可以不交物业费的有何种情形

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对可以不交物业费的有何种情形进行了解答,希望能解答您的问题。
可以不交物业费的有何种情形

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,业主拖欠物业服务费的,物业公司向法院主张物业服务费的时效是3年,从知道拖欠物业费时开始计算。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对物业管理费没交追溯期是多久的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

对于可以不交物业费的有何种情形的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3193位律师在线平均3分钟响应99%好评
可以不交物业费的有何种情形
一键咨询
  • 175****6586用户1分钟前提交了咨询
    134****2251用户4分钟前提交了咨询
    143****0722用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****6215用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****5311用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****4262用户1分钟前提交了咨询
    166****2744用户4分钟前提交了咨询
    151****0461用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****4518用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****3221用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****8458用户3分钟前提交了咨询
    140****2583用户3分钟前提交了咨询
    158****7022用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****2365用户4分钟前提交了咨询
    175****0337用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州188****1714用户2分钟前已获取解答
扬州156****2738用户2分钟前已获取解答
沭阳188****8014用户3分钟前已获取解答
物业合同无效的有何种情形
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业合同无效的有何种情形相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
何种情况下可以拒交物业费的情形
物业公司未能按照物业服务合同中所规定的服务内容执行操作,例如在小区环境管理上出现的卫生状况不佳以及安全保卫措施不足等问题。此外,物业公司还擅自增设了收费项目、扩大了收费范围甚至提高了收费标准,但并未经过全体业主的一致同意。更为严重的是,物业公司的服务质量已经达到了严重不合格的程度,这给广大业主们的日常生活带来了极大的困扰和不便。
13浏览 2024-09-23
拒交物业费的8种情形
10w+浏览2024-11-03
拒交物业费情形有什么
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
10w+浏览
房产纠纷
业主拒交物业费的情形
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容:1、违规收取物业费;2、未经同意而增加服务;3、延期交房;4、未经相关部门批准;5、没有收房;6、没有签合同;7、有证据证明物业服务太差。
40浏览 2025-02-08
合同形式有几种,合同形式的法律效力
[律师回复] 对于合同形式有几种,合同形式的法律效力这个问题,解答如下, <br/>一、合同形式有几种《合同法》第10条规定了三类合同形式,它们分别是:<br/>1、口头形式它指合同当事人双方口头约定合同内容,无需任何文字记载。口头形式主要适用于即时清结的交易。一般来讲,这种交易具有债权债务关系简单、交易标的额较小、交易快捷等特点,其大多属于现货交易。合同订立采用口头形式最大的优点就是方便、快捷、简单。因此现实生活中大量即时清结交易的存在,就决定了合同形式不可缺少口头合同。如果合同金额较大却采用了口头形式订立,这往往建立在合同当事人之间相互信任的基础之上。口头合同虽有其优点,但也存在一定的弊端,那就是如果当事人选用口头形式订立合同,就要承担一些风险,如履行过程中难以约束对方、发生纠纷后难以甚至无法证明合同关系存在等等。<br/>2、书面形式《合同法》第11条规定了书面形式的定义,即书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式是《合同法》颁布前一直被提倡的合同形式,与口头合同相比,书面合同多是履行期限较长、标的额较大、内容较复杂的合同,它的最大特点在于当事人因合同发生争议时容易举证、分清责任,其优点与缺点正好与口头合同相反。<br/>3、其他形式这是《合同法》的新规定,鉴于社会生活中各种合同极端复杂,仅仅书面与口头两种形式不能穷尽所有的合同形式。<br/>二、合同形式的法律效力<br/>1、法律规定或当事人约定合同应当采用书面形式而未采用。《合同法》第10条第2款规定:法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。第36条对此又做了补充性规定,制定了一个补救措施:当事人应当采用书面形式订立合同而未采用,但一方已经履行了合同的主要义务,并且对方接受的,该合同成立。这里主要针对已履行的合同而言。第36条的规定排除了应当采用书面形式而未采用,当事人事后可以再用证据证明曾经达成协议而认定合同成立的这种情况。口头合同只要事后能用证据证明曾经达成协议,合同就成立。应当采用书面形式而未采用,除非合同已经履行,对方接受,合同才成立。如果没有履行,或履行主要义务对方不接受,这时只能认定合同未成立,即使有证据证明双方当事人曾达成口头协议也不能认定合同成立。对于法律、行政法规规定和当事人约定应当采用书面形式订立合同而未采用,只要一方已经履行了合同中的主要义务,对方已接受的,合同就成立。当事人不得以合同形式欠缺认定合同不成立。