街长超出150米时，应设置穿过建筑物的消防通道。你现在总长是180米，沿街长是100（只看一条边），不需要设置穿过建筑物的消防行车道。 依据6.0.2条，如果有封闭内院或天井，宜设置能够进入内院的消防行车道。 此外，根据条文解释，建筑物的进深（宽度）不应超出50米，超出的话消防部门能够根据情况要求你设置穿过建筑物的消防行车道。
2、依据《高层民用建筑设计防火规范》第4.
3.1条，高层建筑首先必须设置环形消防行车道，也就是此型建筑四周均应有消防行车道。如果做不到这点，能够放宽为沿两个长边（也就是两个100米）设消防行车道。总长不超出220、沿街长不超出150，不需要设穿过建筑物的消防行车道。
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离婚房产过户给孩子该如何做
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚房产过户给孩子该如何做进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
我朋友是做开发的，但是这段时间由于他在开发房地产的时候给人家进行了违章的售卖，就因为这个原因被人家发现了，就想要知道对于开发商违章房屋买卖合同 怎么处理？
[律师回复] 首先，开发商违约要找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还是不能解决的就只能通过法院。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚房屋是否一定要做析产离婚房屋析产怎么做
[律师回复] 1、如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产。
2、离婚房屋析产怎么做，首先离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。
3、离婚双方都要准备好相关资料，就可以向当地房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取离婚房产证印花税5元，不收其它费
2、离婚房屋析产怎么做，首先离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。
3、离婚双方都要准备好相关资料，就可以向当地房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取离婚房产证印花税5元，不收其它费
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2、离婚房屋析产怎么做，首先离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。
3、离婚双方都要准备好相关资料，就可以向当地房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取离婚房产证印花税5元，不收其它费
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你好，你有刚才问还建房屋檐做雨蓬的联系方式吗，因为我也想做。但没有联系人电话
[律师回复] 你要搜集和保留真实的证据，比如欠款欠条、还款协议、借款合同、银行转账回单等，经多次催讨无效的话，就要在法定的诉讼时效两年内向法院起诉处理。一旦超过了两年的话，法院可能都不支持你的主张了。
如果欠款人电话关机、短信不复、跑路了、玩失踪了，也要依法起诉。这样可以中断诉讼时效，法院也可以根据实际情况进行缺席判决，等找到被告人了，就可以申请执行。
如果欠款人电话关机、短信不复、跑路了、玩失踪了，也要依法起诉。这样可以中断诉讼时效，法院也可以根据实际情况进行缺席判决，等找到被告人了，就可以申请执行。
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离婚房产过户给孩子该怎么做
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房产过户给孩子该怎么做相关的法律规定。
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婚姻家庭
什么叫做房屋确权
[律师回复] 1.房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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朋友的一个同学有一个房屋过户后没有交接，所以需要了解一下，关于房屋过户后房屋没有交接的话要怎么办？
[律师回复]
首先要看要附送的物品有没有送，
其次要查清相关的费用有没有结清。
最后签一个《房屋交接书》：
附件：（仅供参考！
房屋交接书
卖方： 身份证号码：
买方： 身份证号码：
卖、买双方就买方购买卖方所有的位于珠海市 房（以
下称“该房地产”）进行验收交接，双方确认如下：
1、 该房地产内附属设施、设备、附送物品完全符合相关合同约定。
2、 该房地产交付当日，该房地产内水电煤等配套设施记录如下：
（1）、水表：现表底______立方米-原表底______立方米= 立方米（查询电话：8899110）
（2）、电表：现表底________度-原表底______度= 度（查询电话：95598）
（3）、有线电视费：已经交到 年 月 日（查询电话：2266911）
（4）、管理费：已经交到 年 月 日
（5）其他：______________________
双方确认：以上表底之前的费用卖方负责结清，之后的费用由乙方承担。
3、房屋交接的具体时间为： 年 月 日 点 分，移交房屋钥匙共： 条。
4、对于上述情况，买方经过验收，完全符合双方约定的交付条件，同意接收。
5、本交接书一式三份，卖方、买方各执一份，物业公司留存一份，经卖、买双方签字即为生效。
卖 方： 买 方：
日 期： 日 期：
经办人：
日 期：
首先要看要附送的物品有没有送，
其次要查清相关的费用有没有结清。
最后签一个《房屋交接书》：
附件：（仅供参考！
房屋交接书
卖方： 身份证号码：
买方： 身份证号码：
卖、买双方就买方购买卖方所有的位于珠海市 房（以
下称“该房地产”）进行验收交接，双方确认如下：
1、 该房地产内附属设施、设备、附送物品完全符合相关合同约定。
2、 该房地产交付当日，该房地产内水电煤等配套设施记录如下：
（1）、水表：现表底______立方米-原表底______立方米= 立方米（查询电话：8899110）
（2）、电表：现表底________度-原表底______度= 度（查询电话：95598）
（3）、有线电视费：已经交到 年 月 日（查询电话：2266911）
（4）、管理费：已经交到 年 月 日
（5）其他：______________________
双方确认：以上表底之前的费用卖方负责结清，之后的费用由乙方承担。
3、房屋交接的具体时间为： 年 月 日 点 分，移交房屋钥匙共： 条。
4、对于上述情况，买方经过验收，完全符合双方约定的交付条件，同意接收。
5、本交接书一式三份，卖方、买方各执一份，物业公司留存一份，经卖、买双方签字即为生效。
卖 方： 买 方：
日 期： 日 期：
经办人：
日 期：
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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房屋过不了户啊做房屋公正可以么
[律师回复]
一、房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件
2、(房地产证)或者房产买卖合同书
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
二、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。以上就是房屋过户委托公正的参考答案。
一、房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件
2、(房地产证)或者房产买卖合同书
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
二、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。以上就是房屋过户委托公正的参考答案。
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你好，个人能做笔迹鉴定，要做的话，拿去做鉴定
[律师回复] 不是完全不行！基本上就是不行的。鉴定要针对起笔、落笔、转折等的轻重、特点、模式进行检测，在照片上能看出什么呀。你拓着真迹描摹一遍，把两个东西都拍照下来，就是一样的，怎么鉴定你这样做就等同于以假鉴真，能有个真结果嘛！笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映，来鉴别书写人的专门技术。主要任务是通过笔迹的同一认定检验，证明文件物证上的笔迹是否为同一人的笔迹，证明文件物证上的笔迹是否为某嫌疑人的笔迹。笔迹鉴定不仅能检验正常笔迹，还可以检验书写条件（包括书写姿势、书写工具、衬垫物等）变化笔迹、故意伪装笔迹（包括左手笔迹、尺划笔迹）、摹仿笔迹和绘画笔迹。在同一人用同一支笔书写时，也可以用笔痕特征充实认定书写人的根据。
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