物业违反物业服务人遵守的规定能够提前解约吗

[律师回复] 广义的反不正当竞争法禁止两类行为：
①通过垄断，兼并对贸易加以限制或利用经济优势地位消灭竞争的行为;
②损害竞争对手和消费者利益的不正当竞争行为。
我国《反不正当竞争法》规定：“经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德。”
这体现在民事活动中我们应遵守的原则是诚实信用、遵守法律、尊重社会公德、遵守国家政策。

[律师回复] 你好，这个属于不正当竞争，反不正当竞争法遵守公认原则是经营者在市场交易中，应当遵循自愿平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德，这与民法的平等、公平、自愿、诚实信用的原则精神一致。这些基本原则反映了商品经济社会对经营者的必然要求，是衡量一切交易行为的道德标准，也是带有法律强制性的法律准则。

[律师回复] 应当遵守下列要求：
（
1）严格执行司法部关于基层法律服务业务范围、工作原则和服务程序的规定，建立统一收案、统一委派、疑难法律事务集体讨论、重要案件报告等制度。
（
2）建立对基层法律服务工作者遵守职业道德、执业纪律和服务质量、效率的检查、监督、考评和处分制度。
（
3）自觉接受委托人和社会的监督。
（
4）统一收费，公开收费项目和收费标准，严格遵守基层法律服务收费管理制度。
（
5）对符合规定条件的当事人应当履行法律援助义务。
（
6）建立健全基层法律服务业务档案管理制度。

[律师回复] “经营者在市场交易中,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,遵守公认的商业道德”“本法所称的不正当竞争,是指经营者违反本法规定,损害其他经营者的合法权益”2《反不正当竞争法》所调整的不正当竞争行为的范围—法定主义与一般条款之争以上就是对反不正当竞争遵守公认的解释了，希望采纳。

[律师回复] 国家出台反不正当竞争法不仅是为了促进市场的健康发展，保护经营者之间的公平竞争，规范竞争行为，也是为了更好地维护消费者的权益。不正当竞争现象出现的原因包括为在短期之内提升商品在市场中的影响力，从而使经营者获取更大利益。经营者以此为目的，可能会实施不正当竞争行为。反不正当竞争法规定混淆行为、使用贿赂手段谋取交易机会或竞争优势的行为、虚假的商业宣传行为、侵犯商业秘密的行为、具有欺骗性质的有奖销售行为等都属于不正当竞争行为。本期反垄断法培训主要就经营者不得实施的混淆行为进行解读。
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经营者实施的混淆行为主要以其他有一定影响力的商业品牌作为对象。在市场中，通过宣传、改良等手段，部分迎合消费者生活需求的商业品牌会逐渐产生一定的市场影响力。由于消费者的信任和自身的影响力，这些商业品牌会居于一个相对稳定的市场环境中，即拥有着平稳的产量和销售量。此时新型的、具有相似性质的商品如果通过一定的手段借用大型商业品牌的影响力，会在短期之内产生提升知名度的效果。这些手段包括但不限于擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识;擅自使用他人有一定影响的企业名称(包括简称、字号等)、社会组织名称(包括简称等)、姓名(包括笔名、艺名、译名等);擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等。
上述行为是对原有商业品牌前期努力成果的窃取，同时新型品牌质量是否符合标准、是否真正满足消费者需求都无法通过消费者进行检验。例如某新型商品本身品质与原有商品有很大差距，但消费者是通过原有商业品牌的影响力得知新型产品，并对其持肯定、放心的态度。总而言之，这种行为不仅对原有商业品牌十分不公平，而且是对消费者权益的侵犯。
以上就是本期反不正当竞争法培训关于经营者不得实施的混淆行为的全部内容。商业经营者应当严格遵守《反不正当竞争法》的相关规定，在以满足消费者的需求作为最基本的目的实施商业经营行为的基础之上通过改良商品、调整自身经营模式兼顾利益。商业竞争实际上是对于商品的筛选，也是对经营者的考验，因而真正参与到商业竞争当中，是对于经营者发展的最好方式。

[律师回复] 网络游戏虚拟货币交易服务企业应当遵守以下规定：
（
1）不得为未成年人提供交易服务；
（
2）不得为未经审查或者备案的网络游戏提供交易服务；
（
3）提供服务时，应保证用户使用有效身份证件进行注册，并绑定与该用户注册信息相一致的银行账户；
（
4）接到利害关系人、政府部门、司法机关通知后，应当协助核实交易行为的合法性。经核实属于违法交易的，应当立即采取措施终止交易服务并保存有关纪录；
（
5）保存用户间的交易记录和账务记录等信息不得少于180日。

[律师回复] 在法庭审判过程中，如果诉讼参与人或者旁听人员违反法庭秩序，审判长应当警告制止。对不听制止的，可以强行带出法庭；情节严重的，处以一千元以下的罚款或者十五日以下的拘留。罚款、拘留必须经院长批准。被处罚人对罚款、拘留的决定不服的，可以向上一级人民申请复议。复议期间不停止执行。对聚众哄闹、冲击法庭或者侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，严重扰庭秩序，构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第一百八十四条在法庭审判过程中，如果诉讼参与人或者旁听人员违反法庭秩序，合议庭应当按照下列情形分别处理：
（一）对于违反法庭秩序情节较轻的，应当当庭警告制止并进行训诫；
（二）对于不听警告制止的，可以指令法警强行带出法庭；
（三）对于违反法庭秩序情节严重的，经报请院长批准后，对行为人处1000元以下的罚款或者十五日以下的拘留；
（四）对于严重扰庭秩序，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。当事人对人民罚款、拘留的决定不服，可以向上一级人民申请复议。复议申请可以直接向上一级人民提出，也可以通过作出罚款、拘留决定的人民提出。通过作出罚款、拘留决定的人民向上一级人民申请复议的，该人民应当自收到复议申请之日起三日内，将申请人的复议申请、罚款或者拘留决定书和有关事实、证据材料一并报上一级人民复议。上一级人民复议期间，不停止决定的执行。

