外地人在合肥买房子能够落户吗

[律师回复] 1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下； 2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的； 3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）： 一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。 二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 国有土地上房产证规划用途明确为“商品住宅房”或“住宅”都可以办理户口。凡在合肥市国有土地上购买成套商品住宅房、单位集资房、福利房、遗赠房、拍卖所得房等通过合法途径取得的合法固定成套住宅房(不包括回迁安置房和商业、门面、办公、公寓式酒店等非住宅用房)，准予其本人、配偶、子女、父母落户。
1、凡在合肥市市区购买成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同)的子女，在我市落户;购房一方的父母可同时在我市落户。
2、凡在合肥市市区购买成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户;此户口落户后，不得再申请购房人父母户口迁入。
3、凡在合肥市市区购买成套商品住宅房60平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和一名未成年子女(未满18周岁)等3人在我市落户。此户口落户后，不得再申请购房人父母和子女户口迁入。

[律师回复] 凡在合肥市购买成套住房，准予其本人及其直系亲属落户。其中购买新房的，凭《房屋产权证明》、购房发票、迁入人的户籍证明申报入户；购买按揭房的，凭《房屋产权证明》、银行出具的贷款证明、迁入人的户籍证明申报入户；购买二手房的，凭房屋中介部门出具的纳税票据、《房屋产权证明》、迁入人的户籍证明进行申报。凡在合肥市购买其他用途的商品房，资金达到20万元以上，且有合法固定住所者，准予其本人及其直系亲属落户。可凭《房屋产权证明》、购房发票、在合肥市有合法固定住所的证明以及迁入人的户籍证明进行申报。
《中华人民共和国户口登记条例》第二条
中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

[律师回复] 迁户条件：国有土地上房产证规划用途明确为“商品住宅房”或“住宅”都可以办理户口所需材料：申请报告、身份证、户口本、房产证（二手房需提供交税凭证）办理流程：携带以上材料，到房屋所在地公安派出所申报户口迁移办理费用：0元注意事项：要办理合肥包河区户口迁入需要二人以上共有房，经产权共有人现场共同商定，只能申报其中一人及符合条件的直系亲属入户

[律师回复] 逐步城镇化。我是考上大学的时候迁的户口。农业户口好，各种补贴，土地资源。非农业，把人口集中到城市，然后土地等便于集中工业化耕种，所以国家现在就是把农村人向城市赶。以前是城市户口好，现在不一样了，现在农业户口有很多福利！现在好多地方凭房产证就可以上学，现在想转回农业户口都转不了，生产资料必须集中了。生产力和生产关系的发展必须要协调，前期生产力不发达，农业（生产资料）不能集中，现在生产力发达了给你个建议：别转户口，户口不用迁的。具体怎么办，你自己衡量，别为了一时，耽误了一世。和你说一下国家的发展方向：没有钱没得活，啥都没有。农业户口：医疗合作，非农业户口啥都没有

[律师回复] 可以的，凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。
各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍迁入
外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

[律师回复] 按照目前政策是家长没有买社保是无法参加本地的高考。根据《关于做好2017年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的通知》（下称“《通知》”）（二）报考资格。一是关于社会保险、居住证和完整学籍年限截止时间的计算问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在我省依法参加社会保险缴费年限、持有我省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完整学籍年限的计算截止时间统一为2017年8月31日。二是关于办理居住证的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在2014年9月1日前已办理居住证，且持有的居住证截止至2017年8月31日属于有效状态的予以认定。三是关于合法稳定住所的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的，提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料，按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构办理了居住手续的予以认定。四是关于3年完整学籍的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女，其在我省参加中考，但高中阶段3年完整学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的予以认定。

[律师回复] 临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况：
一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的；
二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。
一般来说，被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定，并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

[律师回复] 逐步城镇化。我是考上大学的时候迁的户口。农业户口好，各种补贴，土地资源。非农业，把人口集中到城市，然后土地等便于集中工业化耕种，所以国家现在就是把农村人向城市赶。以前是城市户口好，现在不一样了，现在农业户口有很多福利！现在好多地方凭房产证就可以上学，现在想转回农业户口都转不了，生产资料必须集中了。生产力和生产关系的发展必须要协调，前期生产力不发达，农业（生产资料）不能集中，现在生产力发达了给你个建议：别转户口，户口不用迁的。具体怎么办，你自己衡量，别为了一时，耽误了一世。和你说一下国家的发展方向：没有钱没得活，啥都没有。农业户口：医疗合作，非农业户口啥都没有

