我国独生子女房产怎样继承

[律师回复] 应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
以上就是对独生子女房屋继承法的解释，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

[律师回复] 解答如下, 　　
一、法定继承人继承遗产的先后顺序　　我国《继承法》第10条明确规定遗产按照下列顺序继承：　　
第一顺序：配偶、子女、父母。　　
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承，没有第一顺　　序继承人的，由第二顺序继承人继承。我国《继承法》只规定了两个继承顺序，　　在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承　　人的遗产享有平等的继承权利。　　
二、法定继承人继承遗产的一般原则　　遗产须按法律规定的原则进行继承。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二　　顺序继承人继承。"丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义　　务，作为第一顺序继承人。"　　《继承法》第13条规定，同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况　　下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。　　所谓"一般情况"是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能　　力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致　　相近。　　所谓"均等分配遗产"是指同一顺序的各个的法定继承人所取得的被继承人遗　　产数额比例相同，没有明显差别。　　
三、法定继承的特别规定　　特殊情况下同一顺序的继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：　　
1、生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，　　可以多分。　　生活有特殊困难是指继承人因为没有的经济收入或其他生活来源,难以维　　持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年而不具备劳动能　　力或因年迈、疾病等原因部分丧失或全部丧失劳动能力。对于具备上述条件的继　　承人，在分配遗产时，必须给予照顾，其实际取得遗产份额，应当较其他继承人　　多。　　
2、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，　　在分配遗产时，可以多分。　　对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的扶养、抚养和赡养　　义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要经济来源或者提供了主要劳务扶　　助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密　　联系状态，彼此相互关心和照顾。对于符合上述情况的继承人，在分配遗产时可　　以适当多分。　　
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当　　不分或者少分。　　对被继承人负有法定的扶养、抚养和赡养义务的继承人，在其具有履行扶　　养、抚养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不　　应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少数额的遗产，以此作为对这类继　　承人的法律制裁。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示　　不要求其扶养的，分配遗产时一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。　　
4、经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。　　在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等　　分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分　　配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。

[律师回复] 你好，关于关于独生子女继承问题，根据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
按你说的情况，即使是独生子女，也是没有特殊的规定的，在法律规定的情况独生子女可以按法律规定对遗产进行继承。

[律师回复] 您好，针对您的什么是共同继承与单独继承？问题解答如下, 　　共同继承是指遗产的继承人超过一个，达到两个或两个以上。　　单独继承是指继承人为一人的继承。即使
第二顺序的法定继承人有数人，但只要
第一顺序继承人仅有一人，也应认为是单独继承。　　两者的区别有二：　　
第
一，继承人属的不同。前者人数超过一人，遗产需要分割。后者则只有一个继承人，遗产不用分割。　　
第
二，前者可能会有继承顺序的不同，导致的继承权份额不同。后者则不用考虑遗产的继承顺序，因为单独继承人是财产的唯一继承者。

[律师回复] 独生子女子女与父母共有房产，如果没有约定份额，就是三人各占三分之一。
父母死亡，需要办理继承三分之二房产份额手续。
先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，继承法规定有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者房产份额。
需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取者和这位独生子女，一起到房管部门，办理继承过户住房。

[律师回复] 关于独生子怎么办房产继承我的建议是最好按继承房产办理过户，走法定继承程序：
所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元

