出租住房协议如何写

[律师回复] 房屋租住协议<br/>出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________<br/>承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________<br/>根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>第一条：房屋基本情况<br/>甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。<br/>第二条：租赁期限<br/>租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。<br/>第三条：租金<br/>本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。<br/>第四条：交付房租期限<br/>乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。<br/>第五条：房屋租赁期间相关费用说明<br/>乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。<br/>第六条：房屋维护养护责任<br/>租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。<br/>第七条：租赁期满<br/>租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。<br/>第八条：提前终止合同<br/>在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>第九条：违约责任<br/>在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。<br/>第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>甲方： 乙方：<br/>年 月 日

[律师回复] 出租方：______(以下简称甲方)<br/>　　身份证：_________________<br/>　　承租方：______(以下简称乙方)<br/>　　身份证：_________________<br/>　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。<br/>　<br/>一、房屋地址：用于普通住房。<br/>　　<br/>二、租赁期限及约定<br/>　　<br/>1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。<br/>　　<br/>2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.<br/>　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)<br/>　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。<br/>　　<br/>3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。<br/>　　<br/>4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>　　<br/>三、房屋修缮与使用<br/>　　<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。<br/>　　<br/>2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>　　<br/>3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>　　<br/>四、房屋的转让与转租<br/>　　<br/>1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。<br/>　　<br/>2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。<br/>　　<br/>五、乙方违约的处理规定<br/>　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>　　<br/>(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;<br/>　　<br/>(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;<br/>　　<br/>(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br/>　　<br/>(4) 拖欠房租累计一个月以上的。<br/>　　<br/>六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。<br/>　　<br/>七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配<br/>　　(入住时的水电数字：电________，水________，)<br/>　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：<br/>　　联系方式：　　　　　　联系方式：

[律师回复] 出租方（甲方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　承租方（乙方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：<br/>　　<br/>一、租赁地址：<br/>　　<br/>二、室内附属设施：<br/>　　<br/>三、租用期限及其约定：<br/>　　<br/>1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；<br/>　　<br/>2.房屋租金：每月 元人民币；<br/>　　<br/>3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；<br/>　　<br/>4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；<br/>　　<br/>5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：<br/>　　<br/>（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；<br/>　　<br/>（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；<br/>　　<br/>（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；<br/>　　<br/>（4）连续3个月不付所有费用的。<br/>　　<br/>四、双方责任及义务：<br/>　　<br/>1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；<br/>　　<br/>2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；<br/>　　<br/>3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；<br/>　　<br/>4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；<br/>　　<br/>5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；<br/>　　<br/>6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；<br/>　　<br/>7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。<br/>　　<br/>五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。<br/>　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。<br/>　　六：其它说明： 1、入住时的电表度数： <br/>2.水表度数：<br/>　　出租方：<br/>　　联系电话：<br/>　　承租方：<br/>　　联系电话：<br/>　　签约日期： 年 月 日

[律师回复] 甲方(出租方)______身份证号：____________地址：____________________<br/>乙方(承租方)______身份证号：____________地址：____________________<br/>经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：<br/>一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。<br/>二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。<br/>三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。<br/>四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。<br/>五、付款方式：<br/>1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;<br/>2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。<br/>基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)<br/>六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。<br/>七、甲方义务：<br/>1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;<br/>2、室内外正常维修由甲方负责;<br/>3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。<br/>八、乙方义务：<br/>1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;<br/>2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;<br/>3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;<br/>4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费 ______元)<br/>九、违约处理：<br/>1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;<br/>2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;<br/>3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;<br/>4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。<br/>5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。<br/>十、补充条款：(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。<br/>1、_________________________________________________________<br/>2、_________________________________________________________<br/>3、_________________________________________________________<br/>4、_________________________________________________________<br/>十<br/>一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。<br/>十<br/>三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。<br/>甲方签名： 乙方签名：<br/>电话号码： 电话号码：<br/>签约时间： 年 月 日<br/>以上为个人租房协议书的解答

[律师回复] 属于违约，可以与房东协商。<br/>　　房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：<br/>可以不同意解除合同，要求继续履行。<br/>不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。<br/>还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。