如何减少离婚财产损失？

一、如何减少离婚财产损失

最好的方式是在离婚前就协商好房产的分割方式，这样可以避免不必要的争议和损失。如果无法达成共识，可以考虑请律师介入协商，制定合理的财产分割方案。此外，如果夫妻双方能够就房产的归属达成一致，也可以在离婚协议书中写明，避免以后的矛盾和纠纷。

如果一方希望获得房产的所有权，可以考虑支付给另一方一定的经济补偿，或者将其他资产进行调剂。这样虽然会有一定的经济损失，但是可以尽量避免房产分割过程中的争执和损失。当然，如果夫妻双方对房产的评估存在争议，可以请专业的房地产评估机构进行评估，以确定公正的市场价值，然后再进行分割。

二、离婚房产分割规定

1、民法典，婚内房屋赠与的离婚房产分割

婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

2、民法典，一方父母出资买房的离婚房产分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

3、民法典，双方父母出资买房的离婚房产分割

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

4、民法典，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

5、民法典，以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据法律规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

三、婚姻中如何避免财产损失

1、制定合理的经济计划。在婚前，双方应该根据自身的实际情况制定经济计划，制定合理的支出计划，合理安排双方的经济生活，避免因为经济问题而导致婚姻破裂。

2、及时解决婚姻中的经济问题。如果婚姻中出现经济问题，双方应该及时解决，不能拖延，因为经济问题往往会导致婚姻破裂。

3、在婚姻中合理安排财产。双方应该根据自身的实际情况合理安排财产，避免因为财产问题而导致婚姻破裂。

如何减少离婚财产损失?在阅读了上文之后，相信大家对此已经有所了解。严格来说，夫妻财产是包括了共同财产和个人财产的。当然，在涉及到离婚的时候，法律规定只需要对其中共同所有的部分作出分割。换言之，要是能够认定财产属于一方所有，那么离婚时另一方主张分割是不会得到支持的。要是你在这方面还有不清楚的地方，不妨点击页面下方的按钮，直接咨询我们的专业律师。