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土地他项权利类型
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2024-02-26
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与土地他项权利类型相关的法律方面知识。
土地他项权利主要有以下几种类型：
⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
《民法典》第三百七十二条
【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
当我们把他项权作为抵押进行贷款时，一定要选择正规合法的机构办理，同时提交所需的各种相关材料及财产证明，当机构受理后一般会在5至15天内进行放款。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对土地他项权利类型的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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土地他项权利类型
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土地他项权利包括哪些类型？
土地他项权利包括的了类型有地役权，包括通行权还有排水权等，还有地上权，包括建造厂房，住宅还有种树等，还有空中权，包括桥梁还有高架线等，地下权，包括地铁还有隧道等，还有土地租赁权和土地借用权。
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非诉讼类
土地利用类型有哪些?
[律师回复] 您好，关于土地利用类型有哪些?这个问题，我的解答如下,
一、土地资源的利用土地利用类型：耕地、林地、草地——农业用地建设用地——非农业用地
二、我国土地资源的特点
1、优势：总量丰富；类型齐全
2、劣势：
（
1）人均土地资源占有量小；
（
2）土地比例构成不合理：特别是人与耕地的矛盾突出。●耕地、林地少●难利用土地多●后备土地资源不足
三、土地资源分布不均：耕地：东部平原及低缓丘陵；林地：山地；草地：西部内陆地区。
四、合理利用每一寸土地
1、各类土地资源破坏严重：水土流失、乱占耕地、土地荒漠化……
2、基本国策：十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地.
一、土地资源的利用土地利用类型：耕地、林地、草地——农业用地建设用地——非农业用地
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2、劣势：
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1）人均土地资源占有量小；
（
2）土地比例构成不合理：特别是人与耕地的矛盾突出。●耕地、林地少●难利用土地多●后备土地资源不足
三、土地资源分布不均：耕地：东部平原及低缓丘陵；林地：山地；草地：西部内陆地区。
四、合理利用每一寸土地
1、各类土地资源破坏严重：水土流失、乱占耕地、土地荒漠化……
2、基本国策：十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地.
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快速解决“征地拆迁”问题
我朋友从别人手上买了一块地，但他不知道土地使用权包含的权利和类型有哪些，所以想问问大家有没有对此了解的
[律师回复] 土地使用权包含单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：.国有土地划拨、集体土地内部划拨；.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；.因宗地合并或分立引起；.因处分抵押财产取得土地使用权；.更改土地使用者名称、地址等。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。
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土地性质的类型
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。当事人可以自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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准备最近买房来着，首付付了一半，准备签订合同来着，想知道房地产他项权利的类型是什么的
[律师回复] 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人
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土地他项权证类型有哪些
土地他项权证的主要类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
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征地拆迁
土地证有几种类型？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。根据国土资源部、省国土厅的规定，自2002年起启用新版土地证书，新版土地证书按国土资源部规定的统一格式，由国土资源部统一监制。证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地流转的一种类型
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地征用不是土地流转，不属于土地流转的一种形式。“土地征用”和“土地经营权流转”是两个截然不同的概念。
一、土地征用是国家行为：第二条第四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
二、土地经营权流转是个人行为：【1】《农村土地承包法》规定土地经营权可依法流转：第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。【2】《农村土地承包法》规定的土地经营权流转原则：第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
一、土地征用是国家行为：第二条第四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
二、土地经营权流转是个人行为：【1】《农村土地承包法》规定土地经营权可依法流转：第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。【2】《农村土地承包法》规定的土地经营权流转原则：第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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不动产权证中的权利类型分为那几种类型
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《物权法》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产物权基础上，进行归类融合，法律以罗列的方式列举了集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权等十大项、十余种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现了全覆盖，统一了登记范围，具体如下：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)房屋用地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
(一)集体土地所有权;
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权利类型有哪些不动产权证中的权利类型是怎么分的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《物权法》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产物权基础上，进行归类融合，法律以罗列的方式列举了集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权等十大项、十余种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现了全覆盖，统一了登记范围，具体如下：
(一)集体土地所有权;
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(一)集体土地所有权;
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房地产他项权利的类型是什么？
房地产他项权利的类型是典权、抵押权的。需要提醒注意的是，抵押权是属于房屋他项权利当中比较常见的一种权利的内容，通常状况之下应当按照法律的规定来办理他项权的登记，这样才能够发生法律项目。
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非诉讼类
土地使用权有哪些类型
[律师回复] 您好，针对您的土地使用权有哪些类型问题解答如下, 土地使用权有哪些类型
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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土地使用权有哪些类型?
