公积金装修贷款如何申请条件包括什么?

最新修订 | 2024-03-03
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公积金装修贷款如何申请条件包括什么?

一、公积金装修贷款如何申请条件包括什么?

公积金装修贷款时需要提交诸如借贷申请人的身份证、户口本、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明等的材料。申请公积金贷款需要满足的条件包括贷款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入等。

1、公积金装修贷款申请时需要提交以下材料:

(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证离婚证法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚再婚证明等);

(2)稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

(3)缴存住房公积金的证明;

(4)与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

(5)本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

(6)要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

(7)借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

2、住房公积金贷款需要以下条件:

(1)必须在当地公积金中心缴存公积金。

(2)当地户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

(3)所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

(4)不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。

(5)上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

(6)借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。

(7)贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为40万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

二、公积金装修贷款的流程

1、第一步:申请

(1)购买商品房经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

(2)建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;

(3)购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

2、第二步:审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、第四步:担保

(1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

(2)购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

(3)购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

5、第五步:银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

6、第六步:还款

借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

我国的法律法规对于我国的社会保障制度的规定是十分的完善的,比如说我国的公积金的提取、我国的社会五险的领取等,这些都是有着严格的适用条件的,如果是公民不符合法定的条件的,此时是不能领取社会保险,也是不能提取相应的公积金的。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对公积金装修贷款如何申请条件包括什么?的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;
2、人工费__________元;
3、设计费__________元;
4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;
6、管理费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现常如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力房屋装修合同范本
委托方(甲方):
承接方(乙方):
你好,我是学工程设计的,最近在学习关于装饰装修合同承包范围,是什么所以来找一下有关的资料。谢谢
[律师回复]
一:装修预算表中包含的内容
装修预算表中的费用,主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料,一定要有详细的材料说明。
二:工程的施工工艺说明
在查看装修预算表时,很多对装修行业不了解的业主,都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述,有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项,不会将施工工艺标注出来,这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。
三:材料的详细说明
有的装修公司给出的装修预算表中,往往只会注出要使用到的材料有哪些,却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息,在实际的施工过程中,就常常以次充好,这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。
四:工程量的差异
有的装修公司在进行数据的测量时,会故意地将一些项目遗漏或者是少算,这样,在装修预算表中的总造价就不会很高,等到业主被报价吸引,将合同签订以后,实际装修中,又是按照实际的装修面积来结算装修装修费,这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。
五:增项的收费情况
装修是一件不可控的事情,实际的装修过程中,难免会发生一些临时改动的事情,这就会让装修的施工中出现一些无法避免的增项。关于这些增项的收费情况,在装修预算中,一定要做好说明,当出现增项时,装修的款项要如何进行结算。
六:款项的缴纳
装修款项的缴纳,业主要与装修公司提前商量好。一般在装修工程的开始阶段,业主要首先预付30%的装修款项,完成中期验收后,也主要付清装修款项的35%,在所有的装修项目完工并验收合格后,业主要付清装修款项的30%,最后的5%的费用,要在装修完两到三个月后,确定装修项目没有出现问题时,再付清装修公司。
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转让费是否包括装修费
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(一)装修费是己方出资,收集当时装修时开的收据或者去装修单位调取装修时的记录,其中包括费用、装修房屋所在位置、面积等,银行转账记录、微信或者支付宝等平台的转账记录,如果是借他人的钱装修的,需要有借条,借条上最好有明确地写出借款的用途是用于装修,或者有和债权人之间的转账记录,备注最好写明是用于装修,没有备注有当事人借款时的聊天记录能够证明借款的用途是用于装修。
