居间合同能够单方解除吗

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和居间合同能够单方解除吗相关的法律规定。
居间合同能够单方解除吗

一、居间合同能够单方解除吗

能够。根据《民法典》的规定,当事人能够在居间合同中约定单方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人能够单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下,当事人也能够行使法定解除权,单方解除居间合同关系。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致,能够解除合同。

当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人能够解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人能够解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能够随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋买卖居间合同等于购房合同

不等于。两者是有区别的。两者的区别如下:

(1)买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。

(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的,前者仅表示有购房的意向,后者是直接就房屋买卖达成一致,如果买卖合同没有签定,居间协议自然就解除了。

居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时能够适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,能够依照民法典规定解除。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于居间合同能够单方解除吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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分居两年了能单方解除婚姻吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分居两年了可以单方解除婚姻吗
分居两年不能单方解除离婚。我国不存在自动离婚之说。离婚的方式有两种。一种是夫妻双方协商一致,到民政部门办理离婚手续,领取离婚证。一种是协商不成的到人民。那么人民是否判决离婚标准是夫妻感情确已破裂。感情是否破裂需要通过具体情况来判断。
《中华人民共和国婚姻法》第32条第2款第4项:因感情不和分居满二年经调解无效的,应准予离婚。分居两年在这里是判断感情是否破裂的一个方面。分居指的是因感情不和而分居,因工作、就医等原因分居的不能作为判断感情破裂的依据。
根据法律和司法解释的规定,下列情况也视为夫妻感情确已破裂:重婚或有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生性行为,且难以治愈的;婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的;婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的;一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方离婚,或者过错方离婚,对方不同意离婚,经批评教育,处分,或在人民判决不准离婚后,过错方又离婚,确无和好可能的;一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的;一方下落不明满二年,对方离婚,经公告查找确无下落的;因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
律师,您好!之前我的朋友与她男朋友是在一起同居的,后来因为分手的原因而没有在一起,但是他好像男朋友不太愿意哦,请问怎样才能够解除非法同居的分手协议效力呢?
[律师回复]
1、离婚后,双方未再婚,在未履行复婚登记手续的情况下,又以夫妻名义共同生活,一方起诉离婚后,一般应解除其非法同居关系。

2、未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女,一方要求“离婚”或解除同居关系的,经查证确属非法同居的,应一律判决予以解除。

3、解除非法同居时,对非婚生子女的抚养、教育和财产分割,应本着照顾妇女、儿童的利益及双方过错程度妥善处理。

4、解除非法同居,对在哺乳期内的子女,原则上由母方抚养,如父方有条件的,母方同意,也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力的,应征求子女本人的意见。一方将未成年子女送他人抚养,须征得另一方同意。

5、解除非法同居时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按共同财产处理。同居期间一方自愿赠送给对方的财物,可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物,按最高院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》处理。