[律师回复] 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额

[律师回复] 根据《继承法》的规定，“继承从被继承人死亡时开始。”根据这一规定，确定继承开始的时间，应以被继承人死亡的时间为准。根据我国法律规定，公民的死亡分为自然死亡和宣告死亡。
（1）自然死亡时间的确定。确定公民自然死亡的依据是：
①被继承人呼吸停止，心脏停止跳动的时间；
②医院的死亡证书中记载的死亡时间；
③户籍管理登记手册中记载的死亡时间。
（2）公民宣告死亡时间的确定。宣告公民死亡应当具备以下条件：
①公民下落不明须达到法定的期间。在一般情况下，公民须下落不明满四年才有权提出宣告死亡申请；但若因意外事故下落不明的，下落不明满两年的就可以提出宣告死亡申请；若因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存的，不受上述期间的限制。在战争期间下落不明的，须从战争结束之日起计算，并满4年后才能提出宣告死亡申请。
②只有经利害关系人提出宣告死亡申请，人民法院才能依法作出死亡宣告。利害关系人有：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，其他有利害关系的。
③须由人民法院依法宣告。人民法院受理宣告死亡的案件后，须发出寻找失踪人的公告。公告期间为1年，但因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存的，公告期间为3个月。公告期满，人民法院可根据案件事实作出宣告死亡的判决或者驳回申请的判决。被宣告人死亡的，宣告判决之日为其死亡的日期。
公民死亡，在现实生活中是极其复杂的，有时公民死亡的时间对有关人员利益影响甚大，因而我国的司法解释就某些特殊情形下如何确定公民的死亡时间作出了规定：
①互有继承关系的几个人在同事件中死亡，如不能确定死亡的先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。
②如果长辈和晚辈同一事件中死亡，死亡的先后顺序无法确定的，推定先辈先死亡。
③如在同一事件中死亡的辈分相同的人，不能确定死亡的时间的，推定同时死亡，彼此之间不发生继承。

[律师回复] 可以继承宅基地的使用权，要结合你的户籍，是否经济社成员等来具体分析。

[律师回复] 很高兴回答独身子女的继承权的问题。根据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 按你说的情况，即使是独生子女，也是没有特殊的规定的，在法律规定的情况独生子女可以按法律规定对遗产进行继承。

[律师回复] 如果独生子女想完全继承父母的遗产，那么遇到这样的情况，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。这样是非常麻烦的事情。
为了预防这样的情况发生，最保险的方式就是立下公证遗嘱，确认房产由子女继承。在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。因此，先立下遗嘱，能避免这些麻烦的产生。
作为父母的婚后共有财产，在订立遗嘱的时候，必须由父母一起签立。同时，最好有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，国家土地上的房屋是被继承人合法取得的，拥有完整产权的情况下，房屋可以作为遗产被继承的。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 我国关于独生子女继承父母房产有新规了吗这个问题作出如下规定：继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 继承关系中，排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。也就是说，如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，那么在其过世后，房产（遗产）等都有可能被父母的兄弟姐妹参与分配，无法令子女全额继承。

[律师回复] 《继承法》第百十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的含义即可。
也就是说，仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。
在法定继承时度，独生子女并不因为是父母的独苗，而必然全盘继承父母的遗产，爷爷奶奶、姥爷姥姥也有权继承属于他们的部分遗产，且假如爷爷奶奶、姥爷姥姥还有其他子女，则被他们继承的遗产份额，将同样知依据《继承法》第十条的上述规定，由其子女共同继承，结果是道独生子女可继承的份额相应减少。
所以，独生子女要全部继承父母的遗产，需要父母生前立下遗嘱，明确在他们百年后财产全部由独生子女继承，若再细化成为独生子女的个人财产时，可按照《婚姻法》第十八条“有下回列情形之一的，为夫妻一答方的财产：
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的的财产“的规定办理。同时，将遗嘱进行公证，以确保法律效力最高。

