民法典离婚财产分割房子怎样过户

[律师回复] 你好，原则上没有改变，具体想咨询什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没有结婚证是要区分情形对待的，如果双方没有登记领取结婚证，但以夫妻名义共同生活，在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前的，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。离婚时，财产应当按照夫妻共同共有进行分割。
如果是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，没有办理结婚登记的，双方仅为同居关系。现行有效的法律并未禁止未婚男女之间的同居关系，但是对于有配偶者与他人同居的则规定了一定损害赔偿责任。同居关系中，财产一般为各自所有，如果系同居期间，双方共同出资购置的，则有约定的按照约定，可以是共同共有也可以是按份共有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第五条
未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：
(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理
(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

[律师回复] 《民法典》规定婚前财产属夫妻之一方所有；
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 你好，协议怎么规定的都是按协议执行的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 双方在民政部门申请办理离婚证，就共有财产分割达成的离婚协议，在离婚证领取那一刻生效，对双方当事人都有法律约束力。《合同法》：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 双方在民政部门申请办理离婚证，就共有财产分割达成的离婚协议，在离婚证领取那一刻生效，对双方当事人都有法律约束力。《合同法》：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 对于夫妻财产分割民事判决书依据有哪些这个问题，解答如下,
一、夫妻离婚财产分割方式有哪些夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：
（
1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。
（
2）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。
（
3）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
二、离婚财产分割注意哪些离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：（
1）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。（
2）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。（
3）主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
（
4）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。
（
5）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。
（
6）离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。
（
7）离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。
（
8）属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式；属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。

[律师回复] 要看是婚前财产还是婚后，如果是婚姻期间的是有份

[律师回复] 您可以具体阐述您的问题，帮助您解答，您可以致电详述

[律师回复] 具体是什么财产？价值多少钱？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻约定共同财产分割是有效的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
离婚协议书是盖民政局的红色公章。离婚协议是以离婚登记为生效条件的协议。双方签订离婚协议后，该协议并没有生效，只是在双方到婚姻登记机关办理离婚手续后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向，请求判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求强制执行
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解答如下, 法律意见
你可以采用以下方式，与你的妻子分割财产。
1、协议分割。当夫妻一方有出轨导致离婚分割财产，夫妻可以通过协商的方式分割夫妻共同财产。对于协议分割，法律完全尊重当事人的意愿，只要夫妻双方同意，因出轨导致离婚时，财产分割的方式和内容完全由夫妻自由决定。
2、判决分割。当夫妻因出轨导致离婚分割财产时，如果无法通过协议分割予以解决，那就只能向提讼要求分割。在审理出轨离婚财产分割时，主要考虑以下三种因素：
（一）照顾子女和女方原则离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这是因为子女和女方一般属于弱势群体，一旦离婚会对其造成极大的精神打击和物质压力。
（二）照顾无过错方原则一方的出轨行为给受害方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，不论是谁提出离婚的，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾以弥补其所受到的身心伤害。但是没有女方证据证明男方有不正当婚外情的话，夫妻共同财产平分。
法律依据
1、《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”。
2、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3、《婚姻法》第四十六条规定：为一方重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解答如下,
一、一方吸毒离婚另一方能否请求赔偿《婚姻法》
第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔偿请求，才可能会支持。而吸毒并不在此列，所以即便因为一方吸毒而离婚，在财产分割上也与普通的离婚并没有区别。
二、离婚后财产怎么分割一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。夫妻共同财产的界定：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，
第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;
第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意
第三人。在离婚诉讼中，可以提出赔偿的情况一般为夫妻其中一方出轨、有家庭暴力等等，而一方吸毒离婚财产分割的处理方式与普通的离婚在财产上的处理一样，因为吸毒并不构成另一方请求赔偿的理由。即使双方因为其中一方吸毒而离婚，婚前的财产还是归各自所有，而婚后的共同财产则由双方依法分割。

[律师回复] 一、离婚财产分割方式现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。一、离婚财产会如何分割判决一般会根据以下原则分割财产：１、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。２、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物品按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。３、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。４、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。三、离婚财产分割如何处理在实践中，离婚财产分割是如何处理的呢下面为您列举几种情况：１、一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。２、在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。３、对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。４、婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。

[律师回复] 解答如下, 　　司法实践中，北京对离婚房产如何分割经常会考虑双方对房产的贡献，这也是基于公平公正的司法理念决定的。　　夫妻双方各自对购房的出资比例经常会对离婚房产的归属及分割比例造成影响。由于夫妻婚后购房，无论是哪一方的出资，一般均为夫妻共同财产出资，因此，出资多少对于此种情况下的房产分割影响较小。　　出资情况对离婚房产分割的影响主要体现在夫妻双方婚前共同购房的案例中。　　根据北京高院的规定，如果恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)
首先，在我国，解决涉外婚姻财产纠纷的一般原则是，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。
(二)
其次，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的，只能处理位于该离婚地的不动产和动产，对于不在离婚地的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。

(三)
最后，离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过诉讼解决的，双方应当
首先向提出申请一方所在地的中级人民申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请求该不动产所在地诉讼解决财产纠纷。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》
第三十一条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

[律师回复] 没有分割的财产可以再主张分割

[律师回复] 您好，关于离婚财产分割要怎样分割这个问题，我的解答如下, 离婚财产分割有协议分割和判决分割。
第
一，《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
第
二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。
第
三，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。如夫妻对工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。?第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
１、工资、奖金；
２、生产、经营的收益；
３、知识产权的收益；
４、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
５、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
１、一方的婚前财产；
２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
４、一方专用的生活用品；
５、其他应当归一方的财产。
《新婚姻法司法解释三》　第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
《新婚姻法司法解释三》　第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
《新婚姻法司法解释三》　第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《新婚姻法司法解释三》　第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《新婚姻法司法解释三》　第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
１、根据婚姻法有关规定，夫妻关于财产的约定对双方具有约束力。
２、婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第186条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。财产协议关于一方财产的约定无外乎两个方面，一是个人财产完全属于自己，二是一方财产部分或全部赠与另一方；婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第186条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。