[律师回复] 未成年子女迁户口申请需要注意，跨所迁入立户：须先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，再持迁移证号码，迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续（借住、临时房、租赁房及未成年人不得立户）。

[律师回复] 雇佣关系中，如果雇工受到伤害，雇主存在过错是需要承担赔偿责任的。雇佣关系伤残赔偿标准都有哪些
一、一般项目：
1、医疗费用：以医院出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费的数额按照一审法庭辩论终结前的实际发生的数额确定。
2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。
3、护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定；
4、交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算；
5、住院伙食补助费：参照当地国家工作人员的出差补助标准予以确定
6、住宿费：参照事故发生地国家机关工作人员出差住宿费标准计算。
7、营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
二、致残的在前述基础上增加以下项目：
1、被扶养人生活费：
2、残疾辅助器具费：
3、伤残赔偿金：
4、精神损害赔偿金：
5、康复费
6、后续治疗费：
三、因伤死亡的在前述基础上增加以下项目：死亡赔偿金：丧葬费被扶养人生活费：精神损害赔偿金受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费：住宿费误工费等损失。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。 属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。

[律师回复] 8月16日下午，合肥市人力资源和社会保障局网站发布《合肥市人才购房资格认定实施细则》（下称《细则》），包括普通高校；
（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）、年龄在40周岁以下本科学历人员在内的7类人才具有购房资格。细则自发布之日起施行，有效期3年。
同时发布的还有《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》，对符合条件的人才提供租房补贴。标准为博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元
目前出台人才引进政策的城市中，一般会根据不同层级人才给予两方面补贴：一方面是租房补贴；一方面是生活补贴。合肥就出台了相应的租房补贴细则。
本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

[律师回复] 在合肥有购房合同可以落户，带着身份证，户口本，购房合同，购房首付发票去各区政务服务中心办理，其中蜀山区是去派出所办理。配偶也要落户的话需要带上结婚证。小孩要落户的话需要带上出生证明。

[律师回复] 对于您所提的“起诉离婚时，配偶下落在外，能够提起离婚吗”的问题，做以下回复：配偶下落不明能起诉离婚。对于配偶下落不明提出离婚的，对下落不明人用公告送达诉讼文书，下落不明人在公告规定的期限未到人民法院出庭的，人民法院可依法缺席判决。如果配偶下落不明满两年或两年以上，当事人可以依法向人民法院申请下落不明人死亡，人民法院依法宣告下落不明人死亡，婚姻关系也在宣告之日起解除。【法律依据】《民事诉讼法》第144条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。以上就是关于“起诉离婚时，配偶下落在外，能够提起离婚吗”的解答，如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。

[律师回复] 合肥落户新政策
一、购房入户
落户条件：
90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以上(房产局备案时间在2014年6月1日后)，且不间断缴纳社会保险1年以上。
90㎡以下：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以下(房产局备案时间在2014年6月1日之前)需要取得房屋所有权证(即“房产证原件”)，且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证(即2年社保 2年居住证，二者缺一不可)。
温馨提示：根据目前成都办理居住证的新政策，想要办理成都居住证，需要提前6个月在居住地办理暂住登记或“一标三实”(标准地址、实有人口、实有房屋、实有单位)流动人口信息申报登记。
1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取);
2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁提供)(原件和复印件);
4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)(原件和复印件);
5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)
6、省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件;
7、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房提供)。
按揭购买提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。
二、学历入户
落户条件：
在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。
3、毕业入户
落户条件：
非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。
成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。
非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。
4、暂住入户
落户条件：

