离婚后才取得产权的房屋

[律师回复] 以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了<br/>6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人<br/>7，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把<br/>一、如果你想租房先大概的确定下方位<br/>1，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步，水，不过现在住了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的——————————————————————————————————————————我就是3。曾经我也为租房子而奔波、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的<br/>8，并约定维修责任，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热<br/>4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用<br/>5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看、要看环境是否有危险的高压线等<br/>10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了<br/>四、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。<br/>6、暖。<br/>3、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应<br/>6、把对方的劣势看了说下，房屋的产权归谁<br/>4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别<br/>5，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方好一点的地方贵点是以上如果大城市的话就是起步但是贵的话是左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。<br/>1、查看出租人的房产证明和有效身份证明<br/>2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容。6.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，好有谈价的筹码<br/>二、租房之前先看和分析<br/>1，马上也租房了可以的，小心骗子<br/>5，并要求出租方提供租金收据。<br/>5、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下<br/>3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去<br/>4、说的天花乱坠的不要信。<br/>7、入住前检查屋内家具、电器。<br/>三、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍<br/>8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。<br/>2、楼层如果是年轻人这些不是很重要。<br/>4、明确租金标准、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，不过有的地方要办理个暂时证、去看房子和租房的时候注意安全<br/>1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人<br/>2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了<br/>3、要知道是不是碰到了二东家，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，心想事成，工作顺利、要明确违约责任和违约的补偿标准，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算<br/>2，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了<br/>3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、房子的地角，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年、租赁期限、房租支付时间和付款方式、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）<br/>7，电源的插头、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、电、其他设施的好损情况

[律师回复] 以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了<br/>6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人<br/>7，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把<br/>一、如果你想租房先大概的确定下方位<br/>1，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步，水，不过现在住了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的——————————————————————————————————————————我就是3。曾经我也为租房子而奔波、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的<br/>8，并约定维修责任，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热<br/>4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用<br/>5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看、要看环境是否有危险的高压线等<br/>10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了<br/>四、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。<br/>6、暖。<br/>3、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应<br/>6、把对方的劣势看了说下，房屋的产权归谁<br/>4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别<br/>5，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方好一点的地方贵点是以上如果大城市的话就是起步但是贵的话是左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。<br/>1、查看出租人的房产证明和有效身份证明<br/>2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容。6.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，好有谈价的筹码<br/>二、租房之前先看和分析<br/>1，马上也租房了可以的，小心骗子<br/>5，并要求出租方提供租金收据。<br/>5、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下<br/>3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去<br/>4、说的天花乱坠的不要信。<br/>7、入住前检查屋内家具、电器。<br/>三、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍<br/>8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。<br/>2、楼层如果是年轻人这些不是很重要。<br/>4、明确租金标准、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，不过有的地方要办理个暂时证、去看房子和租房的时候注意安全<br/>1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人<br/>2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了<br/>3、要知道是不是碰到了二东家，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，心想事成，工作顺利、要明确违约责任和违约的补偿标准，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算<br/>2，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了<br/>3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、房子的地角，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年、租赁期限、房租支付时间和付款方式、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）<br/>7，电源的插头、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、电、其他设施的好损情况

[律师回复] 征地补偿费用项目<br/>1、土地补偿费<br/>用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。<br/>2、青苗补偿费<br/>用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。<br/>3、 附着物补偿费<br/>用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。<br/>4、安置补助费<br/>用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。<br/>国有土地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

[律师回复] 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。<br/>1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。<br/>2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。<br/>3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋。应当综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定买受人。<br/>4.无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国合同法》第一百零七条<br/>当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条第三项的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均不主张房屋所有权的，人民可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。<br/>双方对房屋分割及价值无法协商一致时：<br/>最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条明确规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许<br/>(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿<br/>(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。