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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质押权利有哪些类型
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以质押的有下面几项：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利做为权利质权的标的，必须满足三个条件：
第一，必须是财产权，即指物权、债权、无体财产权等以财产为内容，可以以金钱估价的权利。
第二，这个权利必须具有让与性，（如，继承权、亲属间的抚养请求权、抚恤金领取请求权等不得作为权利质权的标的。
第三，必须是适于设质的权利，（如，抵押权、质权、留置权等担保物权，由于不能与其所担保的主债权分离，因此也不能成为权利质权的标的。
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集体土地使用权类型分为哪些种类
[律师回复] 您好，针对您的集体土地使用权类型分为哪些种类问题解答如下, 《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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土地他项权证条件主要有哪些类型
土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书有他项权利人收执，包括：地役权；地上权；地下权；土地租赁权；土地借用权；土地抵押权。
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集体土地违章建筑的类型
[律师回复] 您好，关于集体土地违章建筑的类型这个问题，我的解答如下, 在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：
(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;
(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;
(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;
(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;
(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;
(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;
(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地使用证的类型有哪些
[律师回复] 一、是否为大产权房很容易判断：壹江国际是大产权
1，我们所说的（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
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土地使用权有哪几种类型
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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高利贷者包含哪些类型
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 高利贷者有哪些类型
一、高利贷者的消费有哪几种
我们可以把借高利贷者的消费归纳为以下几种：
1、天灾人祸导致食不果腹时，只好借贷。
2、疾病治疗。由于经济条件差，平时缺乏对身体的必要保养。再加之长年的辛苦劳作，往往导致严重疾病的发生，而治疗所需费用又是一般家庭所不能负担的，此时就需要高利贷的支援。
3、婚丧嫁娶。受传统观念的影响，在婚丧礼仪方面，贫苦的人们也一定要体体面面，而婚丧礼仪的花费又很高。借贷者往往在礼仪准备期间借贷，等礼仪完成收到礼钱后再还款。
