天津2025拆迁补偿标准

[律师回复] 你好，全国没有统一拆迁赔偿标准，具体标准参照当地相关政策文件等。按照房屋的构造、建造年限、地域位置等进行综合评估而定。一般补偿房屋拆迁、人口安置、地上附着物、搬迁过渡等。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若拆迁赔偿不合理时，暂且别签字，先协商，协商不成及时通过法律途径维权，如有更多疑问，可直接来电详询。

[律师回复] 您好，关于天津申办房屋拆迁资格证书这个问题，我的解答如下, 《房屋拆迁资格证书》是房屋拆迁主管部门颁发的，用于证明房屋拆迁单位具有拆迁资质的书面文件。持有《房屋拆迁资格证书》就具有承接房屋拆迁业务的资格，未经批准发给《房屋拆迁资格证书》的单位不得进行房屋拆迁。<br/>房屋拆迁主管部门对已取得《房屋拆迁资格证书》的房屋拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供材料。对于考核合格的，给予验证考核不合格的，由房屋拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《房屋拆迁资格证书》。<br/>《房屋拆迁资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制，任何单位和个人都不得伪造、涂改或者转让。如有违反，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反规定造成经济损失的房屋拆迁单位或者责任人应当承担赔偿责任。<br/>《房屋拆迁资格证书》遗失的，必须公开登报声明作废后，方可向原批准发给证书的房屋拆迁主管部门申请补发。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 关于印发《天津市申请行政强制拆迁程序》的通知 各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位： 现将《天津市申请行政强制拆迁程序》印发给你们，望遵照执行。 二○○七年四月二十五日 天津市申请行政强制拆迁程序 为了规范申请行政强制拆迁行为，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》，制定本程序。 一、申请 被拆迁人或者房屋承租人(包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人)在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，区、县房屋行政管理部门可以向区、县人民政府申请行政强制拆迁，区、县人民政府责成有关部门组织实施。 (一)申请行政强制拆迁应当符合下列条件： 1、房屋行政管理部门已经对被申请人实施了行政裁决; 2、被申请人已经超过了裁决规定的搬迁期限仍未搬迁; 3、拆迁人已经按裁决意见向被申请人提供了拆迁补偿安置资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房; 4、区、县房屋行政管理部门申请行政强制拆迁前，已经举行听证; 5、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁。 (二)申请行政强制拆迁应当提交下列资料： 1、行政强制拆迁申请书; 2、裁决调解记录和裁决书; 3、听证音像记录和听证笔录; 4、被拆迁人不同意拆迁的理由; 5、被拆迁房屋的证据保全公证书; 6、拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金提存证明; 7、其他与申请行政强制拆迁有关的资料。 凡是提供的证件和资料是复印件的，需要提供原件核对。 二、受理 区、县人民政府对申请人提交的资料应当进行审查，符合条件的予以受理;不符合条件的，2日内书面通知申请人并说明理由，将申报的资料退回申请人。 (一)区、县人民政府受理强制拆迁申请，需要对下列事项进行审查： 1、拆迁人的主体资格合法; 2、裁决事实清楚; 3、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁补偿安置方案、程序合法; 4、提供的申请强制拆迁的资料齐全、符合要求; 5、其他应该审查的内容。 (二)有下列情况之一的，不予受理行政强制拆迁： 1、申请人或者被申请人不是裁决当事人; 2、被申请人已经签订拆迁补偿安置协议; 3、人民已经受理或做出判决、裁定的; 4、不符合《天津市城市房屋拆迁管理规定》的管辖范围。 三、决定 区、县人民政府认为被申请人提出的申辩理由充分、客观的，退回强制拆迁申请，做出不予强制拆迁的通知，责成申请人采取调解方式解决;准予执行强制拆迁的，应当发布《限期搬迁决定》，并提前15日通知被申请人。同时，将政府出具的决定及相关资料报天津市城市房屋拆迁管理办公室备查。 《限期搬迁决定》的内容主要包括： (一)认定裁决的合法性; (二)强制执行的内容; (三)当事人逾期不履行决定的后果; (四)做出《限期搬迁决定》单位的全称和时间，并加盖印章。 四、执行 行政强制拆迁应当严格依法进行。实施强制拆迁前，有关部门要认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 本程序自2007年5月1日起施行。《天津市申请行政强制拆迁程序》(津房拆〔2004〕100号)同时废止。

