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取得物权之后如何进行公示?
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2024-02-20
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卢滨律师律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着取得物权之后如何进行公示的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
1、不动产物权的变动应当依法登记
不动产登记是指登记申请人对不动产物权的设定、移转在专门的登记机构依据法定的程序进行登记。不动产登记是登记机构将不动产物权的设立、变更和消灭的事实记载于登记簿的行为，不动产登记的主要目的在于公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。
登记的实质在于将有关不动产物权设立、移转、变更等情况登录、记载于登记簿上，以备人们查阅。登记是物权设立和变动的公示的方法，除了法律另有规定以外，未经登记，即使当事人就不动产的移转已经达成了合意，合同关系已经成立并生效，但并不能导致物权的设立和移转。当然，有一些特殊物权的设立(如承包经营权)并不需要登记，但这只是特殊现象。
2、动产物权的变动应当依法交付
交付是指一方将动产的占有交付给另一方，通过交付而发生占有的移转。完成交付必须具备两个要件：一是将动产交付给另一方，从这个意义上理解的交付是一个动态的过程;二是必须是受让人接受占有，完成对标的物的实际控制的移转，即由交付的一方移转给另一方，由另一方实际控制。交付的完成重在结果，而不在过程，即必须完成实际控制的移转。
在物权的设定过程中，通过交付而移转占有是动产物权设定的一种公示方法。例如，质权的设定必须以移转占有即交付为要件，只要动产已实际交付便可设立质权。至于交付行为本身是否为第三人知悉并不重要。但是法律有特别规定的情况下可以不必完成交付。
因此人最开始取得物权的原始方式通常都是通过劳动生产出自己想要的物品，并且就对物品有了物权。如果是一些其他的方法，对物权的取得通常常见为对物权的占有或者是对物权的等等。但后天取得物权的方式不一定是合法有效的，对有些物权的取得必须要进行公示，才能够算是自己的物权。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对物权的原始取得方式有哪几个？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于取得物权之后如何进行公示的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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取得物权之后如何进行公示?
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债权债务
物流显示退款已经处理中，但物流显示已签收
[律师回复] 您和买家直接达成的是买卖合同，卖家的义务是及时向您交付所购买的物品，只要买家能够证明确实已将您所需要的货物发出并且您也已经实际签收的，那么卖家的确是有理由不予退款的，因为货物已经发出并且已经完成签收，那么从形式上看，交易已经完成，卖家已经履行了自己的义务，不需要退款。在目前的情况下，除非您有证据证明卖家没有实际发货或者您能够证明货物并不是您亲自签收的，那么您可以要求代替您签收的人赔偿。如果您无法证明货物不是您签收的，那么这种情况对您非常不利，对于其中的损失只能由您自行承担，即使的，因为形式上看买卖合同已经履行完毕，您又没有证据证明卖方没有发货那么是很难获得胜诉判决的。
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快速解决“损害赔偿”问题
顾客未进超市购物即摔伤能获得赔偿吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 2009年12月28日，张某去某超市购物，当张某踏上该超市门前的台阶时，由于台阶上下的雪没有清理干净，台阶又未加盖防滑垫，张某一下子滑倒张某随即被送往医院治疗，经诊断为脊椎骨骨折，用去医疗费两万多元事后由于超市拒绝赔偿，张某到分歧：本案在审理过程中，存在两种不同意见
第一种意见认为，张某并未进入超市购物，双方尚未形成合同关系，彼此之间没有权利义务张某的伤是意外造成的，对张某的损害后果，超市既没有过错，又没有法定或约定的义务，因此，超市不应承担赔偿责任，应驳回张某的诉讼请求
第二种意见认为，超市未尽照顾、保护消费者人身及财产安全的义务，导致前来购物的张某滑倒摔伤，超市有明显过错，应当赔偿张某的损失评析：笔者同意第二种意见理由如下：
一、《合同法》
第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中，有下列情形之
一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任有其他违背诚实信用原则的行为”该条是关于缔约过失责任的规定，在合同订立过程中，一方当事人因没有履行依据诚实信用原则所应负的义务，而导致另一方当事人遭受一定的损失，在这种情况下，前者要承担相应的民事责任，这种责任即为缔约过失责任依据诚实信用原则，当事人在订立合同过程中，应当负有一定的注意而履行必要的义务，这些义务不属于合同约定的义务，而是一种先合同义务，先合同义务是一种附随义务也就是说，不管合同是否订立，只要违反了诚实信用、公平原则，给对方造成损失，就应当赔偿
二、本案中，超市作为经营者，其先合同义务包括：谨慎、小心地照顾顾客，采取积极措施，尽可能地保护顾客的人身及财产安全在本案中，超市明知下雪天台阶结了冰，如果不及时清理或采取其他防滑措施，顾客经过时有可能会滑倒，然而超市却疏忽大意没有预见或已经预见但轻信可以避免超市没有尽到应尽的职责和注意义务，即没有对顾客作出警示或提示，也没有采取保护措施，最终导致张某滑倒摔伤超市有明显的过错，违反了先合同义务
三、尽管张某尚未进入超市，没有进行实质性的消费，但张某来的目的是为了购物、消费张某来的行为是一种欲与超市订立合同的要约行为因此，张某应认定为缔约一方当事人综上所述，顾客未进超市购物即摔伤能获得赔偿
第一种意见认为，张某并未进入超市购物，双方尚未形成合同关系，彼此之间没有权利义务张某的伤是意外造成的，对张某的损害后果，超市既没有过错，又没有法定或约定的义务，因此，超市不应承担赔偿责任，应驳回张某的诉讼请求
第二种意见认为，超市未尽照顾、保护消费者人身及财产安全的义务，导致前来购物的张某滑倒摔伤，超市有明显过错，应当赔偿张某的损失评析：笔者同意第二种意见理由如下：
一、《合同法》
第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中，有下列情形之