4、子女学费。农民亲身体验无知识的苦处，意识到教育的重要，因此希望子女努力学习，而目前昂贵的学费实非农民所能承受，高利贷成为主要来源。
5、偿还旧债。那些只能靠天吃饭的贫困山区农民，有时没有能力偿还到期的债务。然而，出于信用考虑，借贷者一般采用的办法是借一笔新债以还旧债，因为如果借贷者赖帐不还的话，他就再也难以获得任何借贷。
6、农业投入或日常家用。为了正常生产，少不了农具购买、牲畜、化肥等农业必须投入。但由于收入少，贷款又困难，只好求助高利贷。甚至特别贫苦者就连一般日常家用品都购买不起，也要借贷。另外还有些人借高利贷是用于非法赌博等其他方面。在城市，同样也有很多是因为天灾人祸、生老病死去借高利贷。
二、发放高利贷者有哪些人群
当前，发放高利贷者主要有三大类群：
一个是较为富裕、有一定积蓄的普通人家，这个族群比较分散，财力也不怎么雄厚，放贷指向主要针对经济困难的居民和个体工商业者，放贷期限一般在一年之内，收益率大约为年息10-20%之间
另一个是国家公职人员，特别是有一定灰色收入者，这部分人在个人放贷族群中占有相当比重，放贷指向主要为效益较好的国营及民营企业，放贷期限较长，一般3—5年不等，往往随着工作调动的变化而变化。由于其所放贷款多以暗中投资的形式进行，收益具有明显的双重或多重性，既有利息收入，还有股红收入、贿赂收入。收益率在200%一500%之间。甚至更高;
再一个是专门从事投资和融资的民间机构。放贷指向为风险较小的单项工程和单个生产经营项目，期限不定。收益率在年息60%一80%之间。
一、高利贷者的消费有哪几种
我们可以把借高利贷者的消费归纳为以下几种：
1、天灾人祸导致食不果腹时，只好借贷。
2、疾病治疗。由于经济条件差，平时缺乏对身体的必要保养。再加之长年的辛苦劳作，往往导致严重疾病的发生，而治疗所需费用又是一般家庭所不能负担的，此时就需要高利贷的支援。
3、婚丧嫁娶。受传统观念的影响，在婚丧礼仪方面，贫苦的人们也一定要体体面面，而婚丧礼仪的花费又很高。借贷者往往在礼仪准备期间借贷，等礼仪完成收到礼钱后再还款。
4、子女学费。农民亲身体验无知识的苦处，意识到教育的重要，因此希望子女努力学习，而目前昂贵的学费实非农民所能承受，高利贷成为主要来源。
5、偿还旧债。那些只能靠天吃饭的贫困山区农民，有时没有能力偿还到期的债务。然而，出于信用考虑，借贷者一般采用的办法是借一笔新债以还旧债，因为如果借贷者赖帐不还的话，他就再也难以获得任何借贷。
6、农业投入或日常家用。为了正常生产，少不了农具购买、牲畜、化肥等农业必须投入。但由于收入少，贷款又困难，只好求助高利贷。甚至特别贫苦者就连一般日常家用品都购买不起，也要借贷。另外还有些人借高利贷是用于非法赌博等其他方面。在城市，同样也有很多是因为天灾人祸、生老病死去借高利贷。
二、发放高利贷者有哪些人群
当前，发放高利贷者主要有三大类群：
一个是较为富裕、有一定积蓄的普通人家，这个族群比较分散，财力也不怎么雄厚，放贷指向主要针对经济困难的居民和个体工商业者，放贷期限一般在一年之内，收益率大约为年息10-20%之间
另一个是国家公职人员，特别是有一定灰色收入者，这部分人在个人放贷族群中占有相当比重，放贷指向主要为效益较好的国营及民营企业，放贷期限较长，一般3—5年不等，往往随着工作调动的变化而变化。由于其所放贷款多以暗中投资的形式进行，收益具有明显的双重或多重性，既有利息收入，还有股红收入、贿赂收入。收益率在200%一500%之间。甚至更高;
再一个是专门从事投资和融资的民间机构。放贷指向为风险较小的单项工程和单个生产经营项目，期限不定。收益率在年息60%一80%之间。
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在建工程他项权证认定的权利类型有哪些？
在建工程他项权证认定的权利类型有：地役权、地上权、空中权、地下权、租赁权、借用权、抵押权等，具体情况下可以根据在建工程的实际情况来对他项权情况进行认定，并由相关部门来进行合法的办理。
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非诉讼类
高利贷者包括什么类型
