房屋拆迁补偿不合理怎么办？

一、房屋拆迁补偿不合理怎么办？

1、拆迁补偿不合理，最好不要在补偿协议上签字

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、户口和拆迁补偿可能会有关系、也有可能没有关系。

(1)国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

①国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

②对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

(2)农村土地征收安置补偿与户口的关系

农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案。是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。

二、领取房屋征收拆迁补偿款需要提供担保人吗?

1、房屋征收拆迁补偿款领取不需要提供担保人。

房屋土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民。

房屋土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。

2、房屋拆迁补偿款的领取流程

(1)凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。

(2)被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。

三、被担保的房屋被拆迁怎么办?

1、被担保的房屋被拆迁，抵押权人可以要求债务人清偿债务，此时，因为主债务清偿，抵押合同也得以解除。

借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣布贷款提前到期，要求债务人提前还本付息。为了阻止借款人转移财产，在主张提前清偿的同时，采取相应的诉讼保全措施。

2、担保期间，担保财产被征收的，担保物权人可以就获得的补偿金优先受偿。

担保权人对于拆迁补偿款享有物上代位权，债权人有权以此款项实行优先受偿。在担保债权履行期届满之前，债权人也可以通过事先提存的方式来保障债权。

被拆迁方如果认为补偿不合理，那么可以选择不在补偿协议上签字，对于已经签署补偿协议的情形，只要该协议是有效的，即使补偿不合理，一般也需要按照此协议确定补偿金。对拆迁补偿不合理怎么办存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。