一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任有其他违背诚实信用原则的行为”该条是关于缔约过失责任的规定，在合同订立过程中，一方当事人因没有履行依据诚实信用原则所应负的义务，而导致另一方当事人遭受一定的损失，在这种情况下，前者要承担相应的民事责任，这种责任即为缔约过失责任依据诚实信用原则，当事人在订立合同过程中，应当负有一定的注意而履行必要的义务，这些义务不属于合同约定的义务，而是一种先合同义务，先合同义务是一种附随义务也就是说，不管合同是否订立，只要违反了诚实信用、公平原则，给对方造成损失，就应当赔偿
二、本案中，超市作为经营者，其先合同义务包括：谨慎、小心地照顾顾客，采取积极措施，尽可能地保护顾客的人身及财产安全在本案中，超市明知下雪天台阶结了冰，如果不及时清理或采取其他防滑措施，顾客经过时有可能会滑倒，然而超市却疏忽大意没有预见或已经预见但轻信可以避免超市没有尽到应尽的职责和注意义务，即没有对顾客作出警示或提示，也没有采取保护措施，最终导致张某滑倒摔伤超市有明显的过错，违反了先合同义务
三、尽管张某尚未进入超市，没有进行实质性的消费，但张某来的目的是为了购物、消费张某来的行为是一种欲与超市订立合同的要约行为因此，张某应认定为缔约一方当事人综上所述，顾客未进超市购物即摔伤能获得赔偿
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物权法中，物权公示方法有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
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公司需要进行公示吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司增资后不需要自己公示，因为拿到营业执照以后会在工商局的官网上面进行公示，自己只需要截图保存进行宣传就可以了。
根据《中华人民共和国公司法》第九章的相关规定，公司增资：公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。
公司增资分为两种情况：
A、企业被动增资公司注册时是先到20，在注册后两年内补齐剩余的80注册资本一些项目对资金有要求。
B、企业主动增资企业实到资本和注册资本一致的，企业通过增资扩大注册资本。
根据《中华人民共和国公司法》第九章的相关规定，公司增资：公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。
公司增资分为两种情况：
A、企业被动增资公司注册时是先到20，在注册后两年内补齐剩余的80注册资本一些项目对资金有要求。
B、企业主动增资企业实到资本和注册资本一致的，企业通过增资扩大注册资本。
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公司股东转变之后需要进行公示吗？
公司股东转变之后需要进行公示，但若是公司仅是注册了但并没有上市，此时就股东信息的变更，是可以不必公示的。对于那些需要公示的公司，首先需要将变更前后的股东信息详细的写入公告之后，在该公告被审核通过之后，就可以公示了。
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公司经营
非正常损失的购进货物不得从销项税额中抵扣进项税额的意思？
[律师回复]
1、如题所述，非正常损失的购进货物所涉进项税不得抵扣销项税，在相关税收规定中已有明确，如题所指的自然灾害所致进项税无需作转出处理；
2、以下摘录相关依据予以参考：《增值税暂行条例》（令538号）规定：“第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”另外，《增值税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）规定：“第二十四条条例第十条第
（二）项所称非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。”新实施细则本条规定了非正常损失的概念和范围，删除了原实施细则中自然灾害损失属于非正常损失的规定以及“其他非正常损失”的兜底条款，明确指出非正常损失只包括因管理不善造成货物被盗、丢失和霉烂变质发生的损失。
3、可见，非正常损失所涉进项税转出情形已很明确，请予核实并依法操作。
1、如题所述，非正常损失的购进货物所涉进项税不得抵扣销项税，在相关税收规定中已有明确，如题所指的自然灾害所致进项税无需作转出处理；
2、以下摘录相关依据予以参考：《增值税暂行条例》（令538号）规定：“第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”另外，《增值税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）规定：“第二十四条条例第十条第
（二）项所称非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。”新实施细则本条规定了非正常损失的概念和范围，删除了原实施细则中自然灾害损失属于非正常损失的规定以及“其他非正常损失”的兜底条款，明确指出非正常损失只包括因管理不善造成货物被盗、丢失和霉烂变质发生的损失。
3、可见，非正常损失所涉进项税转出情形已很明确，请予核实并依法操作。
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快速解决“其他”问题
驳回公示催告如何进行
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 驳回公示催告怎么进行
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
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物权法的规定，物权的公示方式有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
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业委会与物业签订的合同物业要公示吗
[律师回复] 对于业委会与物业签订的合同物业要公示吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。
2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。
3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。
【法律依据】
《物权法》
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。
1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。
2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。
3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。
【法律依据】
《物权法》
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。
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遗失物取得之后返还的规定有哪些?
