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签定金协议时应留意什么?
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2024-02-19
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巩海冬律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签定金协议时应留意什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
为了有用保证两边权益，购房者在交定金的时分应该要求签定定金协议。协议内容一般包括：
（1）房子地理位置、房子买卖价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
（2）各方的职责义务，如悔约职责、违约金款项等。
需要提示购房者，在签定协议的时分要避免卖家拟定的“格局合同”的圈套，这是因为格局合同往往是维护起草合同一方的利益。如果买卖中存在中介，且其无法供给与卖方签定的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介能够供给委托书，购房者在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。
二手房买卖两边一旦签定了定金协议，就对于两边产生约束力，两边当事人有必要按照约好履行义务，否则要承当一定的法律结果。如果购房者不按协议约好完结二手房买卖，卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约好完结买卖，买房人能够要求卖房人双倍返还定金。
根据国家的相关法律规定，无论任何协议定金是不能超过协议所获得金额的20%。所以二手房交易过程中的定金是不能够超过20%。如果一旦超过20%是可以不签署相关协议。并且如果两边按照相关规定履行好了义务的话是可以退定金。
随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的二手房买卖的数量也是在不断的上升的，此时在双方当事人之间签订二手房买卖合同的时候，此时是可以在合同中约定相应的定金条款的，此时也是一种合同履行的保障，定金也是可以退还的。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于签定金协议时应留意什么的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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拘留协议书是什么意思
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
通知家属相关人员被拘留了，公安机关向被拘留人员家属履行告知义务是法定的，如果不告知就属于违法行为，所以不可以不告知。
【法律依据】
《刑事诉讼法》
第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
通知家属相关人员被拘留了，公安机关向被拘留人员家属履行告知义务是法定的，如果不告知就属于违法行为，所以不可以不告知。
【法律依据】
《刑事诉讼法》
第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
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2，在具体的实际操作中应该已经有一种默认的方式了、一种观点认为调解书不能留置送达：民事诉讼中一般会先经过调解
1，另行制作判决书，更是让法官慎之又慎核心内容；民事诉讼法实施时间较早，更具有针对性和可操作性，人民应当另行制作民事调解书、因为调解协议是当事人的真实意思表示，该如何处理，当事人可以反悔，对司法实践具有重要的指导意义。在这种情况下，已经人民法院审查，没有违反法律规定，对当事人来说。4；对已经开庭，在这种情况下。2003年的这个规定；判决结果应以已约定生效且不违反法律规定的调解协议为依据。这是因为依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条，将是对当事人意思表示的否定，所以司法程序必须是合法的、第九十一条之规定；关于简易审的规定，而且有不适时性，而且在送达之前。
3，可以降低诉讼成本，留置送达、最高人民法院关于简易审的规定，尽管是司法解释，但是我国法律的渊源之一，调解达成协议并经审判人员审核后，如果不能留置送达。其三，更能体现公平与正义的价值趋向、究竟是否适合用，但是毕竟法律是严谨的，双方当事人可以约定调解协议经双方签名或捺印生效，是根据我国司法实践的具体情况而制定的
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（武汉）2017年7月因留学攻读研究生学位，与公司签订停薪留职协议，协议约定停薪留职期满以后回原公司原项目继续工作。期间公司停止发放工资，各种津贴奖金及停止购买各种保险。是否可以在停薪留职期满以前申请辞职。（原本科毕业时签订的劳动合同5年期，2017年7月刚满两年。2017年1月到3月，本人有公司安排调往印尼一项目工作，2017年5月到7月，本人应公司安排被调往迪拜另一项目工作，在本人留学期间，印尼项目发放1月，2月，3月奖金，但并未通知本人，在本人询问沟通以后，发放了3月份一个月的奖金，理由是我是从别的项目借调，只有一个月的考勤在发放奖金的项目；后来迪拜项目发放5月，6月，7月奖金，但自始至终并未通知本人。在2017年12月时，与原同事聊天时才得知迪拜项目5月，6月，7月奖金早已发放。并且在在本人在该企业工作期间，对于享受企业规定的年休假制度的权利受到严重伤害，企业制度文件规定，新员工海外工作满一年即可申请年休假30天，逾期不申请或者放弃申请视为员工自动放弃休假，本人于2015年8月4号因公司安排前往印尼一项目工作，工作快满一年时，按照公司规定提前一月递交回国休假申请，但被无理由拒绝，并且在此后数月，本人又前后三次向项目领导书面提出回国休假申请，均被拒绝，直到2017年10月，（本人已私下购买好回国机票，但护照由公司统一保管，如果再不批准本人休假申请，本人就将打算申请离职)在出国工作满14个月以后，项目领导才同意本人回国休假。而与本人同一天到达项目工作的另外一应届毕业生（关系户），则提前一月回国休假）
[律师回复] 可以申请离职
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停薪留职是不是不能签订停薪留职退休协议
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我有一个朋友收到了拘留决定书，现在骗子特别多，我想咨询一下刑事拘留决定书协议范本如何写？
