交了定金没签合同能退吗

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金没签合同能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
交了定金没签合同能退吗

一、交了定金没签合同能退吗

交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、签预购合同可以退定金

签了预购合同定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、认购协议签了定金能退吗

签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。

1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。

2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于交了定金没签合同能退吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6278位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了定金没签合同能退吗
一键咨询
  • 174****1100用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****5450用户1分钟前提交了咨询
    174****3100用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****7401用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****4463用户4分钟前提交了咨询
    173****4851用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****1384用户3分钟前提交了咨询
    155****6182用户2分钟前提交了咨询
  • 157****3750用户3分钟前提交了咨询
    135****3341用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****4421用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****8272用户2分钟前提交了咨询
    153****4727用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****8036用户4分钟前提交了咨询
    170****4145用户4分钟前提交了咨询

合同违约·推荐文章

为你推荐
沭阳180****9489用户4分钟前已获取解答
南京181****7218用户1分钟前已获取解答
镇江134****4482用户4分钟前已获取解答
交了定金没签合同能退吗
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。
10w+浏览
合同事务
租金交了没签合同能退吗
49浏览 2024-12-09
签了定金协议没签合同定金能退吗
10w+浏览2024-11-24
定金交了没签合同能退吗
一般定金交了没签合同不能退,相关法律制度中没有强制规定定金合同必须是书面形式的,定金合同是从交了定金之后就成立的,即使没有书面合同,但只要能证明是定金性质,交定金一方无故违约的,不需要退定金。
10w+浏览
合同事务
交了定金没签合同能退吗
定金退还情况因具体情况而异:1.双方协商未达成一致导致合同未签,不适用定金罚则。2.一方无正当理由未协商或擅自修改条款导致合同未签,适用定金罚则。3.因不可抗力、突发事件或政府政策变化等原因导致一方无法履行合同,不适用定金罚则。定金数额原则上由当事人自行商议,但法律设定上限为合同标的的20%。
47浏览 2024-09-04
订金付了没签合同能退吗
10w+浏览2023-09-14
交了定金没签合同能退吗
交了定金没签合同能退。但如果签了合同以后毁约或者不进行支付相应的款项,则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时,具有欺诈胁迫的事实,那么可以解除购买合同,并且不需要承担违约责任。
10w+浏览
合同事务
没签合同交了定金能退吗?
没签合同交了定金是否可以退要看情况。交了定金但是未签订合同,定金是否退还,取决于双方未签订合同的原因。如果是因为给付定金的一方不履行约定,致使不能实现签订合同目的的,无权请求返还定金,如果是收受定金的一方不履行约定,致使不能实现签订合同目的的,应当双倍返还定金。
3浏览 2024-10-11
交押金了没签合同能退吗?
10w+浏览2023-09-09
订金交了没签合同能退吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于订金交了没签合同能退吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
定金交了没签合同能退吗?
不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言,双方当事人在合同中约定定金条款,或者单独约定定金事由的,若事后合同没有成功订立的,则交付定金的一方定金不予返还;若接受定金的一方违约的,则双倍返还。
8浏览 2024-09-16
交了定金没签合同能退吗?
10w+浏览2023-09-02
交了定金没签合同能否退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与交了定金没签合同能否退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
交了订金没签合同能退吗
订金一般属于预付款性质,合同不成立的需要退还。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”,“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款。
29浏览 2024-09-01
交了定金没签合同能退吗
10w+浏览2024-11-26
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同违约 > 交了定金没签合同能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****6731用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****1536用户3分钟前已获取解答
南通156****1489用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换