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 高利贷者有哪些类型
一、高利贷者的消费有哪几种
我们可以把借高利贷者的消费归纳为以下几种：
1、天灾人祸导致食不果腹时，只好借贷。
2、疾病治疗。由于经济条件差，平时缺乏对身体的必要保养。再加之长年的辛苦劳作，往往导致严重疾病的发生，而治疗所需费用又是一般家庭所不能负担的，此时就需要高利贷的支援。
3、婚丧嫁娶。受传统观念的影响，在婚丧礼仪方面，贫苦的人们也一定要体体面面，而婚丧礼仪的花费又很高。借贷者往往在礼仪准备期间借贷，等礼仪完成收到礼钱后再还款。
4、子女学费。农民亲身体验无知识的苦处，意识到教育的重要，因此希望子女努力学习，而目前昂贵的学费实非农民所能承受，高利贷成为主要来源。
5、偿还旧债。那些只能靠天吃饭的贫困山区农民，有时没有能力偿还到期的债务。然而，出于信用考虑，借贷者一般采用的办法是借一笔新债以还旧债，因为如果借贷者赖帐不还的话，他就再也难以获得任何借贷。
6、农业投入或日常家用。为了正常生产，少不了农具购买、牲畜、化肥等农业必须投入。但由于收入少，贷款又困难，只好求助高利贷。甚至特别贫苦者就连一般日常家用品都购买不起，也要借贷。另外还有些人借高利贷是用于非法赌博等其他方面。在城市，同样也有很多是因为天灾人祸、生老病死去借高利贷。
二、发放高利贷者有哪些人群
当前，发放高利贷者主要有三大类群：
一个是较为富裕、有一定积蓄的普通人家，这个族群比较分散，财力也不怎么雄厚，放贷指向主要针对经济困难的居民和个体工商业者，放贷期限一般在一年之内，收益率大约为年息10-20%之间
另一个是国家公职人员，特别是有一定灰色收入者，这部分人在个人放贷族群中占有相当比重，放贷指向主要为效益较好的国营及民营企业，放贷期限较长，一般3—5年不等，往往随着工作调动的变化而变化。由于其所放贷款多以暗中投资的形式进行，收益具有明显的双重或多重性，既有利息收入，还有股红收入、贿赂收入。收益率在200%一500%之间。甚至更高;
再一个是专门从事投资和融资的民间机构。放贷指向为风险较小的单项工程和单个生产经营项目，期限不定。收益率在年息60%一80%之间。
一、高利贷者的消费有哪几种
我们可以把借高利贷者的消费归纳为以下几种：
1、天灾人祸导致食不果腹时，只好借贷。
2、疾病治疗。由于经济条件差，平时缺乏对身体的必要保养。再加之长年的辛苦劳作，往往导致严重疾病的发生，而治疗所需费用又是一般家庭所不能负担的，此时就需要高利贷的支援。
3、婚丧嫁娶。受传统观念的影响，在婚丧礼仪方面，贫苦的人们也一定要体体面面，而婚丧礼仪的花费又很高。借贷者往往在礼仪准备期间借贷，等礼仪完成收到礼钱后再还款。
4、子女学费。农民亲身体验无知识的苦处，意识到教育的重要，因此希望子女努力学习，而目前昂贵的学费实非农民所能承受，高利贷成为主要来源。
5、偿还旧债。那些只能靠天吃饭的贫困山区农民，有时没有能力偿还到期的债务。然而，出于信用考虑，借贷者一般采用的办法是借一笔新债以还旧债，因为如果借贷者赖帐不还的话，他就再也难以获得任何借贷。
6、农业投入或日常家用。为了正常生产，少不了农具购买、牲畜、化肥等农业必须投入。但由于收入少，贷款又困难，只好求助高利贷。甚至特别贫苦者就连一般日常家用品都购买不起，也要借贷。另外还有些人借高利贷是用于非法赌博等其他方面。在城市，同样也有很多是因为天灾人祸、生老病死去借高利贷。
二、发放高利贷者有哪些人群
当前，发放高利贷者主要有三大类群：
一个是较为富裕、有一定积蓄的普通人家，这个族群比较分散，财力也不怎么雄厚，放贷指向主要针对经济困难的居民和个体工商业者，放贷期限一般在一年之内，收益率大约为年息10-20%之间
另一个是国家公职人员，特别是有一定灰色收入者，这部分人在个人放贷族群中占有相当比重，放贷指向主要为效益较好的国营及民营企业，放贷期限较长，一般3—5年不等，往往随着工作调动的变化而变化。由于其所放贷款多以暗中投资的形式进行，收益具有明显的双重或多重性，既有利息收入，还有股红收入、贿赂收入。收益率在200%一500%之间。甚至更高;
再一个是专门从事投资和融资的民间机构。放贷指向为风险较小的单项工程和单个生产经营项目，期限不定。收益率在年息60%一80%之间。