[律师回复] 不是成都户口，在成都买房，
一、非成都户口贷款买房条件
（1）疑问：四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房吗回复：买房可以，要按揭的话就得满足：在本市工作满一年，能提供一年社保或税单 2：以家庭为单位在2套房以下才能贷款 3：如果在外地带过款就不能贷款了（如果是第二套贷款利率上浮10，首付必须5成）叫开发商给你搞定吧
（2）疑问：我和妻子都是四川自贡的户口，想今年三月份在成都买房，听说，异地户口在成都买房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能贷款买房了吗？如果能，该怎样办理呢？回复：不需要的。只要是你四川户口，银行就可以受理贷款。不一定是要成都户口。中行、建行、农行、工行。我们单位开发的房产和这几家银行在合作，完全可以受理的。
二、外地户口在成都买房的条件（1）疑问：是今年刚毕业参加工作的大学生，户口在外地现在刚在成都上班.买房子需要些什么需要些什么条件？我听说要什么1年社保才可以在成都买房？还有些什么要求呢？回复：您好，先给你看下成都今年发布的关于非成都户口买房规定：成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房！如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了！（2）疑问：外地人在成都新都想购买一套安居房，房款是一次付清、还是分期付款呢？或者是要把户口迁移到成都来才能以分期付款的方式购买安居房吗？回复：只要你在成都有固定的工作，并且缴纳社保一年以上，就可以在成都申请住房贷款（分期付款），与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是，成都规定，房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如，你房产证打算写你和你妻子的名字，那么就必须是140以上的房子，才会给你办户口迁移。如果写一个人的话，就是70以上。
三、外地人在成都买房条件(1)疑问：关于外地人在成都买房的一系列问题：
1、想在成都买房。外地户口，有什么限制？
2、有不有好点的楼盘推荐下？主要是升值空间大点的。最好在成华区十陵附近的楼盘。价钱在6000左右的。
3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少钱。
4、看房要注意些什么呢？回复：
1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款！
2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。
3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。
4、看房？看现房么？当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。（2）疑问：外地人在成都买房需要什么手续吗.什么条件 回复：在成都购买商品住房（含二手住房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住房建筑面积水平，且实际居住的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。在成都一次性购买总价40 万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上一年度政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户者子女与本地居民子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。
四、外地人在成都买房要什么条件(1)疑问：四川省内，但不是成都人，如果在成都买房，需要什么条件，有没有优惠政策？回复：没有什么条件只要有钱就可以了，优惠政策政府层面的是没有，就要看开发商有优惠没有，一般情况是一次性付清一般有0.4的折扣（2）疑问：外地到成都市买房需要什么条件 要户口吗？回复：办产证的时候肯定要户口的，如果产权证上要写多人名字，那么身份证户口本都要提供。。如果需要贷款的话，还需要提供收入证明，银行流水帐之类的。

[律师回复] 根据《方案》，以农村学生升学和参军进入城镇的人口、举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。凡在城区合法稳定就业2年以上并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达1年以上的农业转移人口，可以办理本人落户及父母、配偶、未婚子女随迁或投靠。

[律师回复] 可以的。依据2019年5月20日合肥市公安局发布的全面放开放宽落户限制内容规定有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户。
同时该文件内容还规定了调整完善城镇落户及随迁、投靠人员户口迁移政策。购买房屋、投资纳税等不得作为落户限制条件，均可以办理落户手续。

[律师回复] 买房落户政策：
1、购房者在将自己户口迁移到新房上时，要携带房屋产权证明(新房要有房产证、二手房要完成过户)，这样才能变成当地户口，才能享受当地的政策。
2、所购房屋只能为住宅，公寓和商铺不能办理落户。此外申请人必须拥有国内常驻户口，必须是房屋产权所有人。而外地人买房落户需要在当地缴纳1年以上社保或提供社保流水证明。
3、购房入户政策是为了进一步完善我国房地产调控政策，加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范、维护房地产秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
4、只要购房者一次或分期在指定区域购买面积在一定标准之内的商品房，购房者在迁移户口时，允许其办理入户手续。
买房落户要注意什么：
1、在办理户口迁移手续时，要房屋两证齐全，因此一定要和开发商提前约定好。
2、在办理落户之前，要认真仔细的核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名、产权状况等重要信息，若是与合同约定不同，可以要求开发商说明其中原因。
3、要认真核对“他项权利”上抵押事项的信息。
4、最后，购房者还要携带缴纳税费的正式发票。

[律师回复] 建议使用成都微户政公众号查询自己是否具有落户资格