(二)装修费是对方出资,同样也是需要收集装修时开的收据或者去装修单位调取装修时的记录,其中包括费用、装修房屋所在位置、面积等,对方的转账记录一般不是本人是不会给您调取,需要起诉离婚,申请法院调查取证,请求法院或者律师帮助调查对方的转账记录,如果是对方借款装修,最好可以拿到借条。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定,或为共同所有、分别所有,或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制,则财产归属较为明晰,发生纠纷时关键在于举证。当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时,主张权利的一方负有举证责任当事人举不出有力证据,法院又无法查实的,一般按夫妻共同财产处理。
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1、甲醛
甲醛是室内装修污染的常见类型,室内装修污染比例较大。甲醛有强烈的刺激性气味。长时间暴露在甲醛中时,人体皮肤可能会发生皮炎,如果经常吸入,可能会导致人体中毒。在装修、中有些劣质不符合要求的人造板粘合剂会使用大量的甲醛。
2、苯
苯是一种容易被人们忽视的装饰污染物。苯是无色的,但味道很好。这种味道仍然是一种很好的气味,所以很多人称苯是一种芬芳的杀手。室内装饰污染的苯主要存在于涂料、等有机溶剂中。经常吸入苯会导致人头晕。、是恶心的。如果是长期吸入苯,就会引起再生障碍性贫血。
3、建筑材料射线
建筑材料的辐射污染是指在腐烂过程中辐射镭、钾产生的放射性物质。如果这种放射性物质大量进入人体,人体器官就会耗尽。这种污染主要是由不符合装修要求的各种天然石材引起的。
什么是常见的室内装修污染
4、总挥发性有机物
总的挥发性有机物也存在于油漆和涂料中。它指的是涂料涂抹后缓慢挥发的一些有害有机物质。经常吸入这种有机物质会导致头晕、胸闷,整天感觉没有力气。四肢很虚弱,发烧的状态有点像。
5、氡
氡是一种放射性惰性气体。这种污染主要发生在水泥、砂岩中。它没有颜色,也闻不到它。但是,长期吸入会增加肺癌的概率。
6、氨
氨与甲醛一样,是一种无色但极具刺激性的气体。室内装修污染中的氨主要来自混凝土添加剂,尤其是含尿素的防冻剂。氨非常易溶于水。当人们吸入氨气时,会引起喉咙痛。长期吸入这种气体会导致呼吸困难。说真的,它可能导致昏迷。
7、重金属元素
装饰污染中的重金属元素会破坏人体神经和造血功能,主要是在各种壁纸和溶剂型木器漆中。
中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定:居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米。
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1.基础装修所用到的材料:辅助材料、水泥、沙石、地板砖、墙纸以及吊顶所需木材等等;
2.泥瓦工程的施工内容包含有:室内拆墙、室内砌墙、室内改墙、室内铺贴砖、以及室内卫生间防水工作等 ;
3.水电工程的施工内容:强弱电以及冷热水管的铺设等;
4.木工工程的施工内容:吊顶、电视墙、现场做柜子、造型造景等;
5.漆工工程的施工内容:墙面粉刷、刷乳胶漆等
6.主材部份材料包含有:墙地砖、门窗、卫间洁具、集成吊顶、橱柜、地柜、五金件等等;
个人房屋全包装修合同签订注意事项
1、多谈条件:所有的全包装修合同其实都有商量的余地,所以,我们要对合同的一些细节和条款多做要求,只要我们够坚持,就可以争取到更多的利益。
2、侃价砍价:关于装修费用方面,设计师都有一定的打折权利,所以为了签单,如果我们态度比较坚决,都会有适当的优惠。
3、全包装修合同范本:必须使用现在公认的合同范本。
4、在签订包工包料装修合同时一定要仔细查看装修公司提供的设计样图、预算报价等,一定要详细的确认内容无误之后才可以签合同。如果有出现什么问题的话则要及时的进行沟通、协商。
5、在签订包工包料装修合同时需要注意合同上说明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出现延期的一系列事项。
6、在签订包工包料装修合的同时应该还要另签一份施工监理的合同,这样才能保证施工时各方位的监督工作有效进行。
房屋装修全包都包括什么,签订合同时要注意哪些问题呢?以上均作出了详细的解答,希望大家能掌握这些知识,注重全包装修过程,保障一个好质量的装修。
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装修合同一般包括哪些内容?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同主要条款,是订立合同时所必须具备的内容,它主要包括以下几项:
①合同标的。它指合同双方权利义务关系的对象,不同种类的合同,有不同的标的。另外在合同中必须对标的作出严格规定,且不可违反国家法律、政策规定。否则无效。
②数量和质量。这是对标的的具体化。其中数量约定应当按国家所规定的计量单位确定,质量的约定应当符合国家规定和标准化要求。
③价款或报酬。即指标的为货物的合同中,需方向供方所支付的货币,以及标的为劳务的合同中,接受劳务方对提供方支付的报酬。
④履行期限。即合同当事人除遇不可抗力均应在规定期限内履行诺言,否则承担违约责任。一般履行期限越具体越好。
⑤履行地点与方式。它指的是合同双方当事人约定完成合同所规定义务的场所以及所采用的方式,一般来说履行的方式有运输、支付、结算、包装等,不同的合同其方式也不同。这两点也是合同纠纷时违约是否的证据,必须明确。
⑥违约责任。它指的是一旦合同当事人不履行或不按合同约定要求履行合同义务,应当承担的相应的后果,一般来说它分为支付违约金,赔偿损失等几种方式。当然,以上条款并非缺一不可,但是创业者为了保证合同顺利履行,最好全面顾及,以防万一,避免不必要的纷争。
工业厂房装修包括哪些规范
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 当客户租厂房立刻进行再装修时,消防设施却成了个主要大事,
首先大多都人喜爱将厂房办公空间划分成自己所需要的各个小空间来满足这里将 来办公的需要,那么就有必要做间隔来划分,假如间隔到顶部的话遵循消防局的规定就一定要保证每个房间内要有一定量的烟感器和喷淋器,这样一来就要到消防审批单位去报批消防手续,报批手续平常要15个工作日才可以完成,别的在消防工程施工结束后还要报批查验手续,这是个需要的进程,不可以轻视。
其次还有的客户为了不这样的烦琐手续,在厂房办公室装修间隔时不将间隔做到顶,间隔顶部有一定的间隔,这样一来就不会牵扯到消防设施的排布规定了。
消防的报批与报审在地区一般有两种编制,第一种就是找专业的消防公司,拜托他们去报批手续及施工,这些公司一般都是有专业施工资质的专业消防公司,他们解决这些手续大多是驾轻就熟,而且时间一般都很短,可是相对的一些综合用度要高些,还有就是一种就是业主可以拜托装修公司去解决这些手续,装修公司是遵循正常的报批手续去解决的,一般是在15个工作日内才可以完成这个报批手续的,可是假如有消防设施移改或增加还是要请这些专业的消防公司来施工的,由于装修公司不具有消防施工资质。
1、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积,并签订《检测约定书》。
2、受检方应提供相关资料,如图纸、验收工程(消防审核意见书)、隐蔽工程记录等。
3、检测方原则上不操作受检设施,必要时需在受检方相关人员配合下进行。
4、受检方对检测结果如有异议,可现场复测,确认后在检测记录上签字。
5、检测结束后三个工作日内出具检测报告。
(1)《建设工程施工现场消防审核申报表》;
(2)《建筑工程消防设计审核意见书》;
(3)消防安全保卫措施和用火用电制度;
(4)甲、乙双方签订的消防安全协议;
(5)施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)
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