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快速解决“债权债务”问题
专利申请人类型有哪些
[律师回复] 您好，针对您的专利申请人类型有哪些问题解答如下,
1.原始申请人和继受申请人
原始申请人是指在发明创造完成之后，依照法律的规定或者约定，直接享有专利申请权利的人，如非职务发明创造人个人、职务发明创造的单位等。继受申请人是依法从原始申请人那里获得专利申请权的人，如专利申请人将申请专利的权利转让给他人，那么合同的受让人则为继受专利申请人。
2.先申请人与后申请人
先申请人和后申请人是针对多个专利申请人而作的划分，这种划分的基础条件是：同时存在两个或以上的申请人，先后就相同的发明创造提出专利申请。而根据《专利法》的规定，就同嘲发明创造只能授予一个申请人专利权。于是，有的国家专利法采用先发明原则，依法将专利权授予先发明人有的国家专利法采用先申请原则，依法将专利权授予先申请人。
采用先发明原则可以保证最早发明人获得专利权，但是，在确定谁先发明时容易发生举证困难，也不利于促使发明人尽快提出申请并公布其发明。而采用先申请原则，简便易行，避免了谁是最先发明人的争论，减少了法律纠纷，还可以促使发明人尽早提出专利申请，促使新技术早日公开，推动技术的进步。因此，鉴于先申请原则的优势，我国专利法采用了先申请原则。
具体而言，先申请原则是指两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，国家知识产权局将依法授予最先申请人专利权，后申请人即使实际上是先发明创造人也不能获得专利权。那么，如何确定谁先申请 以申请日为准。根据我国《专利法》的规定，如果专利申请文件是直接送达的，以国家知识产权局收到专利申请文件之日为申请日如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。而无论是直接申请或邮寄申请，如果申请人提出优先权请求的，则按照优先权的原则确定申请日，即通过优先权的适用，依法将申请日提前。
3.外国申请人和本国申请人
这种分类方法是以申请人的国籍为标准进行划分的。任何中国公民和单位依法都可以提出专利申请，而外国人(单位或者个人)在我国申请专利时必须符合一定的条件。按照国际惯例和《巴黎公约》的原则，在中国有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织享有国民待遇，即与本国公民一样有权申请专利。而在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织，应具备以下条件之一，则可依照《专利法}在我国申请专利：一是外国人的所属国与我国签订的双边协议规定互相给予对方国民以专利保护的二是外国人的所属国与我国共同参加的国际条约规定互相给予对方国民以专利保护的三是尽管外国人所属国与我国既没有签订双边协议，又没有共同加人国际条约，但对方在专利法中规定或者在实践中依照互惠原则给我国国民以专利保护的。
1.原始申请人和继受申请人
原始申请人是指在发明创造完成之后，依照法律的规定或者约定，直接享有专利申请权利的人，如非职务发明创造人个人、职务发明创造的单位等。继受申请人是依法从原始申请人那里获得专利申请权的人，如专利申请人将申请专利的权利转让给他人，那么合同的受让人则为继受专利申请人。
2.先申请人与后申请人
先申请人和后申请人是针对多个专利申请人而作的划分，这种划分的基础条件是：同时存在两个或以上的申请人，先后就相同的发明创造提出专利申请。而根据《专利法》的规定，就同嘲发明创造只能授予一个申请人专利权。于是，有的国家专利法采用先发明原则，依法将专利权授予先发明人有的国家专利法采用先申请原则，依法将专利权授予先申请人。
采用先发明原则可以保证最早发明人获得专利权，但是，在确定谁先发明时容易发生举证困难，也不利于促使发明人尽快提出申请并公布其发明。而采用先申请原则，简便易行，避免了谁是最先发明人的争论，减少了法律纠纷，还可以促使发明人尽早提出专利申请，促使新技术早日公开，推动技术的进步。因此，鉴于先申请原则的优势，我国专利法采用了先申请原则。