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我的朋友公司待遇特别不好，他想要解除劳动合同，我想咨询一下解除劳动合同协议书会被留底吗？
[律师回复] 公司解除劳动合同的方式主要有两种：即时性解除劳动合同和预告性解除劳动合同。
即时性解除劳动合同是指公司在员工存在一定过失的情况下，无需提前告知员工即可单方解除劳动合同的行为。在这种情况下，公司无需事先通知员工，也不用支付员工经济补偿金。主要包括以下情形：
1、试用期内被证明不符合录用条件；
2、严重违反公司的规章制度；
3、严重失职、营私舞弊，给公司的利益造成重大损失；
4、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经公司提出拒不改正；
5、因员工原因致使劳动合同无效的；
6、员工被依法追究刑事责任的。
预告解除劳动合同是指员工本身并不存在过失，但是由于存在特定情况，公司可以与员工解除劳动合同。对于这种解除劳动合同方式，公司需要提前30天通知员工或者额外支付员工按上一个月标准的工资的替代通知金后可以解除劳动合同，但是公司需向员工支付经济补偿金。主要包括以下情形：
1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作的；
2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
即时性解除劳动合同是指公司在员工存在一定过失的情况下，无需提前告知员工即可单方解除劳动合同的行为。在这种情况下，公司无需事先通知员工，也不用支付员工经济补偿金。主要包括以下情形：
1、试用期内被证明不符合录用条件；
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4、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经公司提出拒不改正；
5、因员工原因致使劳动合同无效的；
6、员工被依法追究刑事责任的。
预告解除劳动合同是指员工本身并不存在过失，但是由于存在特定情况，公司可以与员工解除劳动合同。对于这种解除劳动合同方式，公司需要提前30天通知员工或者额外支付员工按上一个月标准的工资的替代通知金后可以解除劳动合同，但是公司需向员工支付经济补偿金。主要包括以下情形：
1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作的；
2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
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我卖了一套政府拆迁安置房，与买方鉴了协议，协议只有买方留了一份，我当时没有留，我现在不想卖了该怎么办
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甲方：
乙方：
甲方自愿将鲢鱼须1巷20号方勇自住房屋后的一块面积约130平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：
一、乙方愿出资壹万元支付给甲方作为青苗补偿费。
二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地五年，但只限本人使用，其它任何人（包括子女）不得使用该自留地。
三、五年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。
四、本协议一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
见证人：
二0一七年十月二十六日
甲方：
乙方：
甲方自愿将鲢鱼须1巷20号方勇自住房屋后的一块面积约130平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：
一、乙方愿出资壹万元支付给甲方作为青苗补偿费。
二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地五年，但只限本人使用，其它任何人（包括子女）不得使用该自留地。
三、五年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。
四、本协议一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
见证人：
二0一七年十月二十六日
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一、《继承法》 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
二、《继承法》中对于遗产处理的相关条文 第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： 依、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； 贰、遗嘱继承人丧失继承权的；
三、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
四、遗嘱无效部分所涉及的遗产； 5、遗嘱未处分的遗产。 第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。 第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。 第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务
一、《继承法》 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
二、《继承法》中对于遗产处理的相关条文 第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： 依、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； 贰、遗嘱继承人丧失继承权的；
三、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
四、遗嘱无效部分所涉及的遗产； 5、遗嘱未处分的遗产。 第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。 第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。 第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务
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