中国立法可规定，遗失物拾得人归还遗失物后，最高可获得遗失物价值的一定比例的酬金;并规定悬赏广告的合法性，赋予悬赏广告行为人以悬赏报酬请求权。参照各国的规定，报酬比例数额应综合考虑经济发展状况、社会习惯等确定之，既不能过低，使拾得人无返还积极性，也不能过高。
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债权债务
业委会与物业签订的合同物业要公示吗？
[律师回复] 1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。
2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。
3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。
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快速解决“房产纠纷”问题
驳回公示催告该如何进行
[律师回复] 您好，关于驳回公示催告该如何进行这个问题，我的解答如下, 驳回公示催告怎么进行
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
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申请退款退款后显示物流已签收，已显示处理中
[律师回复] 您和买家直接达成的是买卖合同，卖家的义务是及时向您交付所购买的物品，只要买家能够证明确实已将您所需要的货物发出并且您也已经实际签收的，那么卖家的确是有理由不予退款的，因为货物已经发出并且已经完成签收，那么从形式上看，交易已经完成，卖家已经履行了自己的义务，不需要退款。在目前的情况下，除非您有证据证明卖家没有实际发货或者您能够证明货物并不是您亲自签收的，那么您可以要求代替您签收的人赔偿。如果您无法证明货物不是您签收的，那么这种情况对您非常不利，对于其中的损失只能由您自行承担，即使的，因为形式上看买卖合同已经履行完毕，您又没有证据证明卖方没有发货那么是很难获得胜诉判决的。
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指示交付可以善意取得吗？
指示交付可以善意取得，善意取得当中的构成要件，他的一种方式就是让善意人在相信无权处分人员享有处分权而进行交易。所以现实生活当中，如果存在指示交付的情况之下的话，也是可以完成善意取得的。
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合同事务
申请退款，物流已显示已签收，但卖家却显示已退款
[律师回复] 您和买家直接达成的是买卖合同，卖家的义务是及时向您交付所购买的物品，只要买家能够证明确实已将您所需要的货物发出并且您也已经实际签收的，那么卖家的确是有理由不予退款的，因为货物已经发出并且已经完成签收，那么从形式上看，交易已经完成，卖家已经履行了自己的义务，不需要退款。在目前的情况下，除非您有证据证明卖家没有实际发货或者您能够证明货物并不是您亲自签收的，那么您可以要求代替您签收的人赔偿。如果您无法证明货物不是您签收的，那么这种情况对您非常不利，对于其中的损失只能由您自行承担，即使的，因为形式上看买卖合同已经履行完毕，您又没有证据证明卖方没有发货那么是很难获得胜诉判决的。
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快速解决“损害赔偿”问题
物权公示的法律法规有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
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驳回公示催告应该如何进行
[律师回复] 您好，针对您的驳回公示催告应该如何进行问题解答如下, 驳回公示催告怎么进行
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
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企业设计方案如何进行公示
[律师回复] 解答如下, 公示的内容包括原批准的规划设计方案通知书、总平面图(影印件)及各项规划指标。拟变更的规划设计方案总平面图、各项规划指标以及变更的原因。公示的地点可以选择在项目建设地点、项目销售地点或其他易于征求意见人意见的显著位置。规划设计方案公示由开发建设单位进行组织，建设工程所在区(县)规划分局进行监督和指导。公示的组织者负责收集公示意见，每一户(房屋产权人和承租单位公房的住户)和每一单位享有一次投票权。个人意见应签署姓名，单位意见应加盖单位公章。公示的时间不得少于15个工作日，公示的全过程要经建设工程所在地公证部门进行公证。公示意见是规划设计方案调整的重要依据，受影响利益人“同意”或“弃权”意见超过三分之二以上的，开发建设单位持经公证部门公证的公示结果向规划行政主管部门申请调整已经批准的居住区规划设计方案。
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指示交付适用善意取得吗？
指示交付适用善意取得，在我们国家善意取得的构成要件当中，有一点就是必须要让善意的受让者，由于相信没有权利处分的人享有其处分权。指示交付的话，也是其中的一种方式，是可以成立的。
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合同事务
