对商品房买卖纠纷如何处理?

最新修订 | 2024-02-19
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杜强吉律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着对商品房买卖纠纷如何处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
对商品房买卖纠纷如何处理?

一、对商品房买卖纠纷如何处理?

1、协商。

双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。

由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁

将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行

4、诉讼

一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

二、商品房买卖纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、法院处理商品房买卖纠纷有哪些注意事项?

1、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法。

2、审查买卖双方的意愿表示是否真实。

3、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。

4、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为。

四、常见的商品房买卖纠纷的类型有哪些?

1、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。

2、关于期房不能按期交付的纠纷。

3、关于购房面积的纠纷。

4、关于房屋质量的纠纷。

五、商品房买卖合同存在哪些情形是无效的?

1、合同当事人不具备民事行为能力;

2、合同存在恶意串通,损害他人合法权益;

3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;

4、合同意思表示虚假

对于商品房买卖纠纷还是要在法律允许的范围内处理的,引起商品房买卖纠纷的原因非常多,如果因为开发商的一些违法行为造成房子迟迟无法交付,业主也可以到相应的行政主管部门投诉。业主在买商品房之前,一定要充分了解国家相关法律制度。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了对商品房买卖纠纷如何处理?的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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