房产证能够写几个名字?

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产证能够写几个名字相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
房产证能够写几个名字?

一、房产证能够写几个名字

一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上能够签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都能够。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是能够申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。

二、房产证上写谁的名字

1、写准夫妻二人的名字

有很多处于恋爱期的情侣都会认为,房子是买来结婚之后自己和另一半居住的,所以房产证上面就应该写上双方的名字,但是,一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务

2、写父母的名字

在自己子女房子的房产证上面写自己的名字,这是现在很多男方家长的想法,因为他们一般都认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。而且现在房屋的首付还是有很多都是父母出资的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

3、写双方父母和准夫妻的名字

有不少的人都认为纠结房产证上面写谁的名字是一件麻烦的事情,所以还不如在房产证上面把双方的名字都写上,这样大家都有权利,公平合理。通常来说,这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

4、只写男方或女方的名字

如果房子是夫妻双方其中一方出资或者是一方家庭出资去进行购买的,那么在写房产证名字的时候,肯定最好就写出资方的名字,因为夫妻结婚以后,如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定,那么按照我国《民法典》的规定,夫妻婚后财产就是夫妻共同财产

房产证上面对于名字的数量是没有限制的,所以如果大家想写几个人的名字都是能够的,但是在房产证上面写名字是大事,大家一定要考虑清楚再写。现在很多夫妻还没领结婚证就一起购买房屋,那么对于这样的情况就属于是准夫妻买房,和夫妻婚后共同买房是有一定差异的,在办理房产证的时候,需要约定好房产所占份额,这样就不会存在婚后加名字一说。

通过上述文章中的内容,详细大家已经对房产证能够写几个名字?问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
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4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
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1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
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婚前男方贷款买房,女方名字写的名字怎么写?
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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