[律师回复] “如果父母过世了，财产和房子肯定归我呀！”在日常生活中，抱有这样想法的独生子女一定不在少数。不过，事情可没有你想像得那么简单。独生子女想完全取得父母所有的房产的所有权，按照法定继承的方式非常麻烦。但是，在父母有意愿由独生子女完全取得房产的所有权的前提下，实际上有两个比较简单易行的途径可以实现，即生前过户和立遗嘱。
一、生前过户生前过户即在父母去世前，将房产先行过户至独生子女名下，父母去世后，该房产便不可作为父母的遗产被其他继承人继承。生前过户大致有两种方式，即买卖和赠与。两种方式各有利弊，需要当事人根据自己的实际情况，选择适用。两者最主要的差别在税收，现以大连为例，将两者在税收方面的差异对比归纳如下：注：如果直系亲属间转让，纳税基数为评估价格的50%，即减半收取从上表可知，如果父母房屋购买两年以上且系父母唯一住房，通过买卖的方式过户税收成本较低，否则，赠与的纳税成本较低。如果子女无偿受赠父母的房产之后再行出售，需按照出售金额减除受赠房产时所缴纳的税费及其他合理费用后为应纳税所得额，按20%的税率计算个人所得税，因此，如果子女取得该房产之后打算另行出售，最好通过买卖的方式取得父母房产的所有权，以降低税收成本。如果子女无另行出售的打算，则可通过赠与的方式。
二、立遗嘱遗嘱是指父母在生前做出的对其去世后遗产分配的意思表示，于立遗嘱人去世后生效。根据我国《继承法》的规定，立遗嘱的方式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，公证遗嘱的法律效力最高，如果数份遗嘱内容相互冲突，以公证遗嘱为准。鉴于自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等被篡改、伪造、销毁的可能性较大，实践中还出现侄子在姑姑去世后未火化前用姑姑的手指在遗嘱上摁手印将房产过户的极端例子，因此，房产交易中心一般只认可经过公证的遗嘱。如果持未经公证的遗嘱到房产交易中心办理过户，房产交易中心不仅要求出示父母去世的证明，还需要父母的继承人做出放弃继承的声明并做公证，程序繁琐，甚至有些不可能实现，导致兄弟翻脸，亲戚成仇。因此，父母去世前，在征得父母同意的前提下，将父母的真实意思通过公证的方式固化，避免父母去世后由于继承人争夺房产而引起的不必要的纠纷。办理公证遗嘱需要以下材料：
1、房屋所有权证原件及复印件；
2、立遗嘱人的身份证明及户口本的原件及复印件；
3、父母、子女关系证明；
4、精神诊断证明。70岁以上的老人需到县级以上的医院开具，证明其有完全民事行为能力。

[律师回复] 一.独生子女房产继承受阻的4个解决技巧
据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为少有继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?
法官、律师支招
1、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决
如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。
首先，应明确该类案件的范围，即申请人只限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。
其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是少有继承人或受遗赠人的证据。较后，申请人认定财产的所有权，应当以书面形式向财产所在地的基层人民法院提出，申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产所有权的根据。
法院受理案件后，应认真核实，如果查明继承人为两人以上，则裁定驳回申请，让申请人以普通程序提起民事诉讼，如果查明继承人、受遗赠人确实是少有的，则做出确认财产所有权的确权判决。
2、遗嘱公证
独生子女父母若在生前就准备好遗嘱，而且对遗嘱进行公证，则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。
3、吿银行、房管局
法律上来讲，其实房管部门和银行应该依照他们的职权，为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务，他们有审查合法继承人的义务，如果他们不作为，这时可以将其告上法庭，如果是房管部门，可以诉其行政不作为，如果是银行可以诉其民事侵权。
法院较后可以在“本院查明”里也就是较后的判决主文里，写进“某某是少有继承人”，身份确认了，这样房管部门本身责任也小了，房管部门较后也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。
4、到派出所开具相关亲属证明
如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是少有合法继承人，
然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利 过户了。
有了以上4个锦囊妙计，身为独身子女便不再害怕无法继承遗产了。

[律师回复] 你好，关于独生子女继承遗产的解答如下：
在我国，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式继承，另一种是通过诉讼的方式继承遗产。然而，公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件继承难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承，只有通过诉讼的方式办理继承，然而，诉讼的方式办理继承，必须由明确的其他继承人作为被告，而独生子女在父母双亡的情况下，无人可告，导致无法办理遗产继承。这不能不说是法律的悲哀，因此法律顾问工作室提醒作为独生子女的父母务必在生前做好遗产继承公证。

[律师回复] 你好自书遗嘱具有法律效力，无需通过公证。但是没有为公正的自书遗嘱只能在诉讼程序中使用，交易大厅不能凭自书遗嘱办理过户手续。不公正只能通过诉讼解决了。
如果办理遗嘱公证，费用四百元。
公证处的要求合理，让有继承权的人到场，才能证实遗嘱的真实性。以上是单独继承房产还需要继承公证吗的简答