耕地上建房算违建房吗

最新修订 | 2024-02-19
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耕地上建房算违建房吗

1、占用耕地建房并不一定属于违建,虽然在《土地管理法》中国家明确自出,禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续,由此可见,耕地并不是不能够修建房屋,农民朋友想要在耕地建房,必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后,才能够开展房屋建设!当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦,必须要经过市、县级人民政府批准。

2、并不是所有人都能够将耕地转为建设用地,也并不是所有的耕地都能够转为建设用地,根据国家的土地用途,国家将耕地分为一般耕地和基本农田两类,其中基本农田是属于高产优质的耕地,并且国家还划定了基本农田保护区,被视为“保命田”、“永久性耕地”,在土地使用过程中,任何人都不能够占用基本农田修建房屋、开采矿物,基本农田也不能够转为建设用地,所以农民朋友在房屋的建设过程中一定要注意,不能够占用基本农田修建房屋,否则不仅房屋会被拆除,其行为还将会遭到国家予以的处罚

在一般情形下,农民是不得在耕地上修建自建房的,如果想要让在耕地上建房的行为合法化,首先需要在具体实施房屋修建行为之前,先向政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等提出房屋修建请求。

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