因为任何合同形式都无法与实际履行相比,既然已经接受履行就说明合同形式已不再重要了。<br/>2、对于合同中约定经双方当事人签字盖章后合同才成立,而未签字盖章。依照《合同法》第37条规定,要区分几种情况:(<br/>1)如果一方当事人已履行了合同的主要义务,对方接受的,应认定合同成立。这说明法律上认可先履行后补签合同的这种情况。此时当然不能从补签书面合同签字盖章时算合同成立,而应从实际履行对方接受时算起。(<br/>2)如果一方未履行主要义务或对方拒绝接受履行的,应认定合同不成立。(<br/>3)合同中约定合同自签字和盖章后成立,如果只是签了字或只是盖了章,合同是否成立还应考虑实际履行情况,不应纠缠于形式问题。当事人不能以“和”、“或”一字之差来诡辩钻空子,主张合同不成立,逃避承担责任。按照《合同法》第32条规定精神,合同成立签字盖章只要一种就行,只有代理人或法定代表人签字而未盖章,合同也应当认定成立。<br/>3、合同中约定合同经公证才成立,而未经公证。参照第<br/>(1)和第<br/>(2)个问题中的处理原则,应当以合同实际履行与否为标准来判断,而不拘泥于形式问题。如果一方当事人已经履行了合同中的主要义务而对方也接受,这就表明当事人已变更了合同经公证才成立的约定,此时合同无需再经公证已成立。同样这能够有效的避免恶意当事人利用合同形式欠缺来规避法律,更符合社会公平与正义。<br/>4、合同中约定合同经审批而未获得政府有关部门的批准。当事人没有把合同申请审批的,一般是无效。<br/>5、法律规定合同当事人应当办理登记手续,但大都没有规定合同自登记后生效。
391浏览
业主拒交物业费的几种情形
10w+浏览2024-11-18
哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房,物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务,或者服务质量没有达到合同约定的标准,物业公司擅自增加收费标准的,没有经过业主的同意增加相关收费项目的,没有和业主签物业服务合同等情形下,可以拒交物业费。
10w+浏览
房产纠纷
几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
38浏览 2024-11-21
六种用工形式是什么
[律师回复] 您好,关于六种用工形式是什么这个问题,我的解答如下, <br/>(一)从签订劳动合同的期限来分,有固定期限用工、无固定期限用工和以完成一定工作任务为期限的用工3种方式。<br/>1、固定期限用工,是指用人单位与劳动者签订的劳动合同,约定有合同的终止时间。<br/>2、无固定期限用工,是指用人单位与劳动者签订的劳动合同,约定有合同无确定的终止时间。<br/>3、以完成一定工作任务为期限的用工,是指用人单位与劳动者签订的劳动合同,约定以某项工作的完成为合同的期限。<br/>(二)从聘用劳动者的身份来分,有固定用工、临时用工、非全日制用工3种方式。<br/>1、固定用工,称为固定工,用工手续完备,签订劳动合同,享有全部工资,福利,社会保险等待遇。<br/>2、临时用工,称为临时工,有的单位叫外聘工,用工手续不完备,一般不签劳动合同,规范点的签订劳务合同。工资福利待遇与固定工相差一大截,同工不同酬,没有社会保险。此种情况虽然违法,却大量存在。<br/>3、非全日制用工,称为小时工,在用人单位从事非全日制工作,即在同一用人单位平均每日工作时间不超过5小时或者累计每周工作时间不超过30小时。工资按小时计发,一般不签劳动合同,没有社会保险。<br/>(三)从工作制度来分,有标准工时工作制用工,不定时工作制用工,综合计算工时工作制用工3种方式。<br/>1、标准工时工作制:适于工作时间固定,即每周工作5天,每天工作8小时,每周工作不超过40小时的人员。例如行政人员。<br/>2、不定时工作制:适于因工作无法按标准工作时间衡量,需要机动作业或工作,执行弹性工作时间的人员。例如推销人员等。<br/>3、综合计算工时工作制:适于以周、月、季、年等为周期,综合计算工作时间,需要连续作业或工作的人员。例如铁路、航空、旅游等行业的人员。<br/>(四)还有劳务派遣方式用工<br/>派遣单位是用人单位。劳动者与用人单位签订劳动合同,其工资福利社会保险关系在用人单位。劳动者被用人单位派遣到用工单位工作,用工单位向用人单位支付劳动者的工资等费用。
480浏览
企业清算有几种情形
10w+浏览2024-10-06
哪种情况可以不交物业费
关于物业费用支付,有几种特殊情形可考虑拒绝支付: 1.物业未出售或交付给购买者,费用应由开发企业承担; 2.物业公司未履行服务职责,业主有权拒绝支付相关费用,需提供充足证据; 3.服务品质未达到约定标准,业主同样有权拒绝支付; 4.物业公司未提交审批文件,业主可提出异议并拒绝支付; 5.物业公司擅自增加收费项目、扩大范围或提高标准,业主有权拒绝支付。
10w+浏览
房产纠纷
8种能拒交物业费的情况
8种可以拒交物业费的情况: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
26浏览 2024-10-06
业主拒交物业费的几种情形及应对措施
10w+浏览2024-11-19
哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房,物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务,或者服务质量没有达到合同约定的标准,物业公司擅自增加收费标准的,没有经过业主的同意增加相关收费项目的,没有和业主签物业服务合同等情形下,可以拒交物业费。
10w+浏览
房产纠纷
8种情况可以拒交物业费
国务院发布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(第698号国务院令),其中《物业管理条例》中涉及4个条款的修改,删除1个条文。所谓的由最新修改的《物业管理条例》得出“8种情况可以拒交物业费”结论的说法,完全是错误的,是个误传。
1.5w浏览 2025-01-03
拒交物业费的情形
10w+浏览2023-08-31
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 可以不交物业费的有何种情形
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****7701用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****7655用户3分钟前已获取解答
镇江177****1559用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换