具体而言，先申请原则是指两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，国家知识产权局将依法授予最先申请人专利权，后申请人即使实际上是先发明创造人也不能获得专利权。那么，如何确定谁先申请 以申请日为准。根据我国《专利法》的规定，如果专利申请文件是直接送达的，以国家知识产权局收到专利申请文件之日为申请日如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。而无论是直接申请或邮寄申请，如果申请人提出优先权请求的，则按照优先权的原则确定申请日，即通过优先权的适用，依法将申请日提前。
3.外国申请人和本国申请人
这种分类方法是以申请人的国籍为标准进行划分的。任何中国公民和单位依法都可以提出专利申请，而外国人(单位或者个人)在我国申请专利时必须符合一定的条件。按照国际惯例和《巴黎公约》的原则，在中国有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织享有国民待遇，即与本国公民一样有权申请专利。而在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织，应具备以下条件之一，则可依照《专利法}在我国申请专利：一是外国人的所属国与我国签订的双边协议规定互相给予对方国民以专利保护的二是外国人的所属国与我国共同参加的国际条约规定互相给予对方国民以专利保护的三是尽管外国人所属国与我国既没有签订双边协议，又没有共同加人国际条约，但对方在专利法中规定或者在实践中依照互惠原则给我国国民以专利保护的。
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如何选择专利申请类型
[律师回复] 您好，关于如何选择专利申请类型这个问题，我的解答如下, 怎么选择专利申请类型
这取决于所完成的发明创造项目主题的类型、所需保护期限的长短和其他一些因素。如果发明创造本身仅仅涉及产品外观上的变化，这只能就该发明创造申请外观设计专利;如果发明创造仅仅涉及方法和(或)产品用途上的变化，这只能申请发明专利;而且如果发明创造也涉及到产品在形状、构造或者其组合上的变化，则可以申请发明或者实用新型专利。
具体地讲，涉及各种方法、产品的用途、无确定形状的产品、单纯材料更换的产品、不可移动的建筑物、由两台或更多仪器设备组成的系统、单纯的线路或者直接作用于人体的电、磁、光、声、射线或者其结合的医疗器具等方面的发明创造，不能被授予实用新型专利，而只能申请发明专利。此外，仅以平面图案设计为特征的产品，只能就其平面图案申请外观设计专利。
如果一项发明创造，属于既可以申请发明专利，又可以申请实用新型专利的产品，那么究竟选择那类专利申请为好呢?这与所欲寻求专利保护期限的长短、专利权可能取得的快慢、申请费用和权利稳定性等因素直接相关。
我国专利法规定，发明专利的审批程序采用“早期公开延迟审查”制，专利权保护20年，又由于通过严格审查程序，权利比较稳定，授权时间相对来说要长一些;而实用新型专利审批程序采用“先授权，后请求撤销”审查制，因此，如果一项产品发明创造的完成所需的周期较长，这应当今年考虑申请发明专利;相反，如果一项产品发明创造完成所需周期短，或者说该产品在市场上更新速度较快，这已申请实用性行为号。当然，如果想尽快获得专利权，也应当选择申请实用新型这一途径。
这取决于所完成的发明创造项目主题的类型、所需保护期限的长短和其他一些因素。如果发明创造本身仅仅涉及产品外观上的变化，这只能就该发明创造申请外观设计专利;如果发明创造仅仅涉及方法和(或)产品用途上的变化，这只能申请发明专利;而且如果发明创造也涉及到产品在形状、构造或者其组合上的变化，则可以申请发明或者实用新型专利。
具体地讲，涉及各种方法、产品的用途、无确定形状的产品、单纯材料更换的产品、不可移动的建筑物、由两台或更多仪器设备组成的系统、单纯的线路或者直接作用于人体的电、磁、光、声、射线或者其结合的医疗器具等方面的发明创造，不能被授予实用新型专利，而只能申请发明专利。此外，仅以平面图案设计为特征的产品，只能就其平面图案申请外观设计专利。
如果一项发明创造，属于既可以申请发明专利，又可以申请实用新型专利的产品，那么究竟选择那类专利申请为好呢?这与所欲寻求专利保护期限的长短、专利权可能取得的快慢、申请费用和权利稳定性等因素直接相关。