物权法对动产物权的指示交付是怎样规定的
[律师回复] 对于物权法对动产物权的指示交付是怎样规定的这个问题，解答如下, 物权法第二十六条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。该条是关于动产物权指示交付的规定。 动产物权的变动由交付这一行为完成。民法上，交付的原意仅指现实交付，即动产占有的现实转移。例如甲向乙出售蔬菜五斤，蔬菜自甲手中转至乙的菜篮里，由乙获得对蔬菜的直接控制和支配，此时法律意义上的交付行为完成。通过交付这一行为，动产上物权的变动能够被人们从外部加以识别。但实践中，动产的交付并非必须是由让与人之手直接交到受让人之手，物权法所规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。 指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权转让给受让人，以代替现实交付。举例说明，甲将自己的自行车出租给乙使用，租期一个月，租赁期未满之时，甲又将该自行车出售给丙，由于租期未满，自行车尚由乙合法使用，此时为使得丙享有对该自行车的所有权，甲应当将自己享有的对乙的返还自行车的请求权转让给丙以代替现实交付。 关于物权法所规定的指示交付，其逻辑前提是，动产物权的让与人对其所转让的物不享有物理意义上直接占有和直接控制的可能，让与人无法通过现实交付的方式使得动产物权得以变动。条文中的“第三人”即指能够对转让的物进行物理意义上直接占有和直接控制的一方，例如前例中根据租赁或者借用协议而占有自行车的乙，或者根据保管合同、动产质押协议等而占有动产的保管人、质权人等等，都可以成为物权法规定的“第三人”。 除去这一类基于合同等关系而产生的能够对动产进行直接占有和控制的“第三人”外，还有一类“第三人”，也在物权法的适用范围之内，即不具备法律上的正当原因而占有动产的无权占有人，例如甲将自己收藏的古董出售给乙，买卖合同达成时甲不知该古董已被丙盗去，甲此时只能向乙转让他对于丙的返还原物请求权来代替实际交付，而丙即是物权法所指的“第三人”。
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快速解决“损害赔偿”问题
物业应当向业主公示哪些情况
[律师回复] 解答如下, 根据法律规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
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个人行政处罚会不会进行公示
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国行政处罚法的规定，对个人进行行政处罚的，一般是需要对处罚信息进行网上公示的。《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的，不得作为行政处罚的依据。
第五条 实施行政处罚，纠正违法行为，应当坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。
第四条 行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的，不得作为行政处罚的依据。
第五条 实施行政处罚，纠正违法行为，应当坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。
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驳回公示催告应该怎么样进行
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驳回公示催告怎么进行
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
根据民事诉讼司法解释第四百四十五条人民收到公示催告的申请后，应当立即审查，并决定是否受理。经审查认为符合受理条件的，通知予以受理，并同时通知支付人停止支付;认为不符合受理条件的，七日内裁定驳回申请。
向申请公示催告的具体流程
1、申请受理
失票人需持下列材料到票据支付地基层人民立案庭申请立案：
①主体证明：单位经年检的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明原件(加盖公章的证明其是该单位法定代表人)、法定代表人授权委托书，如果经办人是单位职工，则还需职工身份证复印件、职工是本单位员工的证明原件(加盖公章);如果经办人是律师，则还需律师证复印件、律师事务所所函原件;
②丢失票据的复印件，如有粘单，粘单的复印件也要提供;
③公示催告申请书;
④失票人与最近的上一手之间票据流转的基础法律关系证明(如买卖合同);
⑤如票据有背书人，所有背书人的书面说明;
⑥出票行或付款行出具的挂失止付通知书(有的要求，可去出票行或者付款行直接办理)。
2、受理后向付款行和出票行发出停止支付通知书。
3、失票人缴费，办理公告事宜，在报刊上公告，公告期为60日。
4、如公告期有利害关系人提出异议，则裁定公示催告程序终结，由利害关系人向原受理公示催告程序的基层。
5、如公告期满无利害关系人提出异议，则失票人向提交除权判决申请书，进入除权阶段。
6、如接收除权判决申请书后，合议庭无异议，则作出除权判决书，宣告票据无效。
7、失票人按照除权判决书上规定的日期向支付人申请支付。
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