[律师回复] 约定脱密期的适用对象一般只限于掌握企业重要商业秘密的技术人员和管理人员。用人单位可采取调换岗位、变更劳动合同内容等措施，对有关人员做脱密处理。但在时间问题上，应当参照《关于企业职工流动若干问题的通知》等规定，一般不得超过劳动合同解除或终止前6个月。

[律师回复] 《中华人民共和国反不正当竞争法》：
第十三条 经营者不得从事下列有奖销售：
（一）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
（二）利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；
（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元。

[律师回复] 你问的遵守反不正当竞争法的基本原则是：
（1）、自愿原则：当事人按自己的意愿设立、变更或终止商业关系，不得强买强卖；
（2）、平等原则：参加交易的主体法律地位平等；
（3）、公平原则：参加市场竞争主体按规则行事，不得非法获取竞争优势；
（4）、诚实信用原则：善意、诚实、恪守信用、不得欺诈；
（5）、遵守公认的商业道德原则；
（6）、不滥用竞争权利原则。

[律师回复] 网络游戏虚拟货币交易服务企业应当遵守以下规定：
（
1）不得为未成年人提供交易服务；
（
2）不得为未经审查或者备案的网络游戏提供交易服务；
（
3）提供服务时，应保证用户使用有效身份证件进行注册，并绑定与该用户注册信息相一致的银行账户；
（
4）接到利害关系人、政府部门、司法机关通知后，应当协助核实交易行为的合法性。经核实属于违法交易的，应当立即采取措施终止交易服务并保存有关纪录；
（
5）保存用户间的交易记录和账务记录等信息不得少于180日。

[律师回复] 需要看一下具体的违约情况

[律师回复]
1、延付或拒付租金的时效是1年
2、诉讼时效期间内你已经主张权利（即索要租金）。从你主张权利的时候诉讼时效需重新计算，这样就没有过诉讼时效
5、返还房产不存在诉讼时效的问题，任何时候都能主张
6、目前法学界还有一种理解，即对于分期给付的租金，可以理解为一个整体计算诉讼时效，也就是说从高最后一笔租金到期计算诉讼时效，如果按照这个理解，你的租金肯定没过诉讼时效。当然这要看审判案件的法官接受哪种理论解释

[律师回复] 《反不正当竞争法》所称的经营者，是指从事商品经营或者营利性服务（以下所称商品包括服务）的法人、其他经济组织和个人。
常见的经营者包括：自然人、经济组织、各种法人等。
法律依据《反不正当竞争法》第二条
经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德。本法所称的不正当竞争，是指经营者违反本法规定，损害其他经营者合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。本法所称的经营者，是指从事商品经营或者营利性服务（以下所称商品包括服务）的法人、其他经济组织和个人。企业如何遵守反不正当竞争法这个问题的答案在上面请阅览。

[律师回复] 反不正当竞争法规是针对竞争中部分商人违反诚实信用原则，侵犯同行业主及其他市场主体（含消费者）权益行为提出的法律规范、行政规则等的总称。

[律师回复] “如果在一个记分周期内累计扣满12分或者超过12分，只能参加“道路交通安全法律法规”的学习，接受科目一考试;如果一个记分周期内记分2次以上达到12分的，除了参加学习，接受科目一考试外，还应重考科目三(驾驶技能考试)。接受驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 此问题需要区分情况来讨论： 第一种情况，小区个别业主对于某些物业服务人员不满意，对物业公司的一部分行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，如果物业公司对业主提讼的话，业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。 第二种情况，如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同，从而引起了业主的不满，业主不交物业费实际上是一种自助行为，目的在于维权，此时业主需要提取和固定相关的证据，以备与物业公司诉讼时，用以证明物业公司的违约行为，此种情况下业主是有权暂时不交物业费的。到了诉讼中，业主可以反诉物业，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任。 还是希望业主和物业能和平相处，协商解决问题，实在有争议无法协商则可以通过诉讼来解决。 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则 (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金 (五)按时交纳物业服务费用 (六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 刑法
第八十四条　【假释犯应遵守的规定】被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定：
(一)遵守法律、行政法规，服从监督；
(二)按照监督机关的规定报告自己的活动情况；
(三)遵守监督机关关于会客的规定；
(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。

[律师回复] 第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
　　第三十七条　物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
　　业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
　　第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
　　第三十九条　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
　　物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

[律师回复] 应当遵守下列要求：
（
1）严格执行司法部关于基层法律服务业务范围、工作原则和服务程序的规定，建立统一收案、统一委派、疑难法律事务集体讨论、重要案件报告等制度。
（
2）建立对基层法律服务工作者遵守职业道德、执业纪律和服务质量、效率的检查、监督、考评和处分制度。
（
3）自觉接受委托人和社会的监督。
（
4）统一收费，公开收费项目和收费标准，严格遵守基层法律服务收费管理制度。
（
5）对符合规定条件的当事人应当履行法律援助义务。
（
6）建立健全基层法律服务业务档案管理制度。