我国专利法规定，发明专利的审批程序采用“早期公开延迟审查”制，专利权保护20年，又由于通过严格审查程序，权利比较稳定，授权时间相对来说要长一些;而实用新型专利审批程序采用“先授权，后请求撤销”审查制，因此，如果一项产品发明创造的完成所需的周期较长，这应当今年考虑申请发明专利;相反，如果一项产品发明创造完成所需周期短，或者说该产品在市场上更新速度较快，这已申请实用性行为号。当然，如果想尽快获得专利权，也应当选择申请实用新型这一途径。
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专利申请的类型有什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专利申请的类型有哪些
专利的类型有发明专利、实用新型和外观设计三类。
第二条 本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
专利申请方式：
1.复合申请
有一些发明内容具有多个技术特征，可以同时申请多项不同类型的专利。比如一项具有新结构的产品同时还含有新的化合物成分，这是就可以同时申请发明和实用新型专利，用发明专利保护产品的结构和成分，用实用新型专利保护产品的结构。如果这个产品还具有比较新颖美观的外观，也可以考虑同时申请外观设计专利。
复合申请是一种对发明创造进行全面开发的策略，并不适用于所有的专利。虽然这样的做令申请人多支付一些费用，但是无论从获得保护的时间还是保护范围来说，都是非常值得考虑的。
2.要求本国优先权的申请
本国优先权是指在中国的申请人在中国首次提交专利申请的1年内，可以就相同主题再次向国家专利局提出专利申请，在此期间内任何其他人的首次申请都不能对抗优先权。申请人要求本国优先权的，其在先申请自后一申请提出之日起即视为撤回。
在先申请是发明专利申请的，可以就相同主题提出发明或者实用新型专利申请;在先申请是实用新型专利申请的，可以就相同主题提出实用新型或者发明专利申请。但是，提出后一申请时，在先申请的主题有下列情形之一的，不得作为要求本国优先权的基础：
(一)已经要求外国优先权或者本国优先权的;
(二)已经被授予专利权的;
(三)属于按照规定提出的分案申请的。
本国优先权可以在首次专利申请后的1年内任何时候行使，只需要向国家知识产权局专利局缴纳优先权要求费并在申请文件中指明所要求的优先权的信息即可。如果后一申请在首次申请后的第12个月将满时提出，则保护期可以延长将近1年时间。
专利的类型有发明专利、实用新型和外观设计三类。
第二条 本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
专利申请方式：
1.复合申请
有一些发明内容具有多个技术特征，可以同时申请多项不同类型的专利。比如一项具有新结构的产品同时还含有新的化合物成分，这是就可以同时申请发明和实用新型专利，用发明专利保护产品的结构和成分，用实用新型专利保护产品的结构。如果这个产品还具有比较新颖美观的外观，也可以考虑同时申请外观设计专利。
复合申请是一种对发明创造进行全面开发的策略，并不适用于所有的专利。虽然这样的做令申请人多支付一些费用，但是无论从获得保护的时间还是保护范围来说，都是非常值得考虑的。
2.要求本国优先权的申请
本国优先权是指在中国的申请人在中国首次提交专利申请的1年内，可以就相同主题再次向国家专利局提出专利申请，在此期间内任何其他人的首次申请都不能对抗优先权。申请人要求本国优先权的，其在先申请自后一申请提出之日起即视为撤回。
在先申请是发明专利申请的，可以就相同主题提出发明或者实用新型专利申请;在先申请是实用新型专利申请的，可以就相同主题提出实用新型或者发明专利申请。但是，提出后一申请时，在先申请的主题有下列情形之一的，不得作为要求本国优先权的基础：
(一)已经要求外国优先权或者本国优先权的;
(二)已经被授予专利权的;
(三)属于按照规定提出的分案申请的。
本国优先权可以在首次专利申请后的1年内任何时候行使，只需要向国家知识产权局专利局缴纳优先权要求费并在申请文件中指明所要求的优先权的信息即可。如果后一申请在首次申请后的第12个月将满时提出，则保护期可以延长将近1年时间。
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