6、解除非法同居时,同居期间为共同生产、生活而而形成的债权、债务,可按共同债权、债务处理。

7、解除非法同居时,一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的,分割财产时,应适当予以照顾,或者由另一方给予一次性经济帮助。
8、同居生活期间一方死亡,另一方要求继承财产的,可按《继承法》第十四条规定,根据相互扶助的具体情况处理。
分居两年了可以单方解除婚姻关系,怎么解除?
[律师回复] 热门城市:海勃湾区律师清河门区律师海南区律师绥化律师细河区律师元宝山区律师遂宁律师白塔区律师人是有感情的,年轻男女也是因为感情的存在才会选择和对方组成家庭、结成婚姻关系的。不过对于感情的长久度,我们却无法保证。对于一些没有感情的事实存在,我们往往通过解除婚姻关系来处理。那么分居两年了可以单方解除婚姻关系怎么解除事实上,从法律的角度来说,我们解除婚姻关系的方法只有两种,那便是登记离婚和诉讼离婚。
一、分居两年了可以单方解除婚姻关系我国的离婚方式只有两种:去民政部门登记离婚和去提讼离婚,所以分居两年所要采取的离婚方式也只有协议离婚或者诉讼离婚。如果采取协议离婚,那就比较简单,要离婚的夫妻双方直接去民政局进行离婚登记即可。如果采取诉讼离婚,分居可以作为夫妻感情破裂的一个证据,这样叛离的可能性比较大。根据我国婚姻法的相关规定,夫妻因感情不和分居满二年,经调解无效的,可作为夫妻感情确已破裂依法判决离婚的条件。
二、分居两年了怎么解除婚姻关系要界定分居,法律上是这样规定的,因夫妻之间感情不和,没有在一起共同生活两年以上的。值得注意的是,重点在于“感情不和”,很多人由于工作或者其他原因两年以上没有在一起共同生活的,那样虽然也有分居两年以上的事实,但不可以作为离婚的原因进行采纳。只要不能证明他们之间感情不和,法律上不予支持。能证明夫妻分居的常见证据:
1、一方在外居住的房屋租赁合同;
2、双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;
3、一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5、人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚,不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”,所以单独的证人证言难为采信,要辅佐以其他的证据。分居两年了可以单方解除婚姻关系怎么解除提示,分居两年是可以单方解除婚姻关系的,不过在整个过程之中,最为重要的便是如何证明分居,在相关的法律条款中,我们也对如何证明分居做了比较详细的解答,大家可以留意一下。更多相关知识您可以咨询阳泉律师!
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居间合同可否单方解除?
可以单方解除。根据《民法典》的规定,当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下,当事人也可以行使法定解除权,单方解除居间合同关系。
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合同事务
分居多久可以单方解除婚姻关系
[律师回复] 您好,关于分居多久可以单方解除婚姻关系这个问题,我的解答如下, 在我国,解除婚姻关系只有两种途径:到婚姻登记管理机关协议办理,或到人民。分居,不管时间多长,都不能自动解除婚姻关系。也就是说,我国法律目前并不承认分居几年就可以自动解除婚姻关系。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:其中第三项为夫妻因感情不和分居满二年。综上,因感情不合分居满两年以上的属于法定诉讼离婚事项,可向通过诉讼途径提起离婚。
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
(四)因感情不和分居满二年的
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
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分居两年了可以单方解除婚姻吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分居两年了可以单方解除婚姻吗
分居两年不能单方解除离婚。我国不存在自动离婚之说。离婚的方式有两种。一种是夫妻双方协商一致,到民政部门办理离婚手续,领取离婚证。一种是协商不成的到人民。那么人民是否判决离婚标准是夫妻感情确已破裂。感情是否破裂需要通过具体情况来判断。
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根据法律和司法解释的规定,下列情况也视为夫妻感情确已破裂:重婚或有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生性行为,且难以治愈的;婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的;婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的;一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方离婚,或者过错方离婚,对方不同意离婚,经批评教育,处分,或在人民判决不准离婚后,过错方又离婚,确无和好可能的;一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的;一方下落不明满二年,对方离婚,经公告查找确无下落的;因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
了解一下居间合同能否单方解除
[律师回复] 居间合同可以单方解除,但需要存在法定解除合同的情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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居间合同可以单方解除么
可以单方解除。根据《民法典》的规定,当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下,当事人也可以行使法定解除权,单方解除居间合同关系。
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[律师回复] 不能够!根据《劳动合同法》
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第三十九条和
第四十条
第一项、
第二项限定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明借口。《劳动合同法》  
第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位能够解除劳动合同:  
(一)在试用期间被证明不符合录取要求的;  
(二)严重违背用人单位的规章规则的;  
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位导致重大损害的;  
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务导致严重影响,或者经用人单位提议,拒不改正的;  
(五)因本法
第二十六条
第一款
第一项限定的情形招致劳动合同无效的;  
(六)被依法追究刑事职责的。  
第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月薪水后,能够解除劳动合同:  (一)劳动者得病或者非因工负伤,在限定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;  (二)劳动者不能胜任工作,经过训练或者调整工作职位,仍不能胜任工作的;
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