[律师回复] 您好，关于天津市申请行政强制拆迁步骤这个问题，我的解答如下, 关于印发《天津市申请行政强制拆迁程序》的通知<br/>各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位：<br/>现将《天津市申请行政强制拆迁程序》印发给你们，望遵照执行。<br/>二○○七年四月二十五日<br/>天津市申请行政强制拆迁程序<br/>为了规范申请行政强制拆迁行为，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》，制定本程序。<br/>一、申请<br/>被拆迁人或者房屋承租人(包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人)在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，区、县房屋行政管理部门可以向区、县人民政府申请行政强制拆迁，区、县人民政府责成有关部门组织实施。<br/>(一)申请行政强制拆迁应当符合下列条件：<br/>1、房屋行政管理部门已经对被申请人实施了行政裁决;<br/>2、被申请人已经超过了裁决规定的搬迁期限仍未搬迁;<br/>3、拆迁人已经按裁决意见向被申请人提供了拆迁补偿安置资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房;<br/>4、区、县房屋行政管理部门申请行政强制拆迁前，已经举行听证;<br/>5、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁。<br/>(二)申请行政强制拆迁应当提交下列资料：<br/>1、行政强制拆迁申请书;<br/>2、裁决调解记录和裁决书;<br/>3、听证音像记录和听证笔录;<br/>4、被拆迁人不同意拆迁的理由;<br/>5、被拆迁房屋的证据保全公证书;<br/>6、拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金提存证明;<br/>7、其他与申请行政强制拆迁有关的资料。<br/>凡是提供的证件和资料是复印件的，需要提供原件核对。<br/>二、受理<br/>区、县人民政府对申请人提交的资料应当进行审查，符合条件的予以受理;不符合条件的，2日内书面通知申请人并说明理由，将申报的资料退回申请人。<br/>(一)区、县人民政府受理强制拆迁申请，需要对下列事项进行审查：<br/>1、拆迁人的主体资格合法;<br/>2、裁决事实清楚;<br/>3、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁补偿安置方案、程序合法;<br/>4、提供的申请强制拆迁的资料齐全、符合要求;<br/>5、其他应该审查的内容。<br/>(二)有下列情况之一的，不予受理行政强制拆迁：<br/>1、申请人或者被申请人不是裁决当事人;<br/>2、被申请人已经签订拆迁补偿安置协议;<br/>3、人民已经受理或做出判决、裁定的;<br/>4、不符合《天津市城市房屋拆迁管理规定》的管辖范围。<br/>三、决定<br/>区、县人民政府认为被申请人提出的申辩理由充分、客观的，退回强制拆迁申请，做出不予强制拆迁的通知，责成申请人采取调解方式解决;准予执行强制拆迁的，应当发布《限期搬迁决定》，并提前15日通知被申请人。同时，将政府出具的决定及相关资料报天津市城市房屋拆迁管理办公室备查。<br/>《限期搬迁决定》的内容主要包括：<br/>(一)认定裁决的合法性;<br/>(二)强制执行的内容;<br/>(三)当事人逾期不履行决定的后果;<br/>(四)做出《限期搬迁决定》单位的全称和时间，并加盖印章。<br/>四、执行<br/>行政强制拆迁应当严格依法进行。实施强制拆迁前，有关部门要认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。<br/>本程序自2007年5月1日起施行。《天津市申请行政强制拆迁程序》(津房拆〔2004〕100号)同时废止。

[律师回复] 您好，关于天津市申请行政强制拆迁步骤这个问题，我的解答如下, 关于印发《天津市申请行政强制拆迁程序》的通知<br/>各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位：<br/>现将《天津市申请行政强制拆迁程序》印发给你们，望遵照执行。<br/>二○○七年四月二十五日<br/>天津市申请行政强制拆迁程序<br/>为了规范申请行政强制拆迁行为，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》，制定本程序。<br/>一、申请<br/>被拆迁人或者房屋承租人(包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人)在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，区、县房屋行政管理部门可以向区、县人民政府申请行政强制拆迁，区、县人民政府责成有关部门组织实施。<br/>(一)申请行政强制拆迁应当符合下列条件：<br/>1、房屋行政管理部门已经对被申请人实施了行政裁决;<br/>2、被申请人已经超过了裁决规定的搬迁期限仍未搬迁;<br/>3、拆迁人已经按裁决意见向被申请人提供了拆迁补偿安置资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房;<br/>4、区、县房屋行政管理部门申请行政强制拆迁前，已经举行听证;<br/>5、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁。<br/>(二)申请行政强制拆迁应当提交下列资料：<br/>1、行政强制拆迁申请书;<br/>2、裁决调解记录和裁决书;<br/>3、听证音像记录和听证笔录;<br/>4、被拆迁人不同意拆迁的理由;<br/>5、被拆迁房屋的证据保全公证书;<br/>6、拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金提存证明;<br/>7、其他与申请行政强制拆迁有关的资料。<br/>凡是提供的证件和资料是复印件的，需要提供原件核对。<br/>二、受理<br/>区、县人民政府对申请人提交的资料应当进行审查，符合条件的予以受理;不符合条件的，2日内书面通知申请人并说明理由，将申报的资料退回申请人。<br/>(一)区、县人民政府受理强制拆迁申请，需要对下列事项进行审查：<br/>1、拆迁人的主体资格合法;<br/>2、裁决事实清楚;<br/>3、区、县房屋行政管理部门领导班子集体研究决定申请强制拆迁补偿安置方案、程序合法;<br/>4、提供的申请强制拆迁的资料齐全、符合要求;<br/>5、其他应该审查的内容。<br/>(二)有下列情况之一的，不予受理行政强制拆迁：<br/>1、申请人或者被申请人不是裁决当事人;<br/>2、被申请人已经签订拆迁补偿安置协议;<br/>3、人民已经受理或做出判决、裁定的;<br/>4、不符合《天津市城市房屋拆迁管理规定》的管辖范围。<br/>三、决定<br/>区、县人民政府认为被申请人提出的申辩理由充分、客观的，退回强制拆迁申请，做出不予强制拆迁的通知，责成申请人采取调解方式解决;准予执行强制拆迁的，应当发布《限期搬迁决定》，并提前15日通知被申请人。同时，将政府出具的决定及相关资料报天津市城市房屋拆迁管理办公室备查。<br/>《限期搬迁决定》的内容主要包括：<br/>(一)认定裁决的合法性;<br/>(二)强制执行的内容;<br/>(三)当事人逾期不履行决定的后果;<br/>(四)做出《限期搬迁决定》单位的全称和时间，并加盖印章。<br/>四、执行<br/>行政强制拆迁应当严格依法进行。实施强制拆迁前，有关部门要认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。<br/>本程序自2007年5月1日起施行。《天津市申请行政强制拆迁程序》(津房拆